Prenájom bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Naša svetlá 4-izbová dvojposchodová byt ponúka približne 118 m² obytného priestoru a poskytuje veľa priestoru a komfortu. Malý pocit domu v dome jej dodáva výnimočný šarm.

Byt má dve kúpeľne a samostatné hostínske WC, vďaka čomu je ideálny pre páry, malú rodinu alebo spolubývajúcich.

Obývacia izba s rozlohou 40 m² je naozaj priestranná, pri druhom poschodí nájdete hostínske WC, chodbu s vstavaným skrinkou, jednu spálňu, pracovňu (loggia/zimná záhrada s podlahovým kúrením) a veľkú kúpeľňu so vaňou aj sprchou. Na tretom poschodí (pokrývačka) je galéria – dobre využiteľná ako pracovný priestor alebo druhá obývacia izba –, malá kúpeľňa so sprchou a spálňa s prechádzateľnou skriňou.

Parketová podlaha a pekné drevené schody dodávajú priestoru útulnosť. Súčasťou je aj vstavaná kuchyňa, ktorá môže byť odobraná za 2000 eur vrátane elektrospotrebičov a práčky na pokrývačke.

Balkón pozýva na oddych vonku, a k dispozícii je aj sklep a vlastný podkrovný priestor, ktorý poskytuje dodatočné úložné miesto.

Okrem toho je na podkroví k dispozícii samostatná miestnosť pre domácnosť pre práčku a sušičku, kde je miesto pre až tri sušiarne.

Podzemná garáž je prístupná priamo z domu.

Domáce zvieratá sú po dohode povolené.

Byt bude k dispozícii od 1. marca 2026.

Dôležité: Momentálne prebieha rekonštrukcia hornej kúpeľne so sprchou a hostínskeho WC, a preto momentálne nie sú k dispozícii fotografie týchto priestorov.

Germering, nachádzajúci sa vo západnom obvodovom pásme Mníchova, ponúka vynikajúcu infraštruktúru a kvalitu života.

Vlastné kúpalisko a množstvo lesov v okolí poskytujú v Germeringu priamy odpočinok. Početné zelené plochy a možnosti voľnočasových aktivít v Germeringu a okolí lákajú na relax.

Byt sa nachádza v ulici Otto-Wagner-Straße, ktorá disponuje veľmi dobrou dostupnosťou (autobus priamo pred domom so spojením na S-Bahn a metro) a pešo je možné dojdúť k S-Bahn stanici Germering Unterpfaffenhofen za 8 minút.

K dispozícii je veľká záhrada, ktorá je možné využívať, a detské ihrisko, futbalové ihrisko nájdete veľmi blízko.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, zmrzlináre, ako aj lekári a všetky typy škôl sú bytom ľahko dostupné aj pešo.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je veľmi dobré, čo umožňuje rýchle cesty do Mníchova a do okolí.

Autostrady A99 a A96 sú navyše priamo pripojené k Germeringu.

Ďalej, 15-20 minút vzdialený región piatich jazier (Wesslinger See, Pilsensee, Ammersee, Wörthsee, Starnbergersee) a zároveň len 25 minút do hlavnej stanice Mníchov (verejnou dopravou aj autom), robia z Germeringu ideálnu lokalitu, priamo pri Mníchove na západe.

Vybavenie bytu: vstavaná kuchyňa, parkety, hostínske WC, 2 kúpeľne, balkón, domácnosť s práčkou, sklep, podkrovie.