Predaj domu 5+1 • 156 m² bez realitkyBremen Schwachhausen Bremen 28329

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen 156 m² Wohnfläche auf einem 318 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens.

Táto riadová nehnuteľnosť Vám ponúka 156 m² obytného priestoru na parcele o rozlohe 318 m² v jednej z najžiadanejších lokalít v Bremene.

Das Haus wurde 2025 und 2026 umfassend saniert und modernisiert.

Dom bol komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný v rokoch 2025 a 2026.

Da Elektrik, Energieeffizienz und Design auf dem Stand von 2026 sind, bietet die Immobilie langfristige Sorgenfreiheit ohne anstehende Investitionen.

Keďže elektroinštalácia, energetická efektívnosť a dizajn sú v súčasnom stave (štandard 2026), nehnuteľnosť poskytuje dlhodobú bezstarostnosť bez potreby ďalších investícií.

Erdgeschoss:

Prízemie:

Beim Betreten des großen, hellen Wohn- und Essbereichs blickt man direkt durch das neue, großzügige Panoramafenster nach Süden auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Po vstupe do veľkého a svetlého obývacieho a jedálneho priestoru sa priamo pozeráte cez nové, priestranné panoramatické okno na juh, ktoré ponúka výhľad na terasu a upravenú záhradu.

Neben dem Wohnzimmer bietet der Flur Zugang zur Küche, dem neu gestalteten Gäste-WC und der Treppe ins Obergeschoss.

Okrem obývacej izby poskytuje chodba prístup do kuchyne, novo upraveného hostínskeho WC a k schodom vedúcim na poschodie.

1. Obergeschoss:

1. poschodie:

Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Kinderzimmer und als großes Elternschlafzimmer mit eigenem Südbalkon.

Na tomto poschodí sa nachádzajú dve dobre rozvrhnuté izby – ideálne ako detská izba a ako veľká rodičovská spálňa s vlastným južným balkónom.

Das Tageslichtbad wurde vor wenigen Monaten modernisiert: Alte Fliesen und Sanitärobjekte wurden entfernt und durch zeitlose, moderne Fliesen sowie neue Waschbecken, WCs und Armaturen ersetzt.

Kúpeľňa s prístupom denného svetla bola pred niekoľkými mesiacmi zmodernizovaná: staré obklady a sanitárne vybavenie boli odstránené a nahradené nadčasovými, modernými obkladmi, novými umývadlami, toaletami a batériami.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):

2. poschodie (podkrovie):

Das Haus bietet hier weiteren Raum mit einem großen Schlafzimmer mit Gartenblick, einem Arbeitszimmer und einem zusätzlichen, neuen Duschbad.

Dom tu ponúka ďalší priestor s veľkou spálňou s výhľadom na záhradu, pracovňou a dodatočnou, novou sprchovacou kúpeľňou.

Insgesamt stehen Ihnen somit bis zu vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Celkovo Vám tak sú k dispozícii až štyri flexibilne využiteľné izby, ktoré možno použiť ako spálne, detské izby alebo izby pre hostí.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine solide energetische Basis und sofortigen Wohnkomfort ohne Renovierungsstau legen.

Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré si cenia solídny energetický základ a okamžitý komfort bývania bez nahromadených potrebných rekonštrukcií.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Wohnlage "Radio Bremen", eingebettet zwischen dem Club zur Vahr und der Marcusallee, direkt an der Grenze zu Schwachhausen.

Tento stredne veľký riadový dom sa nachádza v obľúbenej a rodinne priateľskej lokalite "Radio Bremen", vložený medzi Club zur Vahr a Marcusallee, priamo na hranici so Schwachhausen.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Okolie je charakteristické veľkým množstvom zelene a vynikajúcou infraštruktúrou.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind ebenso wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und bestens erreichbar:

Rozmanité možnosti nakupovania, lekári, lekárne a nemocnica sú rovnako ako školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti a sú výborne dostupné:

Freizeit: Club zur Vahr (350 m), Rhododendron-Park (ca. 1 km).

Voľný čas: Club zur Vahr (350 m), Rhododendron-Park (cca 1 km).

Versorgung: Discounter und Apotheke sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

Zásobovanie: Diskontné obchody a lekáreň sú dostupné do 10 minút pešo.

Medizin: Umfassende ärztliche Versorgung im Umkreis von 200 m bis 1,5 km.

Zdravotná starostlivosť: Komplexné lekárske služby v okruhu 200 m až 1,5 km.

Bildung: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.

Vzdelávanie: Viaceré materské školy a školy sa nachádzajú v okruhu jedného kilometra.

Die Immobilie wurde 2025/2026 umfassend saniert und energetisch aufgewertet (Energieklasse D):

Nehnuteľnosť bola v rokoch 2025/2026 komplexne zrekonštruovaná a energeticky vylepšená (Energetická trieda D):

Fenster & Licht:

Okná a osvetlenie:

Neue 3-fach-Wärmeschutzverglasung im gesamten Haus. Großes Panoramafenster im Wohnzimmer für freien Gartenblick. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und am Balkon.

Nové trojsklové tepelnoizolačné zasklenie v celom dome. Veľké panoramatické okno v obývacej izbe s voľným výhľadom na záhradu. Elektrické žalúzie v prízemí a na balkóne.

Sanitär:

Sanitárne zariadenia:

Alle Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert. Hochwertige, großformatige Fliesen und moderne Sanitäranlagen (Gäste-WC im EG, Bad mit Wanne/Dusche im 1. OG, zusätzliches Duschbad im 2. OG).

Všetky kúpeľne a hostínske WC boli zmodernizované. Kvalitné, veľkoformátové obklady a moderné sanitárne zariadenia (hostínske WC v prízemí, kúpeľňa s vaňou/sprchou v 1. poschodí, dodatočná sprchová kúpeľňa v 2. poschodí).

Technik:

Technika:

Elektrik umfassend erneuert inklusive modernem Sicherungskasten. Die Heizung wurde zuletzt 2026 gewartet.

Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená vrátane moderného ističového rozvodu. Kúrenie bolo naposledy servisované v roku 2026.

Keller:

Sklep:

Voll unterkellert, renoviert und beheizt. Fachgerechte Kellertrockenlegung; Wände vollständig mit Silikatfarbe gestrichen (natürliche Schimmelhemmung) für eine langfristig sorgenfreie Nutzung.

Kompletný sklep, zrekonštruovaný a vykurovaný. Odborne vykonané vysušenie sklepa; steny boli kompletne natreté silikátovou farbou (prirodzená ochrana proti plesniam) pre dlhodobé bezstarostné užívanie.

Innenausbau:

Interiérové úpravy:

Neue, helle Bodenbeläge; Wände, Innentüren und Treppe modernisiert.

Nové, svetlé podlahové krytiny; steny, vnútorné dvere a schodisko boli zmodernizované.

Garage:

Garáž:

Eine eigene Garage ist im Preis enthalten – ein seltener Vorteil in dieser Lage.

V cene je zahrnutá vlastná garáž – to je v tejto oblasti skutočne výnimočná výhoda.

Stauraum:

Úložný priestor:

Praktische, großzügige Abstellflächen im Keller und im Dachgeschoss.

Praktické, priestranné úložné priestory v suteréne a na podkroví.