Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 4+kk • 115 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450
Coburg Coburg Bayern 96450MHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážDas celkovo zrekonštruované radové štvoreválne bývanie sa nachádza v tesnej blízkosti centra v "Thüringer Viertel" a je doplnené veľkou záhradou a 3 samostatnými garážami.
Dom bol postavený okolo roku 1960 na pozemku o rozlohe 458 m² a v rokoch 2018–2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na východnom konci radového osídlenia. Izby aj rozsiahla záhrada sú orientované na juhozápad, a preto poskytujú veľa svetla a slnečného žiarenia, ktoré cez veľké okná preniká do domu.
Z garáží priamo pri dome sa vďaka praktickej krytej ploche dá suchou nohou vstúpiť do vstupnej haly. Medzi garážami a domom vedú záhradné brány, ktoré otvárajú prístup do záhrady alebo na terasu. Vďaka schodom do pivnice máte cez záhradu takisto prístup do domu.
V prízemí domu nájdete nasledujúce rozdelenie:
- Vstupná hala s predsieňou (garderóbou)
- Hostinská toaleta
- Veľký otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou / jedáleňou a obývacou izbou, pričom je tu aj útulný krbový kachlík
- Prístup na slnečnú juhozápadnú terasu a do záhrady
Cez schodisko vo vstupnej hale sa dostanete do 1. nadpodlažia s nasledujúcim rozložením:
- Detská izba
- Spálňa s prístupom na juhozápadný balkón
- Kúpeľňa s bezprahovým sprchovacím kútom
- Šatník
V prerábanom podkroví sa nachádza navyše:
- Veľké štúdio (vhodné ako detská, mládežnícka alebo izba pre hostí)
- Chodba (súčasne využívaná ako kancelária)
- Kúpeľňa so sprchovacou vaňou
Dom je kompletne podzemný, čo poskytuje značnú úžitkovú plochu. Pivnica je rozdelená nasledovne:
- Predchodzia (aktuálne využívaná ako zásobárňa)
- Sklad s osvetlenou vnútornou dvorkou a východom k schodom do pivnice
- Ďalší sklad (momentálne slúži ako fitness miestnosť)
- Miestnosť pre vykurovanie a práčovňu
Záhrada poskytuje veľa pokoja, keďže je obklopená iba chodníkmi a smerom k ulici je oddelená od garáží. V jeseni poskytuje jabloň v záhrade slušnú úrodu. Záhradu dopĺňajú koreňové kríky malín, ostružín, čiernych ríbezlí a jahôd. Drevené prístrešky poskytujú priestor na uskladnenie dreva a záhradného náradia.
Pre ešte viac úložného priestoru bolo na 3 samostatných garážach postavené sedlová strecha, ku ktorej je prístup prostredníctvom šatky a ktorá poskytuje veľké množstvo suchého priestoru na uskladnenie.
Dom prešiel v rokoch 2018–2022 rozsiahlou rekonštrukciou. Skrátka povedané: všetky potrubia a inštalácie v dome pochádzajú z tohto obdobia. Medzi ostatné patrí:
- Elektroinštalácia (2018)
- Vodoinštalácia (2018)
- Plynový centrálny ohrievač (2018)
- Podlahy (2018)
- Zabudovaná kuchyňa (2018)
- Kúpeľňa v 1. nadpodlaží (2018)
- Kúpeľňa v 2. nadpodlaží a hostinská toaleta (2019)
- Garážové dvere (2020)
- Okná (2022)
Dom je tak vo vnútri na aktuálnej úrovni a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Keďže sa už nachádzame v prípravách na náš presun, dom bude čoskoro uvoľnený a pripravený na nasťahovanie.
Dom sa nachádza v centre Coburgu, v tzv. "Thüringer Viertel".
Je vzdialený cca 1 km od hlavného námestia, takže všetko potrebné na dennej báze máte dosiahnuteľné v niekoľkých minútach chôdze. Popri rieke máte navyše prístup na Hochschule Coburg, strednú školu COII a Heinrich-Schaumberger- školu.
Hlavnú železničnú stanicu dosiahnete pešo za cca 10 minút.
Mestské autobusové linky 1405 a 1407 majú zastávky v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta je tak dostupné každých 15 minút.
Zo štvrte Thüringer Viertel sa za menej než 1 minútu dostanete na cestu B4, čím je dobré spojenie na sever a juh, ako aj na diaľnicu A73.
V kuchyni bola inštalovaná kuchyňa značky Nolte so špičkovými spotrebičmi.
Podlahy v obytných priestoroch sú pokryté laminátom, v kúpeľniach modernými obkladmi.
Kúpeľne sú vybavené na vysokej úrovni.
V obývacej izbe je inštalovaný krbový kachlík značky Hark.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 991048 |
| Úžitková plocha | 115 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 13. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 459 m² |
| Cena za jednotku | 3 870 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.