Predaj domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Sársko

Zaujímavý rodinný dom s veľkou garážou/dielňou, terasou a záhradou

Tento zaujímavý obytný dom s mnohými možnosťami využitia je udržiavaný – k okamžitému prevzatiu

S veľkou garážou/dielňou (cca 44 m²) – so 2 G-dverami (vpredu aj vzadu) – čo umožňuje prístup až k terase a záhrade!!

Obytná plocha: cca 125 m²

Pozemková plocha: 422 m² – 5 izieb s kuchyňou a kúpeľňou – max. 3 spálne

Zaujímavá výška stropov (cca 2,75 m) v oblasti obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti

Rok výstavby: 1920 – trvalo zmodernizovaný – v roku 1995 vykonaná celková rekonštrukcia

1 kuchyňa s modernou zabudovanou linkou vrátane elektrospotrebičov (takmer nová)

1 veľká kúpeľňa s denným svetlom s rohovou vaňou, sprchou, WC a dvojitým umývadlom v hornom poschodí

1 samostatné WC pre hostí s umývadlom v prízemí

1 veľká otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom do kuchyne

1 krytý balkón vhodný ako pracovňa alebo herňa (cca 10 m²)

1 veľká terasa (cca 40 m²)

1 domček na záhradné náradie v záhradnej oblasti

Prízemie:

Chodba – predsieň – schody vedúce do horného poschodia/suterénu – WC pre hostí – kuchyňa s modernou zabudovanou linkou (takmer nová) – jedáleň – obývačka (otvorená k jedálenskej časti a kuchyni) – pracovňa/herňa

Horné poschodie:

Chodba – spálňa č. 1 – spálňa č. 2 – kúpeľňa s denným svetlom so sprchou, rohovou vaňou, WC a dvoma umývadlami

Suterén:

Úplne podzemný

s možnou hobby miestnosťou (v príprave – môže byť využitá aj ako izba alebo kancelária)

s možnou sprchou a WC (v príprave)

s úložným priestorom/miestnosťou na bicykle – priamy prístup na terasu a do záhrady

s práčovňou a sušičkou (pripojenie a podpera pre práčku a sušičku)

s vykurovacou miestnosťou vrátane olejových nádrží (2 x 2000 l)

66352 Emmersweiler – časť obce Großrosseln.

Saarland – regionálny zväz Saarbrücken – sa nachádza približne 10 kilometrov západne od centra hlavného mesta Saarlandu, Saarbrücken, priamo na hranici s Francúzskom. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti na diaľnicu BAB 620 (cca 10 minút jazdy) sú mestá Saarlouis a Saarbrücken ľahko dosiahnuteľné.

Obchody dennej potreby, lekári, lekárne, školy, škôlky a supermarkety sú vzdialené len niekoľko minút autom alebo pešo.

Kúrenie:

Vykurovacie zariadenie Viessmann, model NE 22 so zaveseným kotlom na nízku teplotu z roku 1995

Spaľovač Brötje, model Jet 4.5 z roku 2014 – s ohrevom teplej vody

Po konzultácii a ujasnení so komínnikom môže byť toto vykurovacie zariadenie naďalej používané – neexistuje žiadna zákonná povinnosť na jeho výmenu.

Vykurovacie zariadenie Viessmann s modelom NE 22 je kotol na nízku teplotu, ktorý je oslobodený od povinnosti výmeny podľa EnEV.

Podlahová krytina: dlažba/mramor

Elektrické rozvody, kúrenie, strecha, vodovodné a odpadové potrubia, podlahy, kúpeľňa, WC pre hostí a krytý balkón boli v roku 1995 obnovené.

PVC okná s tepelnou izoláciou

Záhradná časť je oplotená