Das Objekt besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten sind alles 2-Raum-Wohnungen zwischen 45m² und 72m². 5 Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen modernen und renovierten Zustand. Eine Wohnung ist wegen des langjährigen Mietverhältnisses noch im unsanierten Zustand.
Aufgrund der Vollvermietung ist das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage unmittelbar am Marktplatz.
Der Bahnhof sowie die Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Parkplätze stehen rund um die Innenstadt und am Bahnhof kostenlos zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind mit separaten Wasser- und Wärmezählern ausgestattet. Die Heizungsablesung und Erstellung der Nebenkostenabrechnungen erfolgt durch die Fa. Calmess Salzgitter. Die modernisierten Wohnungen verfügen über Einbauküchen, moderne Bodenbeläge, neue Bäder, neue Heizkörper und innenseitige Wärmedämmung.
Im Objekt wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom, die Beheizung über das Fernwärmenetz - eine zentrale Heizungsanlage entfällt somit.
Im Treppenhaus ist ein elektrisch bedienbarer Rauchabzug verbaut.
Ein Glasfaseranschluss der Telekom ist im Haus vorhanden. 
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Eine Maklerprovision fällt nicht an da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt.

Objekt má celkem 6 obytných jednotek a jednu pronajatou komerční jednotku v přízemí. Všechny obytné jednotky jsou 2-pokojové byty o rozloze mezi 45m² a 72m². Pět bytů se nachází ve moderním, zrekonstruovaném stavu. Jeden byt je kvůli dlouhodobému nájemnímu vztahu stále v neupraveném stavu.
Díky úplnému