Predaj domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Millstatt Kärnten 9872

POINT 217 S architektonickým vyhlásením

Ako scéna vás tento dom víta s vyvýšenou vchodovou časťou a dverami, ktoré vytvárajú priestor pre očakávania. Okna vo štítovej stene – očarujúci prvok, sľub.

Okna, ktoré sa dotýkajú zeme, nechávajú svetlo prúdiť a miestnosti dýchať. Kuchyňa – otvorená, prívetivá – sa spája s obytnou časťou, zatiaľ čo posuvné dvere otvárajú cestu na terasu.

Štúdio v prízemí – útočisko, ateliér, izba pre hostí. Priestory, ktoré uľahčujú každodenný život, bez toho, aby ho dominovali.

A hore? Spálňa ako útočisko. S prechádzkovou šatňou, exkluzívnou kúpeľňou, dvojitým umývadlom – a s možnosťou samostatnej vaňi. Miesto, ktoré inšpiruje.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², lokalita úplne rovinná. Rozmery pozemkov a ich umiestnenie sú voľne zvoliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť zabezpečujúci, cenovo dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, vďaka čomu sa investícia do nehnuteľnosti tam mení na strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným, nízkym nákladom na kúrenie.

Cenovo dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú stále výrazne nižšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako mestská predmiešť Güssing zaručuje krátke vzdialenosti a najlepšie zásobovanie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s metropolitnými oblasťami: Diaľnica výrazne skracuje čas cesty k diaľnici A2 Süd, čím sa cestovné časy do Grazu a Viedne podstatne znižujú.

Odľahčenie regiónu: Nová trasa odvedie tranzitnú dopravu, ktorá predtým silno zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové spojenie – okrem iného cez výjazd pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť k spojeniu v Königsdorfe – posilňuje Güssing ako mestskú predmiešť a priemyselnú lokalitu vďaka lepšej prístupnosti a podpore nových podnikateľských parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, a všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka v východnom štajerskom kopcovitom teréne, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², predajná cena € 66.000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m², predajná cena € 69.000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne pripravený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², predajná cena € 53.000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s rozprávkovým diaľkovým výhľadom v malebnom korutínskom horskom prostredí

Rozloha 1001 m², predajná cena € 50.000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Rozloha 1980 m², predajná cena € 475.000, --

Pozemok na predaj v Stainze: Slnečný pozemok na okraji Stainzu

Rozloha 825 m², predajná cena € 149.000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne obchodné spojenie.

VISION – Stavba na kľúč a technický popis služieb – Domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKY MIESTNOSTÍ: Prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá zjednodušuje bývanie. Technický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemné vnútorné prostredie – teplý v zime, svieži v lete, efektívny počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každom priestore, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje neustále čerstvý vzduch. Technický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu bezpečnosť.

Elektrické rolety

Rolety od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej konštrukcii DANWOOD. Chránia pred horúčavou v lete, udržujú teplo v dome v zime a zabezpečujú vždy súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo chytrým riadením ich možno pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý pocítite každý deň. Skratka, pri DANWOOD sú rolety voliteľné, ale technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavěšené WC – ľahko čistiteľné, hygienické, vhodné pre rodiny

• Umývadlo

• Kvalitné armatury – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

  – Vaňa – perfektná pre deti, oddych alebo spoločné večerné rituály

  – Dvojité umývadlo – bez stresu počas rán

  – Zasadené armatury – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho pekné.

Maľovacie práce

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú realizované podľa štandardu „na kľúč“. To znamená:

• Hladké, omietnuté a brúsené povrchy

• Biela finálna vrstva v kvalitnej disperznej farbe

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch. DANWOOD dodáva hotový povrch

• Žiadne viditeľné spáry ani prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tak je dom okamžite obytný bez potreby ďalších maľovacích prác.

Podlahy

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, odolné, prívetivé!

Všetky obývacie a spálňové priestory budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť pre každodenné použitie.

Štandardné prevedenie (v závislosti od modelu):

• Kvalitná vinylová podlaha s dizajnom dreveného vzhľadu

• Odolná, tichá, príjemná na bosé chodanie

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné použitie

• Harmonické farebné odtiene (svetlý dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Center Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od vrchnej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.