Predaj domu • 835 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je Bolterov mlyn.

Bolterov mlyn je výrazná budova z tehly na juhozálivom brehu Müritzu. Založený v roku 1665, je dnes so svojimi približne 360 rokmi jednou z najstarších a najväčších stavieb v regióne.

Budova bola v rokoch 2010 – 2015 kompletne zrekonštruovaná, modernizovaná a zmodernizovaná.

Bolterov mlyn ponúka samostatné byty, apartmány a izby rôznych veľkostí, ako aj centrálnu, spoločnú kuchyňu, obývaciu, eventovú a jedálenskú miestnosť, tri masívne pomocné budovy a veľký park/záhradu v jednej z najkrajších oblastí Nemecka.

Bolterov mlyn sa nachádza v pokojnej, ale výhodnej polohe v prírode a osamelosti pred národným parkom Müritz, na križovatke rôznych turistických, vodných turistických a cyklistických trás a blízko autobusovej zastávky.

V 1. a 2. poschodí sa momentálne nachádza 12 samostatných obytných jednotiek rôznej veľkosti od 25 do 110 m²: 8 izieb, 1 apartmán a 3 dovolenkové byty.

Na podkroví sa nachádza 100 m² veľký loft s balkónom.

Rozloženie priestorov je čiastočne možné meniť.

V dome je k dispozícii výťah (pre 5 osôb) až do tretieho poschodia.

Prízemie a obe poschodia sú prispôsobené veku/bariérne prístupné, kúpeľne sú čiastočne prístupné aj pre osoby so zdravotným postihnutím, prípadne prispôsobené pre vozíčkarov či chodítkári.

V prízemí sa nachádzajú:

• Obývacia, jedálenská a eventová miestnosť (110 m²) s terasami na južnej a východnej strane,

• Krbová izba (23 m²) a lounge zóna,

• Moderná gastro-kuchyňa (43 m²)

• Samostatné pánske, dámske a pre osoby so zdravotným postihnutím toalety (24 m²).

V suteréne sú umiestnené vykurovacie, ohrevné a filtračné zariadenia, ako aj skladovacie priestory.

Priložené pôdorysy sa mierne líšia od aktuálneho rozloženia priestorov.

Na južnej a východnej strane sa nachádza terasa s prilehlým parkom, trávnatou plochou a ihriskom, ďalej parkovisko oddelené živým plotom pre približne 20 automobilov.

Na vonkajšom pozemku o rozlohe približne 5 200 m² sa nachádzajú tri masívne pomocné budovy (22 m², 95 m², 13 m²), carport (48 m²) a ihrisko (Robinia, rok výstavby 2025, certifikované verejným TÜV).

Bolterov mlyn je vzhľadom na svoju prírodnú a odľahlú polohu s dostupnosťou na verejnú dopravu a vďaka svojej konštrukcii predurčený pre bývanie prispôsobené veku, zariadenia pre starostlivosť a zdravotnícke zariadenia, ale aj pre turistické využitie ako hotel, gastronómiu, šport alebo pre rôzne bývalé projekty.

Spolková krajina Mecklenburg-Predpomoransko, okres Mecklenburgské jazerá, obec Rechlin, časť obce Bolter Schleuse

Mestá v okolí: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz

Bolterov mlyn sa nachádza na juhozálivom brehu Müritzu v okrese Mecklenburgské jazerá. Nachádza sa južne pred národným parkom Müritz. Bolterov mlyn je oproti bývalej Bolter Schleuse pri Bolterovom kanáli, ktorý tvorí severnú časť vodnej cesty Alte Fahrt. Bolterov mlyn je približne 1 km východne od Müritzu, od pláže a prístavu pre lode. Chránená krajina Müritzsteilufer sa nachádza 2 km na juh, národný park Müritz 3 km na severe. Popri Bolterovom mlyne prechádza niekoľko turistických, vodných turistických a cyklistických trás.

Mesto Rechlin je vzdialené približne 6,5 km. Nachádzajú sa tam mimo iného škola, materská škola, supermarkety, obchodné centrum, pošta a lekáreň.

Pozemok Bolterovho mlyna susedí na severe cez Mühlenbach s Bolterovým kanálom, ktorý spája Müritz s vodami rieky Havel, Mecklenburgskými a Ruppiner jazerami. Na východe sa k parku pripája pozemok Müritzfischer a riečna krajina starého Bolterovho kanála, na juhu sa nachádza hala na chov rýb spoločnosti Müritzfischer, na západe susedí cesta do Boek, Bolterov kanál s turistickou trasou ku Müritzu a dovolenkové sídlo Alte Fahrt.

Dopravné spojenie:

• Bolterov mlyn sa nachádza približne na polceste medzi Rostockom a Berlínom.

• Prístup na diaľnicu A19 je vzdialený 25 minút autom.

• Objekt sa nachádza na ceste medzi Rechlinom a Boekom.

• Cesta (slepa ulička) je stále sprevádzaná cyklotrasou.

• Najbližšie železničné stanice sú Kratzeburg, Mirow, Waren.

• Najbližšia autobusová zastávka „Bolter Schleuse“ sa nachádza priamo pred domom.

• Osobný výťah pre 5 osôb

• Podlahové kúrenie v celom objekte

• 2 krby s výkonom 8 kW na prízemí a 2. poschodí

• Centrálny vykurovací, ohrevný a odvápený systém v suteréne

• Podzemná nádrž na kvapalný plyn s kapacitou 6 200 litrov

• Solárny systém (balkónová elektráreň bez batérie, 2 kW) na pomocnej budove

• Dodatošná vonkajšia schodisková konštrukcia

• Bezbariérový prístup až do 2. poschodia, čiastočne prístupné kúpeľne pre osoby so zdravotným postihnutím

• Priestranná gastro-kuchyňa

• Dubové parkety v prízemí, dlažba na poschodiach

• Rámová konštrukcia (fachwerk) vo väčšine bytov, čiastočne omietka z tehly

• Glasové optické prípojky 4×, pripojenie Telekom