Das Objekt wurde saniert ist voll unterkellert und verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue
Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen. 
Man erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Eine gemütliche ca. 98qm große Maisonettenwohnung mit zentralgelegener Treppe, welche in den oberen Bereich, der über einen 2. Toilette verfügt, führt.
Die Wohnung wirkt offen und hell. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer
Dusche ausgestattet. Es gibt einen Abstellraum, welcher gut als Kleiderschrank fungieren
kann.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und entspannt wird auf der großzügigen Dachterasse.

Nemovitost byla zrenovována, má kompletní suterén a disponuje připojením na optické vlákno.  
Renovovaný bytový dům se nachází na adrese Abendstr. 15 b ve čtvrti "Neue Neustadt". Tato čtvrť vyniká svou centrální polohou a výborným spojením s veřejnou dopravou. Tramvaj, autobus i různé možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky do 300 metrů.  
Město je dosažitelné během několika minut, ať už veřejnou dopravou nebo automobilem. Lékaři, lékárny, fitness centra a potřeby každodenního života jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.  
Pohodlný mezonétový byt o rozloze přibližně 98 m² nabízí centrálně umístěné schodiště, které vede do horní části s druhou toaletou.  
Byt působí svěže a prostorně. Koupelna s přirozeným světlem je vybavena vanou i sprchou. Dále je k dispozici úložný prostor, který může pohodlně sloužit jako skříň.  
Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a relaxaci nabízí prostorná střešní terasa.

Objekt bol zrekonštruovaný, je kompletne suterénovaný a disponuje optickým pripojením.
Zrekonštruovaná viacrodinná budova sa nachádza na adrese Abendstr. 15 b v mestskej časti „Neue Neustadt“. Táto mestská časť vyniká svojou centrálnou polohou a vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy. Električka, autobus aj rôzne nákupné možnosti sú pešo dostupné do 300 metrov.
Do centra mesta sa dostanete, či už verejnou dopravou alebo autom, za pár minút. Lekári, lekárne, fitness centrá a potreby každodenného života sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.
Pohodlný dvojpodlažný byt s rozlohou približne 98 m² disponuje centrálnou schodiskom, ktorá vedie do horného poschodia, kde sa nachádza druhá toaleta.
Byt pôsobí otvorene a svetlo. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vybavená vaňou aj sprchou. K dispozícii je aj úložná miestnosť, ktorá môže dobre slúžiť ako šatník.
Byt je vybavený vstavanou kuchyňou a relaxovať sa dá na priestrannej strešnej terase.

The property has been renovated, is fully basemented, and features a fiber optic connection.  
The renovated multi-family house is located at Abendstr. 15b in the "Neue Neustadt" district. This district impresses with its central location and excellent public transport connections. Both the tram and bus, as well as various shops, are reachable on foot within the next 300 meters.  
The city center can be reached in just a few minutes, whether by public transport or by car. Doctors, pharmacies, fitness centers, and everyday essentials can also be found in the immediate vicinity.  
A cozy maisonette apartment of approximately 98 m² features a centrally located staircase that leads to the upper level, which includes a second toilet.  
The apartment appears open and bright. The daylight bathroom is equipped with both a bathtub and a shower. There is also a storage room that can serve well as a wardrobe.  
The apartment comes with a fitted kitchen, and relaxation awaits on the spacious roof terrace.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	8 € / m²

Dostupné od	14. 2. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	990777
Úžitková plocha	98 m²

Prenájom bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAbendstr. 15b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo