Predaj domu 5+1 • 126 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Jedná sa o udržiavaný polodvojdom (5 izieb) s priestrannými terasami (vpredu aj vzadu domu) – vrátane záhradnej časti a dodatočného vonkajšieho posedu so nerezovým zábradlím nad garážou; kompletne s podkrovím, rok výstavby 1969; z masívneho staviteľského materiálu; celková obytná plocha cca. 126 m² a pozemok s rozlohou 300 m².

Dom je okamžite k nastěhovaniu.

Podzemie: suterén, práčovňa, kotolňa, nádržová miestnosť (2x1500 l nádrže), hobby miestnosť/ dielňa.

Prízemie: obývacia izba (23 m²) s priamym vstupom na prednú terasu, kuchyňa (7,6 m²), jedáleň (10,6 m²) s priamym vstupom na zadnú terasu, toaleta pre hostí, predsieň.

Prvé poschodie: kúpeľňa (roh so vaňou, WC, okno), predsieň, 2 spálne (16 m² + 21 m²), 2 balkóny.

Podkrovie: 2 izby (6,6 m² + 13,8 m²), sprcha/WC, úložný priestor.

Nehnuteľnosť bola priebežne renovovaná a modernizovaná (exteriérové natretie, okná, odkvapové žľaby, vonkajší priestor/vstupná časť, vstupné dvere atď.), avšak je potrebné počítať s nákladmi na rekonštrukciu v závislosti od individuálnych požiadaviek.

Nehnuteľnosť sa hodí ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia (prenájom rodinám, študentom alebo komerčné využitie).

Rodinný dom sa nachádza v najžiadanejšej lokalite východného Heilbronnu, v bezprostrednej blízkosti známeho Pfühlparku s krásne upravenými prechádzkovými chodníkmi, kvetinovými záhonmi, jazerom s ostrovčekom, kioskom s nápojmi a drobnými pochutinami pre malých aj veľkých. Deti sa môžu vyblázniť na veľkom zážitkovom ihrisku s prilehlou trávnatou plochou alebo obdivovať pávy a vtáky vo voľierach. To je zábava pre všetkých, ktorí sa chcú príjemne oddýchnuť.

Cez Pfühlpark sa dostanete k známej „Trappensee Schlösschen“ so záhradou s pivom pri jazere. Ide o obľúbené miesto na leto, kde si môžete pri pohári vína alebo piva vychutnať koniec dňa. Tiež sa tu dá nasýtiť hlad. Všetko je veľmi pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

V pár minútach chôdze máte k dispozícii lekárov, lekáreň, pekáreň, supermarket, školy atď.

Vďaka blízkosti mestského vlaku máte vy aj vaše deti pohodlný prístup na všetky ciele. K dispozícii je aj mestský autobus.

Rýchly prístup sú aj k diaľniciam A6 (Neckarsulm) a A8 (Untergruppenbach) do všetkých smerov.

V obytných a spálňových priestoroch je parketová podlaha, v predsieni, obývacej a jedálenskej miestnosti kvalitné dlaždice (antracit) a čiastočne sklenené dvere v prízemí aj v poschodí, v schodisku je drsný omietkový povrch, v toalete pre hostí je tapeta zo sklenených vlákien, vstavaná kuchyňa so stolovým pultom, plastové okná s rolovacími žalúziami, alarm, niekoľko vstavaných skriniek, schody v schodisku s protisklzovým epoxidovým povlakom, obe terasy sú obložené drevenými doskami, elektrická markíza presahujúca celú šírku zadnej terasy,

olejové centrálnе kúrenie (rok 2012) so 2x1500 l nádržami, alarm,

veľkorysá samostatná garáž s automatickou bránou a parkovacie miesto pre automobil pred garážou.