Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyPeter Krammer Str. 2 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97421

Diese 2-izbový byt v 14. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1971 v obľúbenom Schweinfurtskom meste Bergl je momentálne rozsiahlo rekonštruovaný a predpokladá sa, že bude dokončený v polovici februára.

Samozrejme, byt je už teraz možné kedykoľvek obhliadnuť.

V rámci modernizácie boli okrem iného inštalované nové kúpeľne, kvalitná vinylová podlaha dizajnu, čerstvo upravené steny a dvere, ako aj nové okná. Jedinečnou atrakciou je priestranná, krytá loggia s širokým výhľadom na Schweinfurt.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskej časti Bergl, žiadanej rezidenčnej oblasti s výbornou infraštruktúrou.

Nákupy a zásobovanie – všetko je dosiahnuteľné pešo:

Aldi, Edeka, dm, Action, JYSK, ako aj množstvo ďalších obchodov a poskytovateľov služieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj ROFU Kinderland je pohodlne dostupný.

MHD a dopravné spojenie:

• Autobusová zastávka „Oskar-v.-Miller-Straße“ je vzdialená len niekoľko minút pešo

• Dobrá dostupnosť k hlavnému nádražiu v Schweinfurte

• Krátke cesty do centra mesta a k hlavným dopravným ťahom

Rodinne prostredie:

V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, lekári a rôzne možnosti voľnočasových aktivít, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Kompletná vysoko kvalitná rekonštrukcia (2026):

• Elegantná vinylová podlaha dizajnu vo všetkých obytných miestnostiach

• Steny boli novozaplastené, hladko omietnuté a namaľované na bielo

• Obnova programu vypínačov a zásuviek (GIRA S55, matné) ako aj modernizácia podlahového rozvádzača a poistiek

• Kúpeľňa s denným osvetlením s walk-in sprchou (80x160)

• Malý úložný kút

• Praktická miestnosť pre práčku a sušičku (v byte)

• Veľká, krytá loggia (cca 12 m² podlahovej plochy) (už novozdlažovaná)

• Vonkajšie parkovacie miesto pri dome

• Správa prostredníctvom profesionálnej správcovskej spoločnosti

Byt je bez provízie, neobsadený a je ideálny ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov, ktorí hľadajú čerstvo modernizovanú jednotku na okamžité nové prenájmy.

Súčasťou tejto atraktívnej ponuky je aj súkromná pivnica a vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri budove.

K 31.12.2024 dosahovali rezervy pre byt 12 100 €. Celá spoločenstvo vlastníkov disponuje rezervami vo výške približne 960 000 €, čo predstavuje solídnu finančnú základňu a neodráža aktuálny investičný deficit. Mesačné náklady spojené s domovom sú cca 290 €.