Zur Vermietung stehen helle WG-Zimmer in einer kernsanierten 4-Zimmer-WG-Wohnung im Dachgeschoss. Insgesamt umfasst die Wohngemeinschaft vier Zimmer, die einzeln angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine vollausgestattete Einbauküche. Sie eignet sich ideal für Studierende, Berufstätige oder Auszubildende, die Wert auf modernes und unkompliziertes Wohnen legen.
Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt vor den Toren Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. Die Fahrzeit in die Innenstadt, zur Universität sowie zu Kliniken und größeren Arbeitgebern in Erlangen beträgt nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Nürnberg und Umgebung ist komfortabel gegeben. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit.
- Moderne Einbauküche
- Vollmöblierte WG-Zimmer
- Hochwertiger Vinylboden
- Kunststofffenster
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Strompauschale: 20 € zusätzlich zu den Nebenkosten
- Internetpauschale: 15 € zusätzlich zu den Nebenkosten

K pronájmu jsou světlé pokoje do sdíleného bytu o čtyřech pokojích, který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v podkroví. Celá bytová jednotka zahrnuje čtyři pokoje, jež se pronajímají samostatně. Byt je nabízen jako prvé bydlení po rekonstrukci a disponuje moderní sprchovou koupelnou i plně vybavenou vestavěnou kuchyní. Je ideální pro studenty, pracující nebo učně, kteří upřednostňují moderní a nekomplikovaný životní styl.

Byt se nachází ve Spardorfu, klidné a oblíbené rezidenční oblasti přímo u bran Erlangenu. Obchody pro běžné potřeby, pekárny, lékaři i autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky nebo během několika minut.

Výborné spojení s centrem Erlangenu je zajištěno pravidelnými autobusovými linkami. Doba jízdy do centra, na univerzitu či do nemocnic a k větším zaměstnavatelům v Erlangenu trvá jen několik minut. Spojení s regionální dopravní sítí směrem k Norimberku a okolí je rovněž komfortní. Tato lokalita tak kombinuje klidné bydlení s krátkými cestami do práce, ke studiu i ve volném čase.

- Moderní vestavěná kuchyně  
- Plně zařízené pokoje do sdíleného bytu  
- Vysoce kvalitní vinylová podlaha  
- Plastová okna  
- První bydlení po kompletní rekonstrukci  
- Paušální poplatek za elektřinu: 20 € navíc k režijním nákladům  
- Paušální poplatek za internet: 15 € navíc k režijním nákladům

Na prenájom sú svetlé izby v spolubývaní v jadrovej rekonštruovanej 4-izbovom byte na pôdnej vrstve. Celkovo domácnosť pozostáva zo štyroch izieb, ktoré sa prenajímajú samostatne. Byt je v prvom nasťahovaní po rekonštrukcii a disponuje modernou sprchovacou kúpeľňou aj kompletne vybavenou vstavanou kuchyňou. Je ideálny pre študentov, pracujúcich alebo stážistov, ktorí si cenia moderné a bezproblémové bývanie.

Byt sa nachádza v Spardorfe, v pokojnej a obľúbenej lokalite priamo pred bránami Erlangenu. Obchody s dennými potrebami, pekárne, lekári aj autobusové zastávky sú dostupné pešo alebo za pár minút.

Výborné spojenie s centrom Erlangenu je zabezpečené pravidelnými autobusovými linkami. Cestovná doba do centra, na univerzitu, ako aj do nemocníc a u väčších zamestnávateľov v Erlangene trvá len pár minút. Aj napojenie na regionálnu dopravnú sieť smerom na Norimberg a okolie je komfortne zabezpečené. Poloha tak kombinuje pokojné bývanie s krátkymi cestami do práce, štúdia a voľného času.
- Moderná vstavaná kuchyňa
- Plne zariadené izby na spolubývanie
- Kvalitná vinylová podlaha
- Plastové okná
- Prvé nasťahovanie po jadrovej rekonštrukcii
- Paušálna platba za elektrinu: 20 € navyše k poplatkom za energie
- Paušálna platba za internet: 15 € navyše k poplatkom za energie

Here is the translation:

For rent are bright shared apartment rooms in a fully renovated 4-room shared apartment on the top floor. In total, the shared apartment consists of four rooms, which are rented individually. The apartment is being occupied for the first time after renovation and features a modern shower room as well as a fully equipped fitted kitchen. It is ideally suited for students, professionals, or trainees who value modern and uncomplicated living.

The apartment is located in Spardorf, a quiet and popular residential area just outside the gates of Erlangen. Shopping opportunities for daily needs, bakeries, doctors, as well as bus stops, are all within walking distance or just a few minutes away.

There is excellent public transport connectivity to downtown Erlangen via regular bus services. The travel time to the city center, the university, as well as to clinics and larger employers in Erlangen, is only a few minutes. Additionally, connections to the regional transport network towards Nuremberg and the surrounding area are conveniently available. Thus, the location combines quiet living with short distances to work, university, and leisure activities.

- Modern fitted kitchen  
- Fully furnished shared apartment rooms  
- High-quality vinyl flooring  
- Plastic windows  
- First occupancy after a full renovation  
- Electricity flat rate: €20 in addition to the additional costs  
- Internet flat rate: €15 in addition to the additional costs

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	991305
Cena za jednotku	26 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 1
Úžitková plocha	15 m²

Prenájom bytu 4+1 • 15 m² bez realitkyErlangen Sieglitzhof Bayern 91054

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme