Predaj domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Markt Hartmannsdorf Steiermark 8311

POINT 217 S architektonickým vyhlásením

Ako scénografická kulisa Vás tento dom privíta vyvýšeným vstupom a dverami, ktoré vytvárajú priestor pre očakávania. Strešné okná – výrazný detail, sľub.

Okná, ktoré siahajú až k podlahe, nechávajú prúdiť svetlo a dodávajú miestnostiam dych. Kuchyňa – otvorená, prívetivá – sa spája s obývacou časťou, pričom posuvné dvere otvárajú cestu na terasu.

Štúdio v prízemí – miesto ústrania, ateliér, izba pre hostí. Miestnosti, ktoré uľahčujú každodenný život, bez jeho nadmerného zatienenia.

A hore? Spálňa ako útočisko. S prepojenou šatňou, exkluzívnou kúpeľňou, dvojitým umývadlom – a s možnosťou voľene postavenej vane. Miesto, ktoré inšpiruje.

Na Vašom pozemku alebo v…

Güssing: Približne 2 600 m², lokalita úplne rovná, pričom rozmery a polohu pozemku si môžete zvoliť podľa vlastného uváženia. Rozmery od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky najvyššej triedy! V najlepšej lokalite a s ohromujúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

• Mesto je energeticky nezávislé a medzinárodne uznávané.

• Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomassem využívaným na diaľkové kúrenie zaručuje stabilné, nízke náklady na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

• Ceny sú stále výrazne nižšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s priestranným pozemkom.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

• Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepší prístup k službám.

Plánované veľké investície:

• Nový vzdelávací kampus a moderné centrum lekárov (od roku 2026).

• Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Kompletné otvorenie S7 prináša značné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie spojenie s metropolitnými oblasťami: Diaľnica výrazne skracuje cestovný čas k diaľnici A2 juh, čím sa výrazne znižuje doba cesty do Grazu a Viedne.

• Odľahčenie regiónu: Nová trasa odvádza tranzitný ruch, ktorý predtým zaťažoval obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulzy: Nové spojenie, mimo iného cez prípojku pri Rudersdorf/Dobersdorf a vďaka blízkosti uzla Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a obchodnú lokalitu prostredníctvom lepšej dostupnosti a podpory nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

• Cielené obecné investície do infraštruktúry, revitalizácie mestského jadra a technologického centra zaručujú dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

• Obecná stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečie a prírodu, ako aj všetci, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok so slnečným expozíciou v strednom štajerskom kopcovitom teréne, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m², kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnej korutánskej horskej krajine

Rozloha 1001 m², kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart bei Graz: Slnečný pozemok pri vstupe do Grazu

Rozloha 1980 m², kúpna cena € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji mesta Stainz

Rozloha 825 m², kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu nevzniká žiadne hospodárske spojenie.

VISION – Kompletná odovzdanie kľúčového domu spolu s technickou dokumentáciou – domy postavené na základovej doske!

Rozsah prác

VÝŠKA MIESTNOSTÍ:

• Prízemie: 3,05 m

• Podkrovie: 2,67 m

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie: Technický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky postará o príjemnú vnútornú klímu – teplo počas zimy, sviežo počas leta, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každej miestnosti, pričom centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stálu čistotu vzduchu. Technický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu udržateľnosť.

Elektrické rolietové okná

Rolietové okná od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej technológii stavby DANWOOD. Chránia pred horúčavami v lete, udržiavajú teplo v zime a zároveň poskytujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich možno pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý pocítite každý deň. Jednoducho povedané, pri DANWOOD sú rolietové okná voliteľné, ale technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne zariadenia:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesená toaleta – ľahko čistiteľná, hygienická, rodinne prívetivá

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, ľahko použiteľné, teplotne stabilné

• Voliteľné podľa modelu:

  – Vaňa – ideálna pre deti, oddych alebo spoločné večerné rituály

  – Dvojité umývadlo – bez ranného zhonu

  – Zasadené batérie – bezpečné, elegantné, ľahko sa čistí

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho krásne.

Maľovacie práce

Steny a stropy – pripravené na nastahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú realizované v štandardnej kľúčovej realizácii. To znamená:

• Hladké, zbrúsené a omietnuté povrchy

• Biela konečná úprava kvalitnou disperznou farbou

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných miestnostiach. DANWOOD dodáva už hotový povrch

• Žiadne viditeľné spáry alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Takto je dom okamžite obývateľný, bez potreby ďalších malírovatelských prác.

Podlahy

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, odolné, príjemné!

Všetky obývacie a spálňové miestnosti budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť každodenného života. Štandardná výbava (v závislosti od modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom

• Odolná, tichá a príjemne teplá na nohách

• Ideálna pre rodiny, domácich miláčikov a každodenné používanie

• Harmonické farebné odtiene (svetlý dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Masívny parket (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od vrchného okraja základovej dosky. Ukážky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.