Predaj domu 7+1 • 155 m² bez realitky, Dolné Sasko

Objavte svoj nový domov v tomto svetlém a priateľskom rodinnom dome, ktorý s približne 155 m² bývacej plochy ponúka dostatok priestoru pre vaše individuálne bývacie sny. Dom, postavený v roku 1990 a komplexne zmodernizovaný v prízemí v rokoch 2021/2022, očaruje svojou flexibilnou dispozíciou a príjemným charakterom. Nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe 830 m², ktorý predstavuje oázu pokoja s nádhernou záhradou.

Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná hala, ktorá nielenže poskytuje dostatok miesta pre vašu záhradňu oblečenia, ale zároveň ponúka možnosť voliteľného oddelenia. Takto možno dom podľa potreby bez námahy rozdeliť na dve samostatné bývacie jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie, čiastočný prenájom alebo kombináciu bývania a práce.

Prízemie – Moderný komfort bývania (zatechnizované v rokoch 2021/2022)

Z chodby sa na ľavej strane dostanete do kuchyne, ktorá ponúka dostatok miesta pre vašu vysnívanú kuchyňu a útulnú jedálenskú časť. V rámci renovačných prác boli položené moderné dlaždice. Hneď vedľa nej sa otvára srdce domu: slnkom zalievaná obývacia izba. Nová, veľká sklená fasáda (obnovená v rokoch 2021/2022) poskytuje výhľad na terasu a nádhernú záhradu, ktorá vás pozýva na relaxačné chvíle vonku.

V prízemí sa taktiež nachádzajú tri flexibilne využiteľné izby, ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Všetky spálne, obývacia izba aj hala boli pri rekonštrukcii vybavené kvalitnými novými podlahami a dvere vrátane rámov boli vymenené. Veľká kúpeľňa so sprchou dopĺňa ponuku priestorov na tejto úrovni a zaručuje uvoľňujúce chvíle.

Poschodie – Priestor pre nápady

Schodisko vás zavedie na poschodie, kde vás privíta veľká, svetlom preplnená chodba. Táto plocha je navrhnutá tak, aby bolo možné podľa potreby bez problémov inštalovať kuchynský kút pre druhú obytnú jednotku. Na ľavej strane sa rozprestiera priestranná izba, ktorá môže poslúžiť ako ďalšia obytná miestnosť alebo ako priestranný ateliér.

Na pravej strane nájdete ďalšie dve útulné spálne s výhľadom do záhrady. Samostatná kúpeľňa so sprchou a toaletou kompletizuje toto poschodie.

Modernizačné opatrenia 2021/2022:

 • nové dvere a rámové otvory v prízemí

 • nové podlahové krytiny v spálňach a v obývacej izbe v prízemí

 • nové moderné dlaždice v kuchyni

 • nová sklenená fasáda v obývacej izbe

 • nové zásuvky a vypínače v prízemí

Poloha: Vidiecka idylka s perfektným spojením

Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvabnej obci Emtinghausen, mieste známej svojou pokojnou a rodinnou atmosférou. Tu si vychutnáte výhody vidieckeho života, bez obetovania vynikajúcej infraštruktúry. Všetko, čo potrebujete pre každodenné potreby, máte v blízkosti:

Rodiny a deti: Pre najmladších obyvateľov je všetko zabezpečené. Školka sa nachádza priamo v obci a je ľahko dostupná. Základná škola Nils-Holgersson a stredná Gudewill-Schule v susednom Thedinghausen sú vzdialené len niekoľko minút autom a pohodlne dostupné aj autobusom.

Obchodné možnosti: V Emtinghausene nájdete praktický obchod „Tante Enso“ pre bežné nákupy. Pre väčší týždenný nákup je v nedalekom Thedinghausen široká ponuka supermarketov, ako sú EDEKA, Netto alebo Lidl.

Lekárska starostlivosť: Základná zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom praktického ordinácie všeobecnej medicíny priamo v Emtinghausene. Ďalší špecialisti, zubári a lekárne sa nachádzajú v susednom Thedinghausen, Achime alebo Verdene a sú dostupní v krátkom čase.

