Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bavorsko

Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden und eignet sich perfekt für Paare, die großzügig wohnen und trotzdem eine ruhige Lage genießen möchten.

Tento čerstvo zrekonštruovaný a svetlom naplnený 3-izbový byt v Gerbrunnu je k dispozícii od 1.4.2026 a je ideálny pre páry, ktoré túžia bývať priestranne, no zároveň si chcú vychutnať pokojné prostredie.

Der durchdachte Grundriss bietet neben einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ein offenes Esszimmer, das durch eine große Glastüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist – ideal für gemütliche Abende oder einen abtrennbaren Arbeitsplatz.

Premyslená dispozícia ponúka okrem priestrannej obývacej izby a spálne aj otvorenú jedáleň, ktorá je spojená s obývacou izbou cez veľké sklenené dvere – ideálna pre príjemné večery alebo možnosť oddeleného pracovného priestoru.

Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine ausgestattet – praktisch und alltagstauglich, gerade für zwei.

Samostatná kuchyňa bude vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou vrátane umývačky riadu – praktické riešenie pre každodenný život, najmä pre dvoch.

Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen einlädt.

Ďalším lákadlom je južný balkón, ktorý ponúka množstvo slnečného svetla a pozýva na relaxáciu.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a pripojením pre práčku. K dispozícii je aj sklep.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann ab voraussichtlich kommenden Sommer zusätzlich angemietet werden.

Parkovacie miesto priamo pred domom bude pravdepodobne možné dodatočne prenajať od budúceho leta.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Gerbrunn in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Hubland, neues Univiertel Campus.

Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej lokalite v Gerbrunn, v bezprostrednej blízkosti štvrte Hubland a nového univerzitného areálu Campus.

Neben mehreren Supermärkten, Bäckern, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule liegt auch das Hallenbad von Gerbrunn in Laufnähe.

Okrem niekoľkých supermarketov, pekární, lekárskych ambulancií, materských škôl a základnej školy je v pešej vzdialenosti aj krytý bazén v Gerbrunn.

Die Haltestellen der Buslinien 14 und 34, welche regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar.

Zastávky autobusových liniek 14 a 34, ktoré premávajú pravidelne, sú dostupné pešo.

• Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung

– Veľké okná s trojitým zasklením

• Großer Balkon in Südrichtung

– Veľký balkón orientovaný na juh

• Größtenteils Parkettboden

– Väčšinou parketové podlahy

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

– Kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku

• Einbauküche inkl. Herd, Spüle und Geschirrspülmaschine (ohne Kühlschrank) wird neu eingebaut (voraussichtlich bis spätestens 01.05.2026). Foto dient als Beispiel/Planung, Ausführung kann abweichen.

– Vstavaná kuchyňa vrátane sporáka, umývadla a umývačky riadu (bez chladničky) bude nová inštalovaná (pravdepodobne najneskôr do 01.05.2026). Fotografia slúži len ako príklad/plán, vykonanie môže byť odlišné.

• Kellerabteil

– Sklepné kútenie

• Parkplatz vor dem Haus vorraussichtlich ab Sommer zusätzlich anbietbar

– Parkovacie miesto pred domom bude pravdepodobne možné dodatočne prenajať od leta

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energetický certifikát je k dispozícii na obhliadku.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. Stellen Sie sich dazu in einer E-Mail kurz vor. Vor einer möglichen Besichtigung bitten wir um Zusendung einer Mieterselbstauskunft sowie eines Bonitätsnachweises. Ein Identitätsnachweis sowie der Gehaltsnachweis sind erst bei der Besichtigung erforderlich.

Prosím, majte na zreteli, že budú zohľadnené iba úplné prihlášky. V rámci prihlášky sa prosím stručne predstavte v e-maile. Pred prípadnou obhliadkou vás žiadame o zaslanie vyplneného formulára záujemcu o prenájom a dokladu o vašej bonite. Doklad o totožnosti a potvrdenie o príjme budú požadované až pri obhliadke.