Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyAm Emmersberg 43, , Sársko

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, veľmi dobre udržiavanom stave. Disponuje veľkým obývacím priestorom, ktorý je možné podľa želania rozdeliť, takže z dvojizbového bytu bez problémov vznikne trojizbový – ideálne pre home office, izbu pre hostí alebo samostatnú spálňu.

Svetlá kuchyňa je vybavená modernou zabudovanou kuchynskou linkou a ponúka priamy prístup na balkón, ktorý pozýva na oddych vonku.

Kúpeľňa bola kvalitne modernizovaná a disponuje sprchou bez prahu a súčasným elegantným vybavením. V predsieni sa nachádza praktická vstavaná skriňa, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt je vykurovaný cez podlažné plynové kúrenie.

Byt sa nachádza v 1. poschodí pokojného a udržiavaného mnohofamilijného domu. Práčka môže byť pohodlne umiestnená v suteréne. Okrem toho je možné spoločné využívanie záhrady.

Hlavné výhody bytu:

• Kompletne zrekonštruovaný 2–3 izbový byt so ZKB (kuchyňa, kúpeľňa)

• Obývacia izba deliteľná → možnosť pridať ďalšiu izbu

• Zabudovaná kuchyňa s prístupom na balkón

• Moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu

• Vstavaná skriňa v predsieni

• Pokojné 1. poschodie v udržiavanom bývaní

• Stanovište pre práčku v suteréne

• Možnosť spoločného využitia záhrady

Ideálny byt pre singles, páry alebo malé domácnosti, ktorí kladú dôraz na moderné vybavenie, flexibilné usporiadanie priestorov a príjemnú domovú komunitu.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej obytné oblasti Saarbrückenu. Lokalita Am Emmersberg sa vyznačuje príjemným susedstvom, krátkymi cestami a veľmi dobrou dostupnosťou.

• Optimálna dopravná dostupnosť: Diaľnica A620 je dosiahnuteľná za pár minút, rovnako ako hlavná stanica Saarbrückenu – perfektné pre dochádzajúcich.

• Nákupné možnosti: Supermarkety, pekárne a ďalšie obchody dennej potreby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

• Verejná doprava: Autobusové linky sú rýchlo dostupné pešo a ponúkajú dobré spojenie do centra a susedných častí mesta.

• Blízkosť prírody: Pešia zóna a zelené plochy sú v bezprostrednej blízkosti. Blízkosť rieky Saar a rôznych parkov ponúka vysokú kvalitu oddychu a voľnočasových aktivít.

• Infraštruktúra: Lekári, lekárne, školy a ďalšie zariadenia sa tiež nachádzajú v okolí.

Celkovo lokalita ponúka výbornú kombináciu pokoja, centrálneho umiestnenia a veľmi dobrej dostupnosti – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko centra, no pritom v príjemnom prostredí.

V dome je navyše k dispozícii ďalší byt v 1. poschodí s dispozíciou 3 izieb a veľmi podobným vybavením – pozrite si posledné fotografie. Veľmi pravdepodobne bude k dispozícii aj ďalší byt od 1.03.26 a od 1.04.26 malý 1ZKB byt. Domáca komunita sa tak v podstate kompletne preformuje.

V prípade záujmu prosím napíšte krátky text o sebe, aby sa uľahčil výber pre prehliadky – vopred ďakujem!