Vynikajúce dopravné spojenie: Napriek pokojnej vidieckej polohe je dopravné spojenie vynikajúce. Cestujúci do práce alebo na cesty profituje zo skvelej dostupnosti dôležitých diaľnic: Diaľnicu A1 dosiahnete približne za 23 minút a diaľnicu A27 za približne 27 minút.

Toto vynikajúce umiestnenie kombinuje pokoj a relaxačnú hodnotu vidieckeho bývania s rýchlym a jednoduchým spojením s okolitémi mestami a diaľnicami. Emtinghausen tak predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí si cenia vysokú kvalitu života v prírodnom prostredí, ale nechcú sa vzdať aj výhod mestskej infraštruktúry.

Vybavenie:

 • 7 izieb

 • Rok výstavby: 1990

 • 2 kúpeľne a toaletné zariadenie pre hostí

 • Plynové centrálne kúrenie (2004)

 • Dvojgaráž

 • Bývacia plocha: cca 155 m²

 • Pozemok: 830 m²

Energetické informácie:

 • Energetický preukaz: Výdajový preukaz

 • Koncová spotreba energie: 156,9 kWh/(m²a)

 • Energetická trieda: E

 • Typ energetického zdroja: Plynové centrálne kúrenie

 • Energetický preukaz platný do: 16.09.2035

Ostatné

Všetky údaje o tejto nehnuteľnosti sú založené na informáciách, ktoré nám poskytol objednávateľ.

Za správnosť, aktuálnosť a úplnosť týchto údajov neposkytujeme žiadnu záruku.

Prosím, majte na zreteľ, že ďalšie dokumenty môžeme zaslať až po obdržaní vašich úplných kontaktných údajov (meno, e-mail a telefónne číslo).

Presvedčte sa sami pri osobnej obhliadke a nechajte sa očariť pôvabom tejto nehnuteľnosti.

Právne

Údaje podľa § 5 TMG

Finomen GmbH

Von-Thünen-Straße 6

28307 Bremen

zastúpená riaditeľom Alexanderom Elertom

Telefón: 0421-70831600

Súdny register: Okresný súd Bremen

Registračné číslo: HRB 31877

Zodpovedný orgán pre dohľad v oblasti povolaní:

IHK Handelskammer Bremen

pre Bremen a Bremerhaven

Am Markt 13

28195 Bremen

Telefón: 0421-36370

Telefax: 0421-3637299

Typ činnosti:

 • Sprostredkovanie hypotekárnych úverov na nehnuteľnosti s povinnosťou licencie podľa § 34i GewO, registračné číslo: D-W-112-A5N9-34

 • Poistný maklér s povinnosťou licencie podľa § 34d GewO, registračné číslo: D-HEWM-KNR3K-27

 • Realitný maklér s povinnosťou licencie podľa § 34c GewO, udelené mestským úradom v Bremene

Zápis je možné overiť na nasledujúcom registračnom úrade:

Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.

Breite Straße 29

10178 Berlín

Telefón: 0180 6005850 (pevná linka 0,20 €/hovor; mobilné linky do 0,60 €/hovor)

Obmedzenie zodpovednosti

1. Obsah online ponuky

Finomen GmbH neposkytuje žiadnu záruku za aktuálnosť, správnosť, úplnosť alebo kvalitu poskytnutých informácií. Odpovednosť Finomen GmbH za škody materiálne alebo ideálne, ktoré vzniknú v dôsledku použitia alebo nevyužitia poskytnutých informácií, resp. v dôsledku využitia nepravdivých a neúplných informácií, je v zásade vylúčená, pokiaľ nedôjde k preukázateľnému úmyselnému alebo hrubému nedbalosti zo strany autora.

Všetky ponuky sú nezáväzné a bez záväzkov. Finomen GmbH si výslovne vyhradzuje právo meniť, dopĺňať, vymazávať časti stránok alebo celú ponuku bez predchádzajúceho upozornenia, prípadne zverejnenie dočasne alebo definitívne zastaviť.