Predaj garáže bez realitkyLeipziger Str. 2b, , Sasko
Leipziger Str. 2b, , SaskoMHD 2 minúty pešoNa predaj je parkovacie stánko v podzemnej garáži na adrese Leipziger Str. 2b, 04420 Markranstädt.
Stánko je prenajímané od 01.03.2026 a je preto ideálne ako okamžitá investícia s pravidelným príjmom z prenájmu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
- Umiestnenie v 1. podzemnom podlažní
- Priamy vjazd na úrovni parkovacieho stánka (bez dodatočnej rampy v rámci garáže)
- Prístup cez zamykateľné rolovacie dvere (ovládanie kľúčom)
- Udržiavaná a suchá podzemná garáž
- Vhodné pre osobné vozidlo bežnej veľkosti
NÁJOMNÉ VZŤAHY
- Prenajímané od: 01.03.2026 s minimálnou nájomnou lehotou do 28.02.2027
- Príjem z prenájmu: 55 € mesačne
- Možnosť vlastného využitia / užívania najskôr od 01.03.2027
ÚDAJE O SPOLOČNOM MAJETKU A EKONOMIKA
- Podiel na spoluvlastníctve (MEA): 2/10.000
- Mesačný poplatok na správu domu: 23,68 € (z toho prenositeľná časť: 8,74 € / neprenositeľná časť: 10,83 € / rezerva na údržbu: 4,17 €)
- Stav rezerv podzemnej garáže k 31.12.2024: cca 20 000 €
POZRIE INVESTÍCIE
- Hrubá návratnosť: cca 8,3 %
- Čistá návratnosť: cca 6,7 %
- Faktor (kupná cena / ročný nehnuteľnostný príjem bez nákladov): 12,0
Parkovacie stánko predstavuje solídnu, nenáročnú investíciu s prehľadnými vedľajšími nákladmi a existujúcim nájomným vzťahom.
V prípade záujmu vám rád zašlem ďalšie podklady.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Cena za jednotku | ∞ € / m2 |
| Dostupné od | 14. 3. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 991228 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.