Zentral gelegene Wohnung in Berlin-Kreuzberg in einem Wohn- und Geschäftshaus aus den 1960er-Jahren mit Personenaufzug und Tiefgarage. Beheizung über Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung verfügt über Laminatboden, eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Kabelanschluss sowie zwei Balkone (Straße / ruhiger Innenhof). Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum sind vorhanden. PKW-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien (M-Linien), die U-Bahn-Station Mehringdamm sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Yorckstraße sehr gut. Der Viktoriapark, die lebendige Bergmannstraße sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Es handelt sich um einen Mietvertrag mit jährlicher Staffelmiete.
Es erfolgt keine Vermietung an WG's ( Wohngemeinschaften).

Änderungen oder Anpassungen sind bis zum Vertragsabschluss möglich.

Byt se nachází v centru Berlína, v čtvrti Kreuzberg, v obytně-obchodním domě z 60. let s osobním výtahem a podzemní garáží. Vytápění zajišťuje centrální olejové kotel, ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače.

Byt disponuje laminátovou podlahou, vestavěnou kuchyní vybavenou digestoří, kabelovou přípojkou a dvěma balkóny (jeden směřuje ke ulici, druhý do klidného dvora). K bytu náleží také úložný prostor a sklepní místnost. Parkovací místa pro automobily lze sjednat po dohodě.

Výborná dostupnost veřejné dopravy je zajištěna několika autobusovými linkami (M-linky), stanicí metra Mehringdamm a blízkou stanicí S-Bahn Yorckstraße. V pěší vzdálenosti se nachází Viktoriapark, rušná Bergmannstraße a řada obchodních možností.

Jedná se o nájemní smlouvu s roční stupňovanou nájemninou. Smlouva nepředpokládá pronájem do sdílených bytů (WG).

Změny nebo úpravy jsou možné až do uzavření smlouvy.

Centrálny byt v Berlíne-Kreuzberg, v obytnom a obchodnom dome z 60. rokov s osobovým výťahom a podzemnou garážou. Vykurovanie je zabezpečené olejovým centrálnym kúrením a ohrev teplej vody prostredníctvom prietokového ohrevača.

Byt disponuje laminátovou podlahou, vstavanou kuchyňou s odsávačom, káblovým pripojením a dvoma balkónmi (z jedného na ulicu, z druhého do pokojného vnútorného dvora). V byte sa nachádza úložná miestnosť a je k dispozícii aj pivnica. Parkovacie miesta pre osobné automobily je možné dohodnúť.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená viacerými autobusovými linkami (M-Linien), stanicou metra Mehringdamm a nedalekou stanicou S-Bahn Yorckstraße. Viktoriapark, živá ulica Bergmannstraße a početné možnosti nákupov sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Ide o nájomnú zmluvu s ročným stupňovitým nájmom. 

Nájom nebude poskytovaný pre zdieľané byty (WG's).

Zmeny alebo úpravy sú možné až do uzavretia zmluvy.

Centrally located apartment in Berlin-Kreuzberg in a residential and commercial building from the 1960s with a passenger elevator and underground parking. Heating is provided through an oil central heating system, and hot water is supplied by an instantaneous water heater.

The apartment features laminate flooring, a fitted kitchen with an extractor hood, cable connection, as well as two balconies (facing the street / quiet inner courtyard). There is a storage room within the apartment and a cellar room available. Car parking spaces can be rented by arrangement.
The connection to public transportation is excellent due to several bus lines (M-lines), the U-Bahn station Mehringdamm, and the nearby S-Bahn station Yorckstraße. Viktoriapark, the lively Bergmannstraße, and numerous shopping opportunities are within walking distance.
This is a rental contract with an annual graduated rent.
Rental to shared apartments (WG’s) is not permitted.

Changes or adjustments are possible until the contract is concluded.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 4
Úžitková plocha	83 m²

Dostupné od	13. 2. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	990376
Cena za jednotku	13 € / m²

	Balkón
	Garáž
	Parkovanie
	Terasa

Prenájom bytu 4+1 • 83 m² bez realitkyGneisenaustr.3 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah
	MHD 0 minút pešo