Predaj domu 3+1 • 95 m² bez realitkyAm Vogelherd 17 Berlin Westend Berlin 14055

Pri tomto objekte ide o novo zrekonštruovanú radovú vilu s krásnou záhradou. Útulný a svetlý dom je momentálne neobývaný a je okamžite k dispozícii.

Radová vila sa nachádza na tichom pozemku v zadnej časti a napriek veľmi centrálnej polohe ponúka vysokú úroveň súkromia. Obytná plocha je približne 95 m² a rozprestiera sa na troch podlažiach. Celkovo sú k dispozícii tri izby a dve nové kúpeľne – jedna so sprchou, druhá s vaňou a dodatočnou sprchou. Svetlé, priateľské priestory s drevenými podlahami vytvárajú príjemnú a domácku atmosféru. K dispozícii je aj pivnica, ako aj samostatná práčovňa.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli medzi iným obnovené elektroinštalácie, vodovodné potrubia, podlahy, kúpeľne, kúrenie a povrchy stien (novo omietnuté).

Podkrovie je už upravené. Pre oficiálne bytové využitie momentálne chýba ešte druhá úniková cesta vo forme strešného okna alebo strešného výbežku. V tejto súvislosti by sa mohol celý strešný kryt kompletne zmodernizovať a zatepliť. K tomu už sú pripravené cenové odhady vo výške približne 60 000 € vrátane dane. Pôvodne stanovená kúpna cena 699 000 € bola vzhľadom na to znížená na 639 000 €. Realizácia tejto investície závisí – ak si to kupujúci želá – na ňom, čím získa aj možnosť zrealizovať svoje vlastné nápady a predstavy.

Radová vila je ideálna pre páry alebo malú rodinu. Vzhľadom na tichú a zároveň veľmi centrálnu polohu predstavuje nehnuteľnosť aj atraktívnu investíciu.

Dom sa nachádza v krásnej štvrti Westend, neďaleko od Grunewaldu. Nachádza sa v veľmi pokojnej obytné oblasti s obyvateľskou premávkou. Aj napriek pokojnej zelenej lokalite je dom výborne napojený na verejnú dopravu. Stanica S-Bahn Messesüd je vzdialená len 250 m a je dosiahnuteľná pešo za iba 4 minúty.

Dom sa nachádza na už rozdelenom pozemku v zadnej časti. V katastri je zapísané právo prístupu, jazdy a inštalácie s šírkou 3 m cez predný pozemok, čo zabezpečuje trvalú dostupnosť. Objekt sa teda nachádza ako druhá jednotka v rade. Predný pozemok zatiaľ nie je zástavaný.

Kúpna cena vo výške 639 000 € je pevná.