Predaj bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyHolunderweg, , Severné Porýnie - Westfálsko

Krásny, svetlý byt v druhej nadzemnej podlahe s južným balkónom. Byt je k dispozícii od júla 2026 a predáva sa priamo od vlastníka bez provízie makléra.

Byt je nasledujúco rozdelený:

- Priestranná obývacia kuchyňa je vybavená modernou, na mieru prispôsobenou kuchynskou linkou (kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene).

- Obývačka so stropnými svetlami a sklznými sklenenými dverami do obývacej kuchyne.

- Pracovňa/detská izba s výhľadom na zeleň.

- Spálňa s prístupom na pokojný južný balkón.

- Chodba s úložným priestorom.

- Biela obkladaná kúpeľňa s vaňou, oknom a priestorom pre práčku.

- Veľká pivnica s prípojkou elektriny.

Presvedčte sa sami o tomto krásnom byte a dohodnite si prehliadku!

Napíšte mi tu cez portál, rád Vám odpoviem.

O pár minút chôdze ste v Seeparku Lünen, bývalom areáli štátnej záhradnej výstavy.

Rewe, Aldi, lekári, lekáreň sú dostupné za pár minút jazdy.

Z Preußenbahnhofu ste vlakom za desať minút na hlavnom nádraží v Dortmunde.

• Moderná zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu

• Izolačne zasklené plastové okná

• Svetlý laminátový podlahový kryt

• Biele dvere

• Roleta vo všetkých miestnostiach

• Pokojný balkón orientovaný na juh s neprekrytým výhľadom

• Úložný priestor v chodbe

• Veľká súkromná pivnica s prípojkou elektriny

• Zelený vnútorný dvor s udržiavaným ihriskom

• Murársky postavená samostatná garáž (predáva sa za 10 000 EUR)

Po dohode s aktuálnou nájomníčkou môže byť byt obývaný aj už v júni 2026.

Keďže dom je prevažne obývaný vlastníkmi (takmer žiadne prenajaté byty), bola nasporená veľmi vysoká rezerva na údržbu vo výške viac ako 205 000 EUR (7 400 EUR pre inzerovaný byt).