Predaj domu • 165 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Za múrmi tohto klasického celku sa skrýva nesmierne rozmanitý potenciál využitia a ponúka jedinečnú príležitosť zrealizovať vaše bývacie sny v idylickej, vidieckej lokalite.

Dom bol v marci 1960 pripravený na nasťahovanie a jeho technický stav sa neustále udržiaval modernizáciami a rekonštrukciami vďaka majiteľovi – elektromajstrovi, ktorý bohužiaľ zomrel v roku 2025.

- Fotovoltaický systém so skladom energie (na ploche strechy garáže)

- Solárna termia: teplo zo sily slnka na zabezpečenie teplej vody

- Celý dom je vybavený plastovými oknami Thermopan

- Moderný Viessmann tepelný čerpadlový systém (približne 2 roky starý)

- Elektroinštalácie a prípojky v najnovšom stave

- Stavebne schválený prístavba – zasklená zimná záhrada (plastové okná Thermopan)

- Sauna a priestupná sprcha

- Veľká garáž so sekčnými dverami, elektronickým pohonom a bočným východom na pozemku

Bývanie tam, kde je pokoj a zeleň – dom s množstvom možností v obci Alpen (PSČ 46519, okres Wesel), mestskej časti Bönninghardt. Na zadnej strane domu priamo susedia polia, takže máte neobmedzený výhľad do prírody.

Alpen ponúka svojim obyvateľom a návštevníkom domov plný života a pôvabu. Prevážne poľnohospodárska a lesnícka obec je sídlom približne 500 podnikov z oblasti obchodu, remesiel a priemyslu.

Okrem toho Alpen disponuje vynikajúcou infraštruktúrou. Sú tu ideálne dopravné spojenia – diaľnice A57 a A42 spájajú obec s okolitými časťami Holandska a aglomeráciami Porúria. Hlavné komunikácie zabezpečujú aj štátne cesty B57 a B58. Železničná stanica Alpen, ktorá susedí priamo s obchodnou zónou, sa nachádza len 0,5 km od centra obce.

Obec ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít a zaujímavý kultúrny program; jej ponuku dopĺňajú školy, materské školy, dostatočné nákupné možnosti, cirkvi, lekári, lekárne aj gastronomické prevádzky.

Vynikajúce možnosti pre rekreáciu a oddych robia z obce Alpen atraktívny cieľ aj pre návštevníkov a ľudí hľadajúcich krátkodobý únik z mesta. Či už to bude rodinný výlet do lesov Bönninghardt s príjemným detským ihriskom, Leucht s viac než 114 km značenými turistickými chodníkmi, 37 km dlhá cyklistická trasa „Alpen am Niederrhein“ alebo rekreačné jazero v Menzelen-Ost s vynikajúcimi možnosťami vodných športov.

Ďalšie technické vybavenie:

- Fotovoltaický systém so skladom energie (inštalovaný na ploche strechy garáže)

- Solárna termia: teplo zo sily slnka na zabezpečenie teplej vody

- Celý dom je vybavený plastovými oknami Thermopan

- Moderný Viessmann tepelný čerpadlový systém (približne 2 roky starý)

- Elektroinštalácie a prípojky v najnovšom stave

- Stavebne schválený prístavba – zasklená zimná záhrada (plastové okná Thermopan)

- Sauna a priestupná sprcha

- Veľká garáž so sekčnými dverami, elektrickým pohonom a bočným východom na pozemku

- Rozmery garáže: 9 m x 6,86 m

- Navyše carport pred garážou

- V prízemí a celom suteréne sú dlažby na podlahe, vrátane kúpeľní

- Podkrovie je zrekonštruované a obložené drevenými panelmi – (biela farba by však mohla byť nevhodná)

- Kúpeľňa / návštevné WC a čiastočne suterénne miestnosti s plastovými oknami Thermopan

- Rajská záhrada s rybníkovým systémom

- Studňa s čerpaním spodnej vody do hĺbky približne 30 m

- Pozemok o rozlohe 1 126 m²

ZODPOVEDNOSŤ:

Upozorňujeme, že objektové informácie, materiály, plány a podobne, ktoré poskytujeme, pochádzajú od predajcu alebo prenajímateľa. Neberieme preto zodpovednosť za správnosť alebo úplnosť týchto údajov. Naši zákazníci sú povinní overiť si správnosť obsiahnutých informácií. Všetky ponuky nehnuteľností sú neviazané a podliehajú možným chybám, prípadnému medzi-predaju, prenájmu alebo inému medzivotnému využitiu.

Platí zákonné ustanovenie o práve na odstúpenie a o ochrane osobných údajov.

Automaticky obdržíte ďalšie informácie a upozornenia.

Impressum:

Firma Versicherungsservice Center DLS

Finančné, nehnuteľnostné a poisťovacie služby

Hans-J. Ulrich

Arminstraße 43

D-46117 Oberhausen

E-mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de

Web: www.dls-makler.com

Povolenie podľa § 34 c ods. 1 GewO, udelené mestom 46145 Oberhausen, odbor obchodných záležitostí

Bahnhofstr. 66,

Dohliadajúci orgán: Hospodárska a obchodná komora pre Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen do Essen,

Am Waldthausenpark 2, 45127 Essen

DIČ: 123/5140/2907