Pozemková plocha: 150 m²

Celková plocha: cca 570 m²

Poschodia: 3,8

Prenajímateľná plocha: cca 472 m²

Obytná plocha: cca 282 m²

Komerčná plocha: cca 97 m²

Iná plocha: cca 93 m²

Historický obytný a obchodný dom (samostatná pamätná budova) v najlepšej časti starého mesta pri Narrenbrunnen.

Presný rok výstavby štvordetálového domu nie je známy. Podľa Bayerijského krajského úradu pre ochranu pamiatok pochádza dom s volútovým gotikom z druhej polovice 19. storočia.

Vhodný pre obytné aj komerčné využitie.

Strecha, fasáda a okná boli zrekonštruované.

Jednoduché vybavenie

Vnútorné priestory vyžadujú rekonštrukciu a modernizáciu; individuálna úprava je v rámci pamiatkových predpisov v zásade možná.

Objekt pozostáva z piatich obytných jednotiek s celkom 16 izbami a z jednej komerčnej plochy.

Pozemková plocha: 150 m²

Celková plocha: cca 570 m²

Poschodia: 3,8

Prenajímateľná plocha: cca 472 m²

Obytná plocha: cca 282 m²

Komerčná plocha: cca 97 m²

Iná plocha: cca 93 m²

Výborná poloha v centre: Nachádza sa centrálne pri Narrenbrunnen, len pár krokov od pešej zóny, čo domu ponúka ideálne podmienky pre obchodné využitie – napríklad pre kancelárie, ordinácie alebo obchodné priestory – pričom bývanie je tiež možné.

Vynikajúce spojenie s mestskou hromadnou dopravou a bezprostredná blízkosť gastronomických, nákupných a kultúrnych ponúk robia túto polohu mimoriadne atraktívnou.

Výhody pre investorov:

• Samostatná pamätná budova / Pamiatková ochrana

• Potenciálne daňovo zvýhodnené rekonštrukčné opatrenia

• Špeciálne možnosti odpisov vďaka pamiatkovej ochrane

• Už zrekonštruovaná vonkajšia obálka

• Potenciál pre individuálnu novú úpravu

• Centrálna poloha v centre mesta

Vhodné pre:

• Investorov

• Projektových developerov

• Advokátske kancelárie / ordinácie

• Kancelárske a obchodné využitie

• Milovníkov pamätných budov

Odškodňovacie vyhlásenie: Všetky informácie pochádzajú od vlastníka. Záruka za presnosť, úplnosť a aktuálnosť nie je poskytovaná. Zmeny a predčasný predaj sú vyhradené.