Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein halbes Zimmer/Büro), eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung.
Sämtliche Räume wurden im Zuge der Kernsanierung hochwertig erneuert – Wände, Türen, Beleuchtung, Fliesen und Böden sind komplett neu.

Ausstattung & Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•3 Zimmer
•Badezimmer mit Dusche
•Erdgeschosslage (Einliegerwohnung)
•Erstbezug nach Kernsanierung
•Fußbodenheizung
•Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung

- Optional nach Absprache ist eine Küche möglich unsererseits zu Verfügung zu stellen. 

Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.000 €
•Nebenkosten: 1 Person 150 € (zzgl. Strom, direkt über den Mieter)
•Kaution: 3 Kaltmieten = 3.000 €
•Bezug ab: sofort

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 35440 Linden. Linden bietet eine hervorragende Anbindung an Gießen und Wetzlar sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem zeichnet sich die Ortschaft durch ihre ruhige Wohnlage mit viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.

Byt disponuje přibližně 70 m² obytné plochy, rozdělené na 2,5 pokoje (obývací pokoj, ložnice, půlpokoj/kancelář), samostatnou kuchyň a moderní koupelnu se sprchou.  
Zvláštním lákadlem je podlahové vytápění.  
Všechny místnosti byly v rámci kompletní renovace kvalitně zcela obnoveny – stěny, dveře, osvětlení, obklady a podlahy jsou zcela nové.

Vybavení a základní údaje:  
• Obytná plocha: cca 70 m²  
• 3 pokoje  
• Koupelna se sprchou  
• Byt v přízemí (samostatná bytová jednotka)  
• První nastěhování po kompletní renovaci  
• Podlahové vytápění  
• Žádná domácí zvířata, nekuřácký byt

- Volitelně, po dohodě, je možné, abychom poskytli kuchyň.

Nájemní podmínky:  
• Základní nájemné: 1.000 €  
• Provozní náklady: 150 € pro 1 osobu (plus elektřina, hrazená přímo nájemcem)  
• Kauce: 3 měsíční nájmy = 3.000 €  
• K nastěhování: ihned

Lokalita:  
Byt se nachází v 35440 Linden. Linden nabízí výborné spojení do Gießen a Wetzlar a dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Obchody, školy a lékaři jsou dostupní během několika minut.  
Navíc se obec vyznačuje klidnou obytnou čtvrtí s množstvím zeleně a vysokou kvalitou života.

Byt má približne 70 m² obytného priestoru rozdeleného na 2,5 izby (obývacia izba, spálňa, polovičná izba/kancelária), samostatnú kuchyňu a modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom.
Osobitým lákadlom je podlahové kúrenie.
Všetky miestnosti boli počas komplexnej rekonštrukcie vynikajúco zrekonštruované – steny, dvere, osvetlenie, dlaždice a podlahy sú úplne nové.

Vybavenie a kľúčové údaje:
• Obytná plocha: približne 70 m²
• 3 izby
• Kúpeľňa so sprchou
• Prízemná poloha (samostatný byt)
• Prvý nájom po komplexnej rekonštrukcii
• Podlahové kúrenie
• Žiadne domáce zvieratá, neprepaľovacia ne-zákaznícka bývanie

- Po dohode je prípadne možné, aby sme zriadili kuchyňu.

Nájomné podmienky:
• Nájomné bez poplatkov: 1 000 €
• Prevádzkové náklady: 150 € na osobu (plus elektrina, priamo od nájomcu)
• Kaucia: 3 nájomné bez poplatkov = 3 000 €
• K dispozícii od: okamžite

Lokalita:
Byt sa nachádza v 35440 Linden. Linden ponúka vynikajúce spojenie s Gießenom a Wetzlarom a dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, školy a lekári sú dostupní len pár minút.
Okrem toho sa obec vyznačuje pokojnou obytnou zónou s množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

The apartment offers approximately 70 m² of living space, spread across 2.5 rooms (living room, bedroom, and a half-room/office), a separate kitchen, and a modern bathroom with a shower.
A special highlight is the underfloor heating.
All rooms have been refurbished to a high standard as part of the complete renovation – walls, doors, lighting, tiles, and floors are completely new.

Features & Key Data:
• Living space: approx. 70 m²
• 3 rooms
• Bathroom with shower
• Ground floor location (in-law apartment)
• First occupancy after complete renovation
• Underfloor heating
• No pets, non-smoking apartment

- Optionally, upon agreement, we can provide a kitchen.

Rental Conditions:
• Cold rent: €1,000
• Additional costs: €150 for 1 person (plus electricity, billed directly to the tenant)
• Deposit: 3 months’ cold rent = €3,000
• Available from: immediately

Location:
The apartment is located in 35440 Linden. Linden offers excellent connections to Gießen and Wetzlar, as well as a good infrastructure for everyday needs. Shopping, schools, and doctors are reachable within a few minutes.
In addition, the town is characterized by its peaceful residential area with plenty of greenery and a high quality of life.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+kk
Úžitková plocha	73 m²

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	991235
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyAm Haanes 8, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme