Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt s 2 izbami sa nachádza v záhradnom poschodi domu pre 2 rodiny a disponuje samostatným vchodom. K bytu patrí záhradný podiel so zelenou plochou.

Byt:

Do bytu sa dostanete z prízemia cez schodisko na záhradné poschodie, kde sa nachádza samostatný vchod. Cez chodbu sa odbočuje vpravo do kuchyne. Takisto smerom vpravo nájdete kúpeľňu s umývadlom, toaletou a rohovou vaňou, ktorá sa môže využívať aj ako sprcha. Kúpeľňa má okno do svetlometu. Naľavo vedie chodba do dvoch veľkých izieb, každá s rozlohou viac ako 20 m². Z prvej izby je priamy vstup do záhradného podielu.

Záhrada:

Ku bytu patrí vlastný záhradný podiel so zelenou plochou. Záhrada má veľký potenciál a s trochou záhradníckeho umenia ju možno premeniť na malú oázu.

Garáž:

Ku bytu patrí parkovacie miesto v dvojdomovej garáži.

Dom sa nachádza v slepej uličke v Niefern-Vorort. Rekreačná hodnota je veľmi vysoká vďaka priamo susediacim lúkam a lesom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket, obecná materská škola, rybársky klub a rýchlovka. Autobusová zastávka je dosiahnuteľná pešo za niekoľko minút. Železničná stanica Niefern je vzdialená len 12 minút chôdze, odkiaľ vedie mestská linka do Karlsruhe a Stuttgartu (S5/R5).

Široká ponuka klubov vám umožní venovať sa svojmu hobby v krátkej vzdialenosti. Niefern-Öschelbronn leží veľmi výhodne priamo pri diaľnici A8 a trase B10. Do letiska Stuttgart je to necelých 40 km, do Pforzheimu 7 km, do Stuttgartu 40 km a do Karlsruhe 30 km.

Infraštruktúra:

Lekáreň, diskont potravín, praktický lekár, materská škola, základná škola, hlavná škola, reálna škola, gymnázium, integrálna škola, verejná doprava.

Byt je vybavený zabudovanou kuchyňou staršieho dátumu. Kuchyňa môže byť prevzatá bezplatne, prípadne môže nájomca zabezpečiť novú.

Podlahy v chodbe, obývačke a spálni sú z kvalitného laminátu.

Kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou.

Kvôli kopcovitému terénu nie je byt bezbariérový.

Nebytové náklady zahŕňajú kúrenie, vodu/odpadovú vodu, poisťovne a dymové hlásiče.

Náklady na elektrinu, odvoz odpadu, GEZ a telefón/internet zabezpečuje nájomca.

Predpokladá sa predloženie vyplnenej sebahodnotiacej správy nájomcu a dokladu zo Schufa.

Energetický preukaz je k dispozícii počas obhliadky.