Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Vitajte vo vašom novom domove, nachádzajúcom sa v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Wismaru – v Záhradnom meste! Tento upravený vlastnícky byt v 1. nadzemnom podlaží viacfamilijného domu postaveného v roku 1995 spája pokojné bývanie s najlepšou infraštruktúrou a pôvabným susedstvom.

► ► Prehľad hlavných výhod:

▪ Obývacia plocha: cca 73,3 m²

▪ Izby: 3 veľmi dobre navrhnuté miestnosti

▪ Balkón: priestranný, na juhozápadnej strane – ideálny na opaľovanie a relax

▪ Umiestnenie: 1. nadzemné podlažie

▪ Parkovacie miesto: 1 vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté

▪ Podsklieň: pre ďalší úložný priestor

Byt očaruje funkčným pôdorysom so svetlou obývacou izbou, ďalšími dvoma univerzálne využiteľnými izbami (napr. spálňa, detská izba či pracovňa), samostatnou kuchyňou a kúpeľňou so sprchou. Z obývacej izby sa dostanete priamo na slnečný balkón – skutočný zážitok!

► ► Ďalší komfort:

▪ Práčovňa a sušiarenský priestor v podsklíni

▪ Uzamykateľná miestnosť na bicykle

▪ Udržiavané vonkajšie priestory a pokojné susedstvo

Záhradné mesto je známe svojou zelenou oblasťou, dobrou dostupnosťou a blízkosťou centra. Obchody, školy, materské škôlky aj autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

► ► Záver:

Tento byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v žiadanej lokalite.

Tešíme sa na vašu kontakt a radi vám byt ukážeme pri prehliadke!

Popis lokality – bývanie tam, kde ostatní trávia dovolenku: v Záhradnom meste Wismar

Pôvabné hanské mesto Wismar leží priamo pri Baltskom mori v Meklenbursku-Predpomorí a patrí nielen medzi svetové dedičstvo UNESCO, ale aj medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie a dovolenku v regióne. Byt sa nachádza v žiadanej obytné oblasti "Záhradné mesto", ktorá je známa pokojnou polohou, zeleným prostredím a zároveň vynikajúcou dostupnosťou.

Wismar ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchody, zdravotnú starostlivosť, lekárne aj pestrú kultúrnu ponuku (napr. divadlo, múzeá, podujatia v prístave) sú pohodlne dostupné. Pre rodiny je toto miesto obzvlášť atraktívne: materské škôlky, základné školy a vysoká škola sa nachádzajú priamo na mieste – vzdelanie je tu na prvom mieste!

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti je Wismar výborne prepojený. Železničná stanica ponúka pravidelné spoje do okolitých miest a na ďalšie vzdialenosti. Cez blízku diaľnicu A20 a cestnú značku B105 sú Rostock, Schwerin, Lübeck a Hamburk rýchlo dosiahnuteľné. Aj letiská v Rostock-Laage a Hamburku sú dobre prepojené s pozemnou dopravnou sieťou.

Blízkosť Baltského mora dodáva mestu výnimočnú atmosféru – či už ide o prechádzku historickým prístavom, deň strávený na pláži alebo vodné športy v zálive Wismar – námorný životný štýl je všadeprítomný.

Záver: Poloha tejto nehnuteľnosti spája bývanie v prírode a pokoj s výhodami mestských infraštruktúr – ideálna pre všetkých, ktorí si potrpia na kvalitu života, dostupnosť a blízkosť Baltského mora.

Prehľad vybavenia:

▪ Masívna konštrukcia – pevná a odolná

▪ Fasáda s obkladom – nízka údržba a esteticky príťažlivá

▪ 2-sklová izolačná sklá – dobrá tepelná a zvuková izolácia

▪ Balkón na juhozápadnej strane – slnečný a ideálny na relax

▪ Moderný, funkčný pôdorys – optimálne rozmiestnenie miestností

▪ Modernizovaná sprchovacia kúpeľňa prispôsobená veku – priestranná a pohodlná

▪ K dispozícii je podsklieň – ďalší úložný priestor

▪ Miestnosť na bicykle, práčovňa a sušiarenský priestor v podsklíni

▪ Vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté – pohodlné parkovanie priamo pri dome

▪ Kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná v roku 2025

▪ Vestavná skriňa v spálni (zostáva v byte)

▪ Vstavaná kuchyňa (zostáva v byte)

Toto vybavenie robí byt atraktívnym pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo spoločnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefón: 03841 210170

Telefax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodný register:

Okresný súd v Schwerine

HRB 11187

Konateľ:

André Blaffert

IČ DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH:

DE283062672