Prenájom kancelárie • 236 m² bez realitkyBremer Str. 12 Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26135

Výnimočne viditeľné prízemné kancelárie s plným vybavením a 5–7 parkovacími miestami na začiatku Bremerovej ulice v Oldenburgu

Hlavné výhody:

Plné vybavenie:

- Stropné klimatizačné jednotky vo všetkých kancelárskych priestoroch

- Profesionálne CAT6 sieťové káblovanie a zabezpečené zásuvky v podlahových boxoch – okamžite pripravené pre modernú kancelársku IT.

- Reprezentatívny vstup s dvoma automatickými sklenenými posuvnými dverami a predsienňou

- Široká výkladňová fasáda – ideálna pre osvetlenú reklamu a výrazný vonkajší dojem.

Dispozícia (variabilná):

- 3 samostatné kancelárie + veľká tímová plocha, podľa potreby modulárne deliteľná pomocou sklenených deliacich prvkov;

- Recepcia oddeliteľná elektrickými sklenenými posuvnými prvkami (Dorma-Hüppe).

- Oddelené dámske a pánske WC (každé rozdelené na 3 časti), veľký spoločenský priestor s kuchyňou.

- IT-pripravené v suteréne: štruktúrované káblovanie v 19-palcovej serverovej skrini, ďalší archívny priestor; 2 veľké trezory na cennosti a dokumenty (s ochranou proti krádeži a ohňu).

- Zriedka v centrálnej polohe: 5–7 vlastných parkovacích miest priamo pri budove – komfortné pre tím, klientov a zákazníkov.

Využitie – čo tu funguje obzvlášť dobre:

- Advokátske kancelárie a právne služby: advokátska kancelária, notárstvo, inkaso/forenzika, daňové poradenstvo/audit – krátke vzdialenosti k súdom, veľmi dobrá dostupnosť.

- Agentúry a znalostne založené spoločnosti: reklamné/digitálne/media agentúry, architekti/inžinieri, IT/poradenské firmy, poisťovacie/finančné služby, poskytovatelia školení, showroom/service bod s viditeľnou polohou na hlavnej trase.

- Menšie lekárske a liečebné ordinácie: odbory orientované na konzultácie a termínové vyhliadky (napr. dermatológia, psychoterapia, osteopatia/fyzikálna terapia, súkromné/externé ordinácie). V budove už pôsobia dvaja lekári – možné synergie.

(Všetky využitia podliehajú príslušným povoleniam orgánov a stavebným predpisom.)

Poloha a viditeľnosť: Zabezpečte si už teraz „Pole Position“ na hlavnej dopravnej tepne!

Bremer Straße/Bremer Heerstraße bola a je ústrednou mestskou dopravnou ťahou medzi Osternburgom a mestským centrom – s príslušne vysokou frekvenciou a viditeľnosťou pre prezentáciu značky a okoloidúcich zákazníkov.

Staré Mesto/centrum je pohodlne dostupné pešo; ideálne pre schôdzky a krátke vzdialenosti.

Aj všetky dôležité súdy sú ľahko pešo dostupné: Krajský súd (Elisabethstraße 7), okresný súd (Elisabethstraße 8) a vrchný krajský súd (Richard-Wagner-Platz 1) sa nachádzajú v blízkom súdnom okruhu – perfektná výhoda polohy pre advokátske kancelárie.

Perspektíva mosta Cäcilienbrücke: S dokončením nového mosta bude os medzi centrom mesta a Osternburgom ešte viac spevnená. Aktuálne verejné údaje síce neboli jednoznačné, no fáza výstavby už začala a dokončenie v roku 2028 je realistické. Preto sa oplatí zabezpečiť si už teraz túto „Pole Position“. Poloha s takouto expozíciou a bezprostrednou blízkosťou k mestu a súdom je na trhu zriedka k videniu.