Predaj bytu 5+1 • 85 m² bez realitkyHamburg Horn Hamburg 22111

Na predaj je rozsiahlo zmodernizovaný 5-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý je vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investícia (pozri pôdorys č. 2). Nedávno dokončené práce zahŕňali kompletnú rekonštrukciu celého bytu, vrátane kúpeľne a kuchyne – medzi iným s omietanými a obrúsenými stenami, veľkými dlaždicami 60x120 cm a 80x80 cm a LED-dekovými svietidlami v chodbe a kúpeľni. Nová otvorená kuchyňa je vybavená modernými bezúchytovými frontami, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, kombináciou chladničky a mrazničky, rúrou nastavenej vo vysokej, modernej polohe a viacerými ďalšími zariadeniami.

Momentálne je poplatok na spoločné náklady dočasne zvýšený na 574 € až do roku 2027, pretože spoločenstvo vlastníkov si týmto spôsobom šetrí na plánovanú rekonštrukciu balkónov. Po vykonaní prác bude poplatok opäť činiť obyčajných 308 €, pričom v ňom sú zahrnuté bežné položky ako tvorba rezerv, správne poplatky, náklady na vykurovanie a ostatné prevádzkové náklady.

Budova postavená v roku 1958 je udržiavaná v dobrej kondícii, mnohí vlastníci v nej bývajú a pravidelne ju udržiavajú.

Byt sa nachádza v štvrti Hamburg Horn. Potrebné obchody pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Stanica metra U2/U4 Legienstraße je pešo dostupná za iba 12 minút. Na cestu do centra (hlavná stanica) trvá ďalších len 12 minút. Vďaka centrálnej polohe je oblasť vhodná aj na bicyklovanie.