Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj domu 4+kk • 115 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450

Coburg Coburg Bayern 96450MHD do minúty pešo • Parkovanie • Garáž
Cena445 000 €


Preložené AI

Das celkovo zrekonštruované radové štvoreválne bývanie sa nachádza v tesnej blízkosti centra v "Thüringer Viertel" a je doplnené veľkou záhradou a 3 samostatnými garážami.

Dom bol postavený okolo roku 1960 na pozemku o rozlohe 458 m² a v rokoch 2018–2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na východnom konci radového osídlenia. Izby aj rozsiahla záhrada sú orientované na juhozápad, a preto poskytujú veľa svetla a slnečného žiarenia, ktoré cez veľké okná preniká do domu.

Z garáží priamo pri dome sa vďaka praktickej krytej ploche dá suchou nohou vstúpiť do vstupnej haly. Medzi garážami a domom vedú záhradné brány, ktoré otvárajú prístup do záhrady alebo na terasu. Vďaka schodom do pivnice máte cez záhradu takisto prístup do domu.

V prízemí domu nájdete nasledujúce rozdelenie:

- Vstupná hala s predsieňou (garderóbou)

- Hostinská toaleta

- Veľký otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou / jedáleňou a obývacou izbou, pričom je tu aj útulný krbový kachlík

- Prístup na slnečnú juhozápadnú terasu a do záhrady

Cez schodisko vo vstupnej hale sa dostanete do 1. nadpodlažia s nasledujúcim rozložením:

- Detská izba

- Spálňa s prístupom na juhozápadný balkón

- Kúpeľňa s bezprahovým sprchovacím kútom

- Šatník

V prerábanom podkroví sa nachádza navyše:

- Veľké štúdio (vhodné ako detská, mládežnícka alebo izba pre hostí)

- Chodba (súčasne využívaná ako kancelária)

- Kúpeľňa so sprchovacou vaňou

Dom je kompletne podzemný, čo poskytuje značnú úžitkovú plochu. Pivnica je rozdelená nasledovne:

- Predchodzia (aktuálne využívaná ako zásobárňa)

- Sklad s osvetlenou vnútornou dvorkou a východom k schodom do pivnice

- Ďalší sklad (momentálne slúži ako fitness miestnosť)

- Miestnosť pre vykurovanie a práčovňu

Záhrada poskytuje veľa pokoja, keďže je obklopená iba chodníkmi a smerom k ulici je oddelená od garáží. V jeseni poskytuje jabloň v záhrade slušnú úrodu. Záhradu dopĺňajú koreňové kríky malín, ostružín, čiernych ríbezlí a jahôd. Drevené prístrešky poskytujú priestor na uskladnenie dreva a záhradného náradia.

Pre ešte viac úložného priestoru bolo na 3 samostatných garážach postavené sedlová strecha, ku ktorej je prístup prostredníctvom šatky a ktorá poskytuje veľké množstvo suchého priestoru na uskladnenie.

Dom prešiel v rokoch 2018–2022 rozsiahlou rekonštrukciou. Skrátka povedané: všetky potrubia a inštalácie v dome pochádzajú z tohto obdobia. Medzi ostatné patrí:

- Elektroinštalácia (2018)

- Vodoinštalácia (2018)

- Plynový centrálny ohrievač (2018)

- Podlahy (2018)

- Zabudovaná kuchyňa (2018)

- Kúpeľňa v 1. nadpodlaží (2018)

- Kúpeľňa v 2. nadpodlaží a hostinská toaleta (2019)

- Garážové dvere (2020)

- Okná (2022)

Dom je tak vo vnútri na aktuálnej úrovni a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Keďže sa už nachádzame v prípravách na náš presun, dom bude čoskoro uvoľnený a pripravený na nasťahovanie.

Dom sa nachádza v centre Coburgu, v tzv. "Thüringer Viertel".

Je vzdialený cca 1 km od hlavného námestia, takže všetko potrebné na dennej báze máte dosiahnuteľné v niekoľkých minútach chôdze. Popri rieke máte navyše prístup na Hochschule Coburg, strednú školu COII a Heinrich-Schaumberger- školu.

Hlavnú železničnú stanicu dosiahnete pešo za cca 10 minút.

Mestské autobusové linky 1405 a 1407 majú zastávky v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta je tak dostupné každých 15 minút.

Zo štvrte Thüringer Viertel sa za menej než 1 minútu dostanete na cestu B4, čím je dobré spojenie na sever a juh, ako aj na diaľnicu A73.

V kuchyni bola inštalovaná kuchyňa značky Nolte so špičkovými spotrebičmi.

Podlahy v obytných priestoroch sú pokryté laminátom, v kúpeľniach modernými obkladmi.

Kúpeľne sú vybavené na vysokej úrovni.

V obývacej izbe je inštalovaný krbový kachlík značky Hark.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPo rekonštrukcii
Číslo inzerátu991048
Úžitková plocha115
Celkové poschodia3
Dostupné od13. 3. 2026
Dispozícia4+kk
PENBF - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku459
Cena za jednotku3 870 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Garáž
MHD 0 minút pešo
Pivnica
Parkovanie
Terasa

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDSteinweg
🚶 8 m (0 min)
PoštaDHL
🚶 145 m (2 min)
ObchodBäckerei-Konditorei Weber
🚶 30 m (0 min)
BankaCommerzbank
🚶 282 m (3 min)
ReštauráciaCrazy Fried Chicken
🚶 13 m (0 min)
LekáreňBahnhof-Apotheke
🚶 135 m (2 min)
ŠkolaASCO Coburg
🚶 255 m (3 min)
Materská školaInklusive Montessori Kinderhaus Augstenstift
🚶 224 m (3 min)
ŠportoviskoZENit Zentrum für KungFu und Qi Gong
🚶 498 m (6 min)
IhriskoItzanlage
🚶 354 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.