Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyNeufahrn bei Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

V tomto exkluzívnom dvojizbovom byte sa budete cítiť ako doma! Nachádza sa v 1. poschodí bytového domu dokončeného v roku 2026 a vyniká vysokým štandardom interiérového vybavenia. Ponúka sa plne zariadený a s vybraným, náročným nábytkom.

Hlavné prednosti:

- Prvé uvedenie do prevádzky, dokončenie v roku 2026! Vysokokvalitne zariadený a vybavený.

- Vstavaná kuchyňa na mieru od stolára, individuálny a kvalitný dizajn, prémiové značkové elektrospotrebiče (Bosch/Siemens), indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, riad, hrnce, panvice, príbor atď.

- Elegantná parketová podlaha v lodenickom vzore vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach.

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, individuálne nastaviteľné.

- Kontrolovaná výmena vzduchu v obytných priestoroch.

- Kúrenie prostredníctvom účinnej kotolne na drevené pelety a biomasy.

- Elektrické žalúzie.

- Veľká strešná terasa na relaxáciu a oddych.

- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a s prémiovým sanitárnym vybavením.

- Nová práčka, už pripojená vo vlastnej kúpeľni.

- Skladový priestor v suteréne.

- Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži s E-nabíjacou stanicou pre vaše elektrické auto!

- Výťah z podzemnej garáže priamo do vášho bytu.

- Video domofónny systém.

Novostavaný apartmánový komplex sa nachádza v srdci Neufahrn/Freising, len minútu chôdze od stanice S-Bahn S1. Atraktívny obytný komplex tvoria tri malé viacrodinné domy v modernej architektúre.

Vďaka kombinácii pokoja a optimálnej mobility je táto lokalita obzvlášť vhodná pre tých, ktorí musia byť profesionálne mobilní, no zároveň nechcú obetovať vysoký štandard bývania.

Stanica S-Bahn S1 je vzdialená len 150 m a zaručuje prvotriedne spojenie s metropolou Mníchov, mestom Freising, mníchovským letiskom a výskumným centrom Garching.

Časy cesty so S-Bahn:

- Mníchovské letisko: 12 min

- Centrum Mníchova: 25-30 min

- TU Mníchov / Výskumné centrum Garching: 17 min

Len za niekoľko minút cesty autom cez diaľnice A9 a A92 sa dostanete do metropoly Mníchov, výskumného centra Garching, univerzitného strediska Weihenstephan alebo mníchovského letiska.

Obchody s každodennými potrebami, reštaurácie a kaviarne, lekárne, lekári, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Okrem toho, blízkosť zelených plôch a možností voľnočasových aktivít zaručuje vysokú kvalitu života. Pre zdravú rovnováhu medzi prácou a osobným životom ponúka Neufahrn vynikajúce podmienky. Prírodné a krajinné chránené územia „Garchinger Heide“, „Echinger Lohe“ a „Echinger Gfild“ sa nachádzajú iba kúsok od vás! Tennisové kurty a fitness centrá sú dostupné pešo. Krásne brehy rieky Isar a Neufahrnské mlynské jazerá sú taktiež ľahko dosiahnuteľné a po náročnom pracovnom dni ponúkajú absolútny oddych v prírode.

- Moderné bývanie: Nová, veľká trojmístna sedačka, elegantný jedálenský stôl z masívneho dreva, jedálenské stoličky z vídeňskej prútia, príjemné osvetlenie.

- Spánok: Elegantný interiérový dizajn, kvalitná king-size posteľ s vysoko komfortnou matracou a topperom, 2 skrine, TV s káblovým pripojením.

- Krásna kúpeľňa s denným svetlom: moderný dizajn s drevenými aplikáciami a veľkým LED zrkadlom, ručne vyrobený umývadlový skrinek z masívneho dreva, svetlé obklady, značkové kúpeľňové vybavenie s ohrievačom uterákov, novo inštalovaná práčka v kúpeľni.

- Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži (jednotlivé miesto) s E-nabíjacou stanica!

- Priestranný vstupný hol.

Byt je ponúkaný s novým a vysoko kvalitným zariadením a vybavením. WLAN a káblová televízia sú už zahrnuté v nájomnom. Dostupnosť na požiadanie.

Celkové nájomné tvorí:

Čisté nájomné: 1 850,00

Poplatky za služby a vykurovanie: 150,00

Vstavaná kuchyňa: 150,00

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 130,00

Celkové nájomné vrátane poplatkov: 2 280,00