Prenájom kancelárie • 370 m² bez realitkyBahnhofstr. 18 Unterföhring Unterföhring Bayern 85774

V udržiavanej a etablovanej kancelárskej budove v Unterföhringu sa táto funkčná kancelárska jednotka ponúka na prenájom. Jednotka sa nachádza v prízemí a zaujme najmä vďaka svojej bezprostrednej blízkosti k S-Bahn, čím je zabezpečená vynikajúca dopravná dostupnosť.

Kancelárska plocha zahŕňa celkovo päť priestranne navrhnutých kancelárií, čo ponúka rôzne možnosti využitia pre rôzne organizačné požiadavky. Okrem toho je k dispozícii samostatná kuchyňa a uzamykateľná serverovňa. Sanitárne zariadenia sú v areáli tiež k dispozícii.

Špeciálnou výhodou jednotky je priamy prístup k zeleňovanému vnútornému dvoru a záhradnému priestoru, ktorý môže byť využitý ako relaxačná zóna alebo pri neformálnych stretnutiach.

Budova bola postavená v roku 1987 a nachádza sa v upratanom a udržiavanom stave. Podzemné parkovacie miesta je možné dodatočne prenajať podľa potreby.

Lokalita priamo pri S-Bahn robí túto kancelársku jednotku obzvlášť atraktívnou pre firmy, ktoré si cenia vynikajúcu dostupnosť pre zamestnancov a obchodných partnerov. Kancelárska jednotka sa nachádza v skvelej lokalite na adrese Bahnhofstraße 18 v Unterföhringu, hneď vedľa stanice S-Bahn Unterföhring. S-Bahn je dosiahnuteľná do niekoľkých krokov a zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Mníchova aj s letiskom Mníchov. Lokalita je tak optimálne dostupná pre zamestnancov aj obchodných partnerov.

Unterföhring patrí medzi etablované a regionálne známe mediálne a hospodárske centrá v severnom Mníchove. Mnoho národných aj medzinárodných spoločností z oblastí médií, rozhlasu, komunikácie, IT a služieb sa tu usadilo. Okolie je charakteristické profesionálnou infraštruktúrou a ekonomicky dynamickým prostredím.

Významnou výhodou lokality je v medzikomunálnom porovnaní nízka sadzba obchodnej dane obce Unterföhring, ktorá momentálne činí 295 %. To významne prispieva k atraktivite lokality pre podnikateľskú činnosť a predstavuje najmä pre výnosné podniky relevantnú ekonomickú výhodu.

Dopravná dostupnosť je výborná aj pre individuálnu dopravu. Vďaka blízkym federálnym cestám a diaľniciam A9 a A99 sú zabezpečené rýchle spojenia do všetkých smerov. Letisko Mníchov je dostupné za krátku dobu cesty. Ponuka gastronómie, možnosti nákupu a zariadenia pre bežné potreby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Kombinácia vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy, etablovanej mediálnej lokality a výhodných daňových podmienok robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre firmy s dlhodobou perspektívou.

Kancelárska jednotka disponuje priestrannými oknami, ktoré zabezpečujú veľmi dobré osvetlenie priestorov a vytvárajú svetlé, príjemné pracovné prostredie. Je tu funkčná kuchynka, ktorá umožňuje pohodlné využitie počas kancelárskeho dňa.

Podlahové krytiny sú vyhotovené z PVC s efektom údenej dubovej textúry, ktorá je nielen vizuálne príťažlivá, ale aj nenáročná na údržbu. Existujúce rozvody pre IT a sieťové pripojenie umožňujú krátkodobé a bezproblémové osvojenie kancelárskych priestorov.

Individuálne prestavby alebo úpravy rozdelenia miestností môžu byť – po vzájomnej dohode – realizované podľa potreby, aby sa priestor optimálne prispôsobil konkrétnym požiadavkám nájomcu.

GG Hinterberger-Rolle GbR

Karl-Rolle-Str. 43

84307 Eggenfelden

Tel. +49 (0)8721-96 92 11

Fax. +49 (0)8721-96 92 22

Zastupujú ju spoločníci s oprávnením na samostatné zastupovanie:

Christian Rolle

Dr. Christina Großer

Mobil: Christian Rolle +49 (0)179-7978112