Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen, ob privat oder gewerblich. Produktions-/ Lager- / Gewerbehalle und Wohnen. Für Investoren optimal geeignet. Die Zufahrt und der Hof sind durchgängig betoniert. Auf / An dem Objekt befindet sich ein tolles Wohnhaus, diese wurde im Jahr 1937 erbaut. Das 1 OG hat 105,5 qm und das 2 OG hat 107,00 qm. Jeweils 4 schöne Zimmer befinden sich in den Wohnungen, eine Küche, ein Bad und ein Flur. Vollunterkellert, Keller der Wohnungen zugestellt. Ein gemeinsamen Waschraum. 
Des weiteren befindet sich eine Gaststätte von 80 qm Größe auf/an dem Objekt die man weiter führen könnte zb Ein KFZ Waschplatz ist ebenfalls vorhanden. 
Ein Büro mit einer Werkstatt von150 qm und einer weiteren Werkstatt (zur Zeit frei) /Lagerhalle mit 100 qm. 
Auf dem Grundstück steht ein Mehrfamilienhaus mit vorgebautem Verkaufsraum einer ehemaligen Tankstelle, längsseitig zu den Grundstücksgrenzen stehen überwiegend in massiver Bauweise: 
Eine Autowaschanlage, Kraftfahrzeugwerkstätten, Verkaufs- und Lagerräume, sowie eine Gaststätte/ Imbis Über der Werkstatt befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung und 1 Apartment - Wohnung, diese wurde im Jahr 2015 ausgebaut, die Gesamtfläche beträgt 120 qm Die monatlichen Pachteinnahmen belaufen sich auf 3641 Euro 
Also wo drauf noch warten .
Hier haben Sie eine tolle Chance mit vielen Möglichkeiten.

Zde můžete plně realizovat své představy, ať už pro soukromé nebo obchodní účely. Výrobní, skladové nebo obchodní haly a bydlení. Investorům ideálně vyhovuje. Příjezdová cesta i dvůr jsou zcela zbetonované. Na nemovitosti se nachází nádherný obytný dům, který byl postaven v roce 1937. První patro má 105,5 m² a druhé patro 107,00 m². V každém patře se nacházejí čtyři krásné pokoje, kuchyň, koupelna a chodba. Dům je kompletně s podkrovím, sklepy bytů jsou uzavřené. Je zde také společná prádelna.

Dále se na nemovitosti nachází restaurace o rozloze 80 m², kterou je možné dále provozovat – například je k dispozici i auto-myčka. K dispozici je rovněž kancelář s dílnou o rozloze 150 m² a další dílna (aktuálně volná) / skladová hala o rozloze 100 m².

Na pozemku stojí bytový dům s předem postaveným prodejním prostorem bývalé čerpací stanice. Podél hranic pozemku se převážně masivně stavěné objekty skládají z:
– Autolavky, autoservisních dílen, prodejních a skladových prostor,
– Restaurace/občerstvení.
Nad dílnou se nachází 3-pokojový byt a 1 apartmánový byt, které byly zrekonstruovány v roce 2015; celková plocha činí 120 m². Měsíční nájemné přináší příjem 3641 eur.

Takže na co ještě čekáte?
Máte zde skvělou příležitost s mnoha možnostmi.

Tu môžete dať voľný priebeh svojim predstavám, či už pre súkromné alebo obchodné účely. Výrobná, skladová či obchodná hala spojená s bývaním – optimálne vhodné pre investorov. Príjazdová cesta a dvorec sú jednotne betónované. Na/pri objekte sa nachádza skvelý obytný dom, postavený v roku 1937. Prvé poschodie má 105,5 m² a druhé poschodie 107,00 m². V každom byte sú štyri pekné izby, kuchyňa, kúpeľňa a chodba. Celý objekt je s podzemím, pričom pivnice bytov sú uzavreté. Súčasťou je aj spoločná práčovňa.

Ďalej sa na/pri objekte nachádza reštaurácia o rozlohe 80 m², ktorú je možné ďalej prevádzkovať, napríklad v podobe autoumyvárne, ktorá je tiež k dispozícii.

K dispozícii je aj kancelária s dielňou o rozlohe 150 m² a ďalšia dielňa (aktuálne voľná) / skladová hala s 100 m².

Na pozemku stojí viacfamilijný dom s predpripraveným predajným priestorom bývalej čerpacej stanice; pozdĺž hraníc pozemku sa prevažne v masívnej výstavbe nachádzajú: autoumyvárňa, autoservisy, predajné a skladové priestory, ako aj reštaurácia/občerstvenie. Nad dielňou je trojizbový byt a jeden apartmánový byt, ktorý bol zrekonštruovaný v roku 2015 a má celkovú rozlohu 120 m². Mesačné príjmy z prenájmu dosahujú 3641 eur.

Tak na čo ešte čakáte?
Tu máte úžasnú príležitosť s množstvom možností.

Here, you can let your imagination run wild—whether for private or commercial use. The property offers production, storage, industrial hall, and residential space, making it perfectly suited for investors. The access road and courtyard are fully paved with concrete. On the property stands a charming residential house built in 1937. The first floor encompasses 105.5 m² and the second floor 107.00 m². Each apartment features four lovely rooms, a kitchen, a bathroom, and a hallway. The building is fully basemented; however, the cellars of the apartments are sealed off, with a shared laundry room available.

Additionally, there is a tavern of 80 m² on the property that could be taken over and continued, for example, as a car wash, which is also available. An office with a workshop totaling 150 m², as well as an extra workshop (currently available) / warehouse of 100 m², are also on the premises.

On the property, there is a multi-family building with a pre-constructed sales area from a former gas station. Along the boundaries of the property, predominantly built in solid construction, you will find a car wash, automotive workshops, sales and storage rooms, as well as a pub/snack bar. Above the workshop is a three-room apartment and one apartment-style unit that was renovated in 2015, covering a total area of 120 m². The monthly rental income amounts to 3,641 Euros.

So, what are you waiting for? Here you have a fantastic opportunity with many possibilities.

Predaj nebytového priestoru 2.079 m², Lüneburger Str. 82, Uelzen, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	991141
Plocha pozemku	2 079 m²

Dostupné od	3. 3. 2026
Plocha nebytového priestoru	707 m²
Cena za jednotku	919 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 707 m² bez realitkyLüneburger Str. 82, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo