Predaj domu 4+1 • 161 m² bez realitkyHagensche Strasse 40, , Severné Porýnie - Westfálsko

Maklérske dopyty akéhokoľvek druhu nie sú vítané!!!

Ušetríte si môj aj svoj čas.

Vitajte vo vašom novom dome

– modernej, exkluzívnej a štýlovej městskej vile, ktorá bola postavená v roku 2013 robustnou stavbou na súkromnom pozemku o rozlohe približne 512 m².

Nehnuteľnosť spája vysoko kvalitnú architektúru s moderným životným komfortom a ponúka na dvoch podlažiach priestrannú obytnú plochu približne 161 m². Vďaka mladému veku stavby a mimoriadne udržiavanému celkovému stavu sa dom prezentuje ako okamžite nasťahovateľný a bez zbytočných rekonštrukcií – môžete sa hneď nasťahovať a cítiť sa pohodlne.

Už vstupná časť zaujme svojím otvoreným a prívetivým vzhľadom.

Plní nielen úlohu centrálnych spojovacích prvkov medzi prízemím a horným poschodím, ale zároveň poskytuje prístup do moderného toalety pre hostí a do priestrannej izbovej miestnosti pre domácnosť – ideálne pre uskladnenie a usporiadanie každodenných domácich potrieb.

Srdcom domu je otvorený obývací a jedálny priestor s integrovanou kuchyňou.

Obzvlášť stojí za zmienku vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom a modernými elektrospotrebičmi – skutočný vizuálny prvok, ktorý je už zahrnutý v kúpnej cene.

Z obývacej časti máte priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá plynule prechádza do nenáročnej záhrady – ideálne miesto na to, aby ste presunuli každodenný život do vonkajšieho prostredia. Praktická záhradná chata ponúka dodatočný priestor na uskladnenie záhradných potrieb alebo sezónného záhradného nábytku.

Horné poschodie sa predstavuje ako premyslene navrhnutý útočisko, v ktorom si každý obyvateľ môže vychutnať svoj osobný priestor. Dve svetlé, priestranne navrhnuté detské izby ponúkajú dostatok miesta na hranie, učenie a oddych – ideálne útočisko pre malé aj väčšie členov rodiny. Rovnako sa tu bez problémov dajú realizovať aj alternatívne využitia, napríklad ako home office alebo šatníková miestnosť – presne podľa vašich individuálnych potrieb.

Štýlová kúpeľňa naplnená denným svetlom zabezpečuje moderné vybavenie, komfortnú vaňu, samostatnú sprchu a vysokokvalitný dvojitý umývadlový pult, ktorý ponúka relaxačné wellness chvíle v bežnom živote.

Rodičovská časť zaujme dokonalou kombináciou súkromia a komfortu.

Priestranná spálňa poskytuje priestor na oddych a je premyslene zapracovaná do dispozície domu. Vlastná, denné svetlom naplnená kúpeľňa so sprchou zaručuje dodatočný obytný komfort a umožňuje nezávislý začiatok dňa. Priamy prístup na malý balkón podčiarkuje charakter tohto útočiska – ideálne miesto pre rannú kávu alebo oddychové večerné hodiny vonku.

Kompletný zážitok dopĺňa prístrešok pre auto, ktorý je umiestnený priamo pri dome a poskytuje ochranu pre váš osobný automobil.

Záver:

Táto moderná mestská vila zaujme moderným životným komfortom, premysleným rozložením priestorov a stavom pripraveným na nasťahovanie – ideálny domov pre rodiny, ktoré ocenia štýlové bývanie.

Vybavenie

• približne 512 m² rozloha pozemku

• približne 161 m² obytná plocha v prízemí (z toho 9,49 m² terasa [priemerne vypočítaná])

• 4 izby

• otvorený obývací/jedálenský priestor

• priestor pod schodmi v obývacej izbe pre dodatočné uskladnenie

• vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom a elektrospotrebičmi

• toaletka pre hostí v prízemí

• miestnosť pre domácnosť (HWR) v prízemí

• dve priestranné detské izby

• moderná kúpeľňa s denným svetlom, so sprchou a vaňou v rohu na hornom poschodí

• rodičovská časť so spálňou a vlastnou kúpeľňou (En-Suite) na hornom poschodí

• balkón

• systém vonkajšej tepelnej izolácie (WDVS)

• plastové okná (trojnásobná izolačná sklá)

• vzduchové tepelné čerpadlo od spoločnosti Viessmann

• centrálne zariadenie na prívod a odvod vzduchu od spoločnosti Viessmann.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!!!

017620519096