Predaj bytu 4+1 • 175 m² bez realitkyIm Nickentäle 11, , Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná bytosť vás presvedčí svojím konceptom priestoru! Impozantná výška stropu 3 metre dodáva bytu mimoriadne priestranný a elegantný pocit bývania. Byt bude pravdepodobne k dispozícii od 01.09.2026.

Extra priestranná obývačka s otvorenou kuchyňou ponúka dostatok miesta pre rodinu, priateľov a spoločenské večery. Kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi. K bytu patria spálňa, detská izba, izba pre hostí a samostatná šatník. Priestranná kúpeľňa je vybavená veľkou sprchou, voľne stojacou vaňou, dvoma umývadlami a saunou – skutočný wellness priestor vo vlastných štyroch stenách. Okrem toho je k dispozícii aj hostinská toaleta. Absolútnym vrcholom je priestranná, prekrytá terasa s rozlohou približne 80 m² – pravý raj pre milovníkov slnka, grilovačky alebo jednoducho pre oddych. Priamo nad terasou sa nachádza veľká lúka. Terasa nie je započítaná do výpočtu podlahovej plochy.

Samostatná práčovňa zabezpečuje poriadok a komfort, zatiaľ čo priestranný predsieň ponúka dosť miesta pre bicykle alebo detský kočík. K dispozícii je aj podkrovie, ktoré poskytuje dodatočný úložný priestor. V prípade potreby je možné zakúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (25 000 € za obe miesta).

Bývací dom s približne 30 bytosťami bol priebežne rekonštruovaný a renovovaný. Dokončenie fasádnych prác a oprava vstupných dverí je naplánovaná na rok 2026. Pred niekoľkými rokmi boli predsiene prestrenované a položené nové kobercové podlahy. Správa domu je dosiahnuteľná kedykoľvek cez aplikáciu. Všetky služby (napr. čistenie spoločných priestorov, odhrabávanie snehu, údržba záhrady) sú zverené – nemusíte sa o nič starať.

V prípade záujmu je možné prevziať aj niektoré kusy nábytku a vybavenia, medzi inými rôzne vstavané skrine a dekoračný krb v obývačke. Ide o súkromný predaj, bez provízie pre maklérske kancelárie. Maklérske dopyty nie sú vítané.

Tento nádherný byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Freudenstadu – len pár minút chôdze od golfového ihriska a v absolútne pokojném prostredí. Za menej ako päť minút sa dostanete do lesa, ideálneho pre prechádzky, jogging alebo len tak na načerpanie čerstvého vzduchu v prírode. Horské chaty Lauterbad sú vzdialené len približne 20 minút pešo. Do centra mesta je približne 2,3 km, k hlavnému nádražiu asi 1 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket Netto a ďalšie možnosti nákupu sú pohodlne dostupné len v niekoľkých minútach autom. Lekári a lekárne sú taktiež dostupní iba niekoľko minút. Kto si cení život vo Freudenstadte, no túži zároveň po kľude a prírode, nájde tu dokonalé miesto pre bývanie a pohodu.

- Veľkorysý koncept priestoru

- Výška stropu 3 metre

- Sauna

- Veľká, čiastočne prekrytá terasa