Dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine zentrale Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, kompakt angelegten Garten – ideal zum Entspannen. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine weitere Treppe ist der Dachboden erreichbar, der aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird.
Das Haus ist derzeit für 1.100 € netto kalt vermietet, kann jedoch bei Bedarf kurzfristig im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung selbst bezogen werden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Houbenstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hagen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hagener Innenstadt und die umliegenden Autobahnen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Tento udržovaný řadový dům na konci řady s přibližně 110 m² obytné plochy zaujme promyšleným dispozicím a centrálním umístěním. V přízemí na vás čeká hostinská toaleta, kuchyň a světlý obývací pokoj s přímým přístupem na terasu a do malé, kompaktně upravené zahrady – ideální pro relaxaci. V horním patře se nachází tři dobře uspořádané ložnice a koupelna se sprchou. Přes další schody je dosažitelný podkrovní prostor, který je momentálně využíván jako další ložnice.
Dům je v současnosti pronajat za 1.100 € netto chladného nájmu, ale v případě potřeby jej lze krátkodobě získat vlastním bydlením formou výpovědi – nabízí tak atraktivní příležitost jak pro uživatele, tak i pro investory.
Houbenstraße se nachází v klidné a vyspělé obytné čtvrti Hagenu s převážně obytnou zástavbou. Okolí je charakterizováno rodinnými a vícegeneračními domy a poskytuje příjemnou atmosféru pro bydlení. Obchody pro každodenní potřebu, školy, školky i lékaři jsou v dosažitelné vzdálenosti. Dobré napojení na veřejnou dopravu, stejně jako na centrum Hagenu a okolní dálnice, zajišťuje rychlou dostupnost regionálních center.
V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kdykoli kontaktovat.

Tento upravený radový dom na konci radu s približne 110 m² obytného priestoru zaujme premysleným pôdorysom a centrálnou polohou. V prízemí vás čaká hostínske WC, kuchyňa a svetlý obývací priestor s priamym prístupom na terasu a malú, kompaktnú záhradu – ideálne na oddych. Horné podlažie ponúka tri dobre usporiadané spálne a kúpeľňu so sprchou. Ceze ďalšie schody je prístupné podkrovie, ktoré je momentálne využívané ako dodatočná spálňa.

Dom je súčasne prenajatý za 1 100 € čistého nájomného, ale môže byť v prípade potreby krátkodobo obsadený na základe vypovedania z dôvodu vlastných potrieb – atraktívna príležitosť ako pre vlastníkov, tak pre investorov.

Houbenstraße sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné oblasti Hagenu s prevažne rezidenčným osídlením. Okolie je poznačené jednopodlažnými a viacrodinnými domami a ponúka príjemnú obytnú atmosféru. Obchody poskytujúce dennodenné potreby, školy, materské škôlky aj lekári sú dostupní v krátkej vzdialenosti. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy, ako aj centra mesta Hagen a okolitých diaľnic, zaručuje rýchly prístup k regionálnym centrom.

Pri akýchkoľvek otázkach alebo pri dohadovaní termínu prehliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

This well-maintained end-of-terrace house with approximately 110 m² of living space impresses with its thoughtful floor plan and central location. On the ground floor, you will find a guest toilet, a kitchen, and a bright living area with direct access to the terrace and the small, compact garden – ideal for relaxation. The upper floor offers three well-proportioned bedrooms as well as a bathroom with a shower. An additional staircase leads to the attic, which is currently used as an extra bedroom.

The house is presently rented out on a net cold basis for €1,100, but if needed, it can be occupied by the owner at short notice under an owner-occupancy termination – an attractive opportunity for both owner-users and investors.

The Houbenstraße is located in a quiet, well-established residential area of Hagen with predominantly residential buildings. The surroundings are characterized by single-family and multi-family homes, offering a pleasant living atmosphere. Daily shopping facilities, schools, kindergartens, and doctors are conveniently accessible within a short time. Excellent connections to public transportation, Hagen’s city center, and the surrounding motorways ensure quick access to regional centers.

For any questions or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact me at any time.

Predaj domu 110 m², pozemek 366 m², Houbenstraße 31, Hagen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	110 m²
Celkové poschodia	2

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	990706
Plocha pozemku	366 m²
Cena za jednotku	2 545 € / m²

Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitkyHoubenstraße 31 Hagen Hagen Berlin 58097

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme