Predaj bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyNa Václavce, Praha - Smíchov
Na Václavce, Praha - SmíchovČiastočne vybavené • Pivnica 5,6 m²Cena6 890 000 CZK
K prodeji nabízíme byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 45,20 m², situovaný ve zvýšeném přízemí čtyřpodlažního domu v klidné a vyhledávané části Prahy 5 Malvazinky, ulice Na Václavce. Součástí jednotky je sklep o výměře 5,60 m². Celková podlahová plocha včetně sklepa činí 50,80 m².
Jednotka se skládá z kuchyně o výměře 15,60 m², pokoje o výměře 23,60 m², předsíně 5,60 m², koupelny 3,80 m² a samostatného WC 1,60 m².
Byt je aktuálně částečně vybavený, nově vymalovaný a připravený k okamžitému předání. V bytě je zaveden plyn i na vaření. V minulosti proběhla rekonstrukce podlah, kde je položen vinyl v dekoru šedého dřeva, a rozvodů elektřiny v mědi.
Dům prošel postupnou revitalizací, byla provedena rekonstrukce schodiště, úpravy společných elektroinstalací a instalace zcela nových oken z r. 2021. Do domu je přivedeno optické vlákno, jehož uvedení do provozu aktuálně řeší správce domu.
Součástí domu je také společná zahrada a společná půda, které mohou obyvatelé využívat.
Měsíční předpis záloh na služby činí cca 4 756 Kč.
Byt je situován ve zvýšeném přízemí, což s sebou přináší typické vlastnosti této polohy. Technické informace jsou k dispozici při osobní prohlídce.
Lokalita Malvazinky nabízí klidné rezidenční bydlení s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. Jedná se o stabilní a dlouhodobě žádanou část Prahy 5.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Energetická náročnost budovy dle PENB je třída E.
We offer for sale a 1+1 apartment with a usable area of 45.20 m², located on the elevated ground floor of a four-storey building in a quiet and sought-after area of Prague 5 – Malvazinky, Na Václavce street. The unit includes a cellar of 5.60 m². The total floor area including the cellar is 50.80 m².
The apartment consists of a kitchen (15.60 m²), a room (23.60 m²), an entrance hall (5.60 m²), a bathroom (3.80 m²), and a separate toilet (1.60 m²).
The apartment is partially furnished, freshly painted, and ready for immediate move-in. Gas is connected for cooking. The flooring has been renovated with vinyl in a grey wood design, and the electrical wiring has been upgraded to copper.
The building has undergone gradual revitalization, including the renovation of the staircase, upgrades to the common electrical installations, and the installation of completely new windows in 2021. Optical fiber has been brought to the building, and its activation is currently being arranged by the property manager.
The building also offers a shared garden and a shared attic space available for use by residents.
Monthly service charges are approximately CZK 4,756.
The apartment is situated on an elevated ground floor, which comes with typical characteristics of this position. Detailed technical information is available during the viewing.
The Malvazinky area offers quiet residential living with plenty of greenery, while maintaining excellent access to the city center. It is a stable and highly desirable part of Prague 5.
The apartment is suitable both for personal living and as an investment opportunity.
The building’s energy performance rating (PENB) is class E.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Dispozícia | 1+1 |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 153 111,11 CZK / m2 |
| Dostupné od | 13. 2. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 990852 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Úžitková plocha | 45 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 5,6 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena6 890 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.