Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyFinkenweg 11, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je vlastnícky byt v podkroví s 83,52 m² obytných priestorov (pozor: obytná plocha je 57,64 m² s ohľadom na zákonom stanovené odpočty kvôli šikmym stenám) vrátane pivničnej miestnosti, garáže a parkovacieho stánku pre automobil.

Byt disponuje 4 izbami, kuchyňou a kúpeľňou, ako aj pivničnou miestnosťou. V suteréne sa nachádza úložný priestor na bicykle a ďalší priestor určený na uskladnenie detských kočíkov.

Vlastnícky byt sa nachádza v dome postavenom v roku 1969, ktorý bol medzičasom rozsiahlo zrekonštruovaný a sanovaný. Dom je v dobrom energetickom stave.

Nasledujúce práce boli na dome vykonané:

- V roku 2003 boli vymenené okná a vstupné dvere.

- V roku 2004 bolo prízemie kompletne zrekonštruované.

- V roku 2009 bolo podkrovie kompletne zrekonštruované, pričom boli vymenené aj strešné okná a strecha bola znovu prekrytá.

- Takisto v roku 2009 bola obnovená vonkajšia fasáda a bola aplikovaná nová izolácia (14 cm).

- V roku 2014 boli vymenené garážové vratá.

- V roku 2015 bolo horné poschodie zrekonštruované.

- V roku 2018 boli garáže novohladené omietkou.

- V roku 2022 bola vonkajšia časť pivnice znovu izolovaná. Dom bol odkrytý, asfalt novo premazaný a opatrený výstužnou fóliou.

- V roku 2023 bol pivničný chodba prefarbená, schodisko opravené a prefarbené.

- Vodovodné a elektrické prípojky boli kompletne vymenené.

Dom je vykurovaný centrálnym kúrením (plyn) a disponuje energetickým preukazom.

Obzvlášť stojí za zmienku balkón, na ktorom sa môžete nádherne odreagovať od každodenného zhonu. Okrem toho je k dispozícii spoločná záhrada (bez osobitného práva užívania), ktorú je možné využívať rôznymi spôsobmi.

Na streche budovy je inštalovaná fotovoltaická elektráreň, ktorá však nepatrí bytu v podkroví a preto NIE JE súčasťou predaja.

Ďalšie informácie o byte (medzi iným obytná plocha, pôdorys, rezové výkresy, energetický preukaz, plán lokality) je možné nájsť v priložených dokumentoch.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, pokojnej obytné oblasti vo Walldorfe.

V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, lekárov, supermarkety, ako aj materské školy a školy.

Mesto Walldorf ponúka rozmanité športové a rekreačné možnosti. Bazén a kúpalisko Walldorf sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a vyzývajú na oddych.

Tieto možnosti dopĺňa kultúrne, kulinárske a hospodárske bohaté prostredie metropolitnej oblasti Rýn-Neckar so mestami Heidelberg a Mannheim.

Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti. Železničná stanica Wiesloch-Walldorf a diaľnice A5 a A6 sú dostupné len za pár minút, čím má nehnuteľnosť vynikajúcu dopravnú dostupnosť.

Poznámka:

Byt v podkroví je momentálne prenajatý dlhodobému nájomníkovi. V prípade vlastnej potreby je nutné dodržať príslušnú výpovednú lehotu.