Predaj domu • 300 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

VILLA "DOBRATSCH" – Bývanie v NAJUDRŽATEĽNEJŠOM OBYTNOM PROJEKTE Južného Korušska, pri úpätí Hausbergu vo Villachu

Bývanie v NAJUDRŽATEĽNEJŠOM OBYTNOM PROJEKTE Korušska v Rakúsku: EKOLÓGICKY, ENERGETICKY, technicky NAJMODERNEJŠIE, v DESIGNE a DETAILI, ako aj s MODERNOU TECHNIKOU spojené s KLASICKÝM remeselným umením, ALEBO aj s PRÍRODNÝMI MATERIÁLMI – absolútne nepremožiteľné a stavebno-fyzikálne nedosiahnuteľné.

Inzerujeme mimo iného aj na tomto portáli, aby sme aj záujemcom z Nemecka poskytli príležitosť spoznať tento mimoriadny projekt.

Mnoho možností využitia je tu možné – či už sa s rozšírenou rodinou sťahujete alebo napr. chcete kombinovať prácu a bývanie spolu s au-pair dievčatkom. Dostatočný priestor pre váš individuálny obytný koncept je k dispozícii.

Dostatok miesta pre obrazy a vašu umeleckú vášeň je v hojnom množstve a je efektne zdôraznený. V salóne Vily West vás ohúri akustika priestoru – či už pri hudobnom vyživaní alebo len pri počúvaní.

Niektoré zaujímavé body zhrnuté:

Fotovoltaika s vysokokapacitným akumulátorom:

• nevznikajú žiadne náklady na kúrenie a chladenie, ani na úpravu vody, pretože ide o “autarkiu”!

• uchovávanie elektrickej energie pre prípadný “blackout”

Domáce inštalácie:

• optické pripojenie cez optické vlákno (FTTH)

• sieťové káble pevne inštalované do všetkých miestností

• najnovšia, stmievateľná LED technika, nepriamo s lúčom svetla, so svetelnými bodmi zo stien, stropov a osvetlením so svetelnými pásmi ako nepriamym osvetlením

• ovládanie osvetlenia a žalúzií aj pomocou mobilného telefónu

• chladenie + kúrenie celého objektu v lete aj v zime s konštantnou teplotou, vrátane dvojgaráže

• video dohľad

• inštalované prázdne rúry pre LED vonkajšie osvetlenie

• inštalované prázdne rúry pre prípadné inštalovanie veterných turbín

• bleskozvod

• fasádna ochrana pred elektromagnetickým smogom

Konštrukcia domu + dizajn:

• drevená stĺpovo-rámová konštrukcia celého objektu, bez parozábrany

• vetraná konštrukcia strechy

• kompletne izolovaná, predom zavesená fasáda s prírodným izolačným materiálom, vrátane stĺpovo-rámovej časti, celková hrúbka izolácie 40 cm, vysoko efektívna a priedušná

• omietka z močiarneho vápna, hrubá 20 mm, farebne korešpondujúca s Hausbergom vo Villachu, Dobratschom

• klasický vonkajší stukk, s prírodným kameňom v predrobe a soklovom

• klasický vnútorný stukk, s osvetlenými svetelnými oblúkmi LED technikou

• omietka z hliny a močiarneho vápna, pre najlepší vnútorný klimatický komfort

• viditeľné drevené trámy vo vnútri

• hladké a štruktúrované vápenno-kriedové omietky prispôsobené alpskému interiérovému dizajnu

• kúpeľne z prírodného kameňa, so zabudovanými zrkadlami, ako aj s prvotriednymi omietkami z močiarneho vápna

• podlahy z prírodného kameňa a parkety s natepenými povrchmi, ako aj podlahové lišty v mozaike

• každá kúpeľňa s bidetom, bezbariérovými sprchami, ako aj vaňa v hornom poschodí a vírivka – jacuzzi vaňa v hlavnej kúpeľni v prízemí, umývadlá z prírodného kameňa a minerálne umývadlá s dizajnovými armaturami

• štyri otvorené krby pre bioetanol

• 180 štvorcových metrov obytných priestorov v hornom poschodí, dostupných na individuálne spracovanie ako terasová krajina alebo strešná záhrada

V doline Gail v okolí Villachu (len 12 minút jazdy) a pri jazere Faaker v trojštátnej oblasti / Alpe-Adria región vznikol tento skvost Južného Korušska.

Terasa, záhrada a strešná terasa, ako aj vonkajšie zariadenia, nie sú súčasťou ponuky.

Fotovoltaika a veterna energia* sú ukladané:

• nevznikajú náklady na kúrenie/chladenie

• istota pri prípadnom výpadku elektrickej siete

*Základné inštalácie pre veternú turbínu sú zhotovené, veterná turbína a montáž však nie sú súčasťou ponuky

• dostupné optické pripojenie

• v takmer 5 metre vysokom salóne panuje optimálna akustika

• fasádna ochrana proti elektrosmog

Príjemné vnútorné prostredie vďaka prírodným stavebným materiálom, omietke z močiarneho vápna, drevu, podlahám z prírodného kameňa, umývadlám z prírodného kameňa, je umocnené príjemnou, stálu teplotou podlahového kúrenia v zime a podlahového chladenia v lete, pričom nevznikajú žiadne náklady – ani na kúrenie, ani na chladenie, keďže ide o prírodný Energeticky-plus dom, ktorý získava energiu zo slnka.

Vonkajšie steny sú chránené a uzemnené, takže ste vo vnútri chránení pred elektrosmogom a elektromagnetickým žiarením v kombinácii s drevenou rámovo-rámskou konštrukciou. Každá miestnosť je vybavená niekoľkými vlastnými sieťovými pripojeniami.

Celá elektroinštalácia je zameraná na inteligentné bývanie.

Celkový projekt s Vilou Ost a Vilou West je architektonicky zarovnaný v zlatej proporcii k Dobratschu, najmä vonkajšia omietka z močiarneho vápna obohatená prírodnými, práškovými farbivami (20 mm hrubá), s nerovnomerne škrabaným charakterom, nebude potrebné pre farbenie počas mnohých desaťročí. Akýkoľvek náter by znižoval difúziu vodnej pary a prírodný vzhľad vo vzťahu k horskému masívu, Dobratschu.

Šikmo 19-stupňová strecha Vily West ponúka optimálne svetelné podmienky a tým zabezpečuje efektívne výnosy z fotovoltaiky.

TODÝCH VŠETKO vytvára celkovo zdravý a príjemný domov.

Kupujúci má ešte vplyv na individuálne spracovanie, najmä v hlavnej kúpeľni so spálňou a šatníkom. Aj kryty vypínačov a zásuviek sú ešte voľne voliteľné z hľadiska dizajnu, prevedenia a farby.

Celý objekt je dokončený z 98 %.

Existuje tiež možnosť zakúpenia celého objektu, s touto časťou stavby – Vila West a navyše s časťou stavby Vila Ost, vrátane veľkorysého pozemku. Celková cena je v tomto prípade predmetom rokovaní.

Pri predaji Vily West zostáva východná časť vo vlastníctve developera a je určená výhradne na vlastnú potrebu.

Dovoľte sa nadchnúť týmto výnimočným projektom a dohodnite si obhliadku na mieste.

Radi vás čoskoro privítame priamo v Korušsku.