Diese schöne, geräumige 5 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamlienhauses und wurde 2017 komplett renoviert.

Beim Betreten der Wohnung überrascht der große Flur. Von hier gehen alle Räumlichkeiten ab.

Die Wohnfläche von ca. 140 qm erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer Einbauküche und drei Schlafzimmer.

Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. 

Die große Terrasse und der Gartenanteil nach Süden ausgerichtet laden im Sommer zum Entspannen ein.

Ein Keller kann ebenfalls genutzt werden.

2 Stellplätze sind auch vorhanden.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Ortseingang jedoch in ruhiger Lage 6km vom Stadtzentrum Erlangens entfernt. Der Schwabachgrund und der nahe gelegene Reichswald laden zur Erholung ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Vinylboden in allen Zimmern
Eingangsbereich gefliest
Einbauküche 
Keller mit Waschmaschinenanschluss
Große Terrasse 
Stellplätze direkt am Haus
WICHTIG: 
Für eine schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage wäre es schön, wenn Sie uns schon im Vorfeld eine Selbstauskunft und einen Einkommensnachweis zusenden würden.

Tento krásný, prostorný 5-pokojový byt se nachází v přízemí dvojrodinného domu a byl v roce 2017 kompletně zrekonstruován.

Při vstupu do bytu vás překvapí rozlehlá chodba, ze které vedou všechny místnosti.

Obytná plocha přibližně 140 m² zahrnuje prostorný obývací/jídelní prostor s vestavěnou kuchyní a tři ložnice.

Kromě hlavní koupelny disponuje byt i samostatnou hostinskou toaletou.

Velká terasa a jižní část zahrady lákají v létě k odpočinku.

K dispozici je také sklep.

Dále jsou k dispozici 2 parkovací místa.

Byt se nachází výhodně u vjezdu do obce, přesto v klidné lokalitě, 6 km od centra Erlangenu. Schwabachgrund a nedaleký Reichswald vybízejí k relaxaci. Různé možnosti nakupování a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky.

• Vinylová podlaha ve všech pokojích  
• Dlažba v vstupní hale  
• Vestavěná kuchyně  
• Sklep s připojením pro pračku  
• Velká terasa  
• Parkovací místa přímo u domu  

DŮLEŽITÉ:  
Pro rychlejší vyřízení vaší poptávky by bylo vhodné, abyste nám již předem zaslali vlastní prohlášení a doklad o příjmu.

Táto krásna, priestranná 5-izbová bytosť sa nachádza v prízemí dvojdomu a bola v roku 2017 kompletne zrenovovaná.

Pri vstupe do bytu prekvapí veľká chodba, z ktorej vedú všetky miestnosti.

Obytná plocha približne 140 m² sa rozprestiera cez priestranný obývací a jedálenský priestor s vstavanou kuchyňou a tromi spálňami.

Okrem hlavnej kúpeľne je byt vybavený aj samostatným hosťovským WC.

Veľká terasa a časť záhrady orientovaná na juh vás v lete pozývajú na relaxáciu.

K dispozícii je aj kôlňa.

Súčasťou sú aj 2 parkovacie miesta.

Byt sa nachádza výhodne pri vstupe do obce, avšak v pokojnej lokalite, 6 km od centra Erlangenu. Schwabachgrund a nedaleký Reichswald ponúkajú príležitosť na oddych. Rôzne možnosti nákupu a autobusová zastávka sú dostupné pešo.

Vinylová podlaha vo všetkých izbách  
Vstupná hala obložená dlažbou  
Vstavaná kuchyňa  
Kôlňa s prípojkou pre práčku  
Veľká terasa  
Parkovacie miesta priamo pri dome  

DÔLEŽITÉ:  
Pre rýchlejšie spracovanie vašej požiadavky by sme ocenili, keby ste nám už vopred poslali sebavyhlásenie a doklad o príjme.

This beautiful, spacious 5-room apartment is located on the ground floor of a semi-detached house and was completely renovated in 2017.

Upon entering the apartment, you are greeted by a large hallway from which all rooms branch off.

The living area of approximately 140 sqm extends over a generous living/dining area with a fitted kitchen and three bedrooms.

In addition to the main bathroom, the apartment features a separate guest WC.

The large terrace and the south-facing garden area invite you to relax in the summer.

A basement can also be used.

Two parking spaces are also available.
The apartment is conveniently located at the town entrance, yet in a quiet area 6 km from Erlangen's city center. The Schwabachgrund and the nearby Reichswald invite you to relax. Various shopping opportunities and a bus stop can be reached on foot.
Vinyl flooring in all rooms
Tiled entrance area
Fitted kitchen
Basement with washing machine connection
Large terrace
Parking spaces directly at the house

IMPORTANT:
For faster processing of your inquiry, it would be appreciated if you could send us your self-disclosure and income proof in advance.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	991240
Úžitková plocha	140 m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	5+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom bytu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa