Da wir uns vergrößern möchten, verkaufen wir unsere schöne Wohnung im Zentrum von Rheinbrohl. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit einem Anbau aus dem Jahr 2000.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein Stellplatz und Abstellfläche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Gaszentralheizung wurde Ende 2023 erneuert.

Hinweis zum Badezimmer:
Im Duschbereich gab es vor kurzem einen kleinen Wasserschaden aufgrund einer undichten Fuge. Der Schaden wurde durch einen Fachbetrieb begutachtet. Wir haben die Fugen nach Trocknung erneuert aber im Zuge der Begutachtung wurde festgestellt, dass hinter der Dusche die Verbundabdichtung fehlt.

Bei Interesse beantworten wir gerne weitere Fragen und bieten Besichtigungstermine an.

Da protože se chceme rozrůst, prodáváme náš pěkný byt v centru Rheinbrohlu. Nachází se v bytovém domě z roku 1955 s přístavbou z roku 2000.

Byt má dva prostorné balkony, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout, hostinskou toaletu a velkou ložnici s přilehlou koupelnou. K bytu patří také parkovací místo a úložný prostor.
Plynové centrální topení bylo na konci roku 2023 obnoveno.

Poznámka ke koupelně:
Ve sprchové části nedávno došlo k malému vodnímu poškození v důsledku netěsné spáry. Škoda byla posouzena specializovanou firmou. Po vyschnutí jsme spáry obnovili, ale při posouzení bylo zjištěno, že za sprchou chybí spojená hydroizolace.

V případě zájmu rádi zodpovíme další dotazy a nabídneme prohlídky.

Keďže sa chceme rozrást, predávame náš pekný byt v centre Rheinbrohlu. Nachádza sa v panelovom dome z roku 1955 s nadstavbou z roku 2000.

Byt disponuje dvoma priestrannými balkónmi, otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom, hosťovskou toaletou a veľkou spálňou s priľahlou kúpeľňou. K bytu patrí aj parkovacie miesto a úložný priestor.
Plynové ústredné kúrenie bolo na konci roku 2023 zmodernizované.

Poznámka ku kúpeľni:
V sprchovom kúte nedávno došlo k menšiemu vodnému poškodeniu kvôli netesnej spáde. Poškodenie bolo ohodnotené odbornou firmou. Po vyschnutí sme spády obnovili, ale pri posudzovaní bolo zistené, že za sprchou chýba zväzková tesniaca vrstva.

V prípade záujmu radi zodpovieme ďalšie otázky a dohodneme si termín prehliadky.

Since we want to move into a larger space, we are selling our beautiful apartment in the center of Rheinbrohl. It is located in a multi-family building dating from 1955 with an extension from 2000.

The apartment features two spacious balconies, an open living, dining, and kitchen area, a guest WC, as well as a large bedroom with an adjoining bathroom. A parking space and storage area are also included.

The gas central heating was renewed at the end of 2023.

Note regarding the bathroom:
There was a small water damage in the shower area recently due to a leaking joint. The damage was inspected by a specialist. We renewed the joints after drying; however, during the inspection it was found that the composite waterproofing behind the shower is missing.

If you are interested, we will be happy to answer further questions and arrange viewing appointments.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	1 989 € / m²

Dostupné od	31. 7. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	990419
Úžitková plocha	93 m²

Predaj bytu 2+1 • 93 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo