Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHauptstrasse 14, , Porýnie-Falcko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom v tichej lokalite vo Westerwalde.

Rodinný dom bol zvolna postavený okolo roku 1900 a v 60. a 70. rokoch opätovne rozšírený. Vnútri sa nehnuteľnosť prezentuje v udržiavanom a zrekonštruovanom stave.

Rozloženie je praktické a ponúka dostatočný priestor pre rodinu alebo dve generácie, ktoré chcú bývať pod jednou strechou. Prízemie pozostáva zo 2 vchodov a 2 chodb, obývacej izby, jedálne, kuchyne, úložného priestoru alebo šatníka, kotolne a veľkej kúpeľne. Poschodie pozostáva zo 4 spální, priechodovej izby alebo kancelárie. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a vstupom na veľký balkón, z ktorého je nádherný výhľad na prilehlú krajinu. K domu patrí tiež podkrovie a čiastočne podzemný priestor. Je k dispozícii aj schodový zdvíhač.

Prikovená budova s objemom približne 60 m³ ponúka tiež dostatok priestoru.

UPOZORNENIE! PREHLIADKY LEN S POTVRDENÍM FINANCOVANIA!!!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite na okraji malej dediny, asi 5 kilometrov od Altenkirchen. V obci je železničné spojenie do Altenkirchen a Au (Sieg). Okolo domu bola upravená lúka. Na pozemku sa ďalej nachádza prikovená budova (garáž, dielňa, spoločenská miestnosť) a drevená chata (saunový priestor). K objektu patrí aj lúka s rozlohou približne 800 m², ktorá sa nachádza priamo pri pozemku domu.

Dedina leží medzi väčšími mestami Altenkirchen a Hamm (Sieg). Do Hamm je vzdialenosť približne 12 km. V Altenkirchen a Hamm nájdete všetky obchody dennej potreby, ako aj lekárov, lekárne, školy a banky. V samotnej obci je železničné spojenie do Altenkirchen alebo Au (Sieg) s možnosťou ďalšej jazdy do Kolína, Siegburgu, Bónu a tiež do Siegen/Giessen. Kopcovitá a zalesnená okolia sú obzvlášť atraktívne pre milovníkov prírody a turistov.

Objekt je vykurovaný moderným hybridným systémom – kombináciou plynového a tepelného čerpadla. Kúrenie bolo v roku 2020 obnovené vrátane trubiek a vykurovacích telies.

Drevené a plastové okná sú dvojsklené a čiastočne vybavené elektrickými rolety. Podlahy tvoria vinyl a dlaždice.

Dve kúpeľne boli okolo roku 2010 zrekonštruované.

V roku 2020 sme prevzali objekt a nasledovné sme obnovili:

- Vinylové podlahy

- Napnuté stropy až v dvoch izbách

- Všetky steny s aplikovanou omietkou

- Elektroinštaláciu so rozvádzačom

- Hybridné kúrenie (plynové/tepelným čerpadlom) s novými trubkami a vykurovacími teliesami

- Dvere

- Zabudovanú kuchyňu

- Terasu

- Saunový priestor

UPOZORNENIE!!! Prehliadky len s potvrdením financovania!!!