Prenájom bytu 5+1 • 105 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľký, svetlý byt v 1. nadzemnom podlaží trojdomového domu (konštrukcia s vidieckym rámom, budova pre nefajčiarov).

Po úplnej rekonštrukcii krátkodobo prenajatý, teraz opäť k dispozícii.

Byt ponúka priestranné izby s vysokými stropmi a štukmi.

K dispozícii je samostatná spižiareň.

Kuchynský priestor je tiež súčasťou – vstavaná kuchynská linka nie je dodávaná.

Možnosť využitia záhrady, parkovacie miesta na dvore na parkovanie i hry sú k dispozícii.

V prízemí sa nachádza tichá obchodná jednotka, ktorá je momentálne využívaná výlučne ako sklad.

Prehliadky sú možné od 02.03.2026, predpokladaný nástup je od 01.04.2026.

Kúrenie: momentálne centrálne plynové kúrenie; prechod na tepelné čerpadlo je plánovaný v priebehu roka

Energetický preukaz: nie je potrebný vzhľadom na ochranu pamiatok (pamiatková ochrana)

Domáce zvieratá: po dohode

Fajčenie: zakázané (budova pre nefajčiarov)

Parkovanie: súčasťou je 1 parkovacie miesto, ďalšie parkovacie miesta je možné zabezpečiť po dohode

Ďalšie fotografie bytu budú nasledovať

Byt sa nachádza v Ellwangen-Rotenbach, priamo pri areáli LGS – s južným výhľadom do údolia Jagst a do susednej rekreačnej oblasti.

Školy, lekári a možnosti nákupov sú dostupné pešo za pár minút (v okruhu cca 3 km). Centrum mesta dosiahneš pešo za približne 10 minút – pohodlne cez areál LGS. Aj vlaková stanica je pešo dostupná za 10 minút.

Pre rodiny obzvlášť praktické: Je zabezpečená bezpečná cesta do základnej aj strednej školy – stačí prekročiť len dve dedinské cesty.

Internet: Internet si môžeš napríklad sami zriadiť priamo cez Vodafone. Alternatívne je možná dodávka cez meď alebo optické vlákno od internetového poskytovateľa, ktorý sídli v dome. Zavedenie optického pripojenia s možnosťou vlastného objednania v dome je zo strany dodávateľov plánované na Q2/2027.

Parkovanie: Bezplatné parkovacie miesta na areáli prevádzky (s parkovacou známkou) – s video dohľadom.

Bezpečnosť / Video dohľad: Vo vstupnej zóne a v prístupovej chodbe prebieha video dohľad, ktorý chráni všetkých obyvateľov domu i návštevníkov.

Voliteľná reziliencia: Na požiadanie môže byť byt pripojený k záložnému systému (netzáhradnej jednotke) internetového poskytovateľa.

Režijné náklady: Náklady na kúrenie sa odvíjajú od spotreby

Po prechode na tepelné čerpadlo dochádza k optimalizácii nákladov vďaka využitiu odpadového tepla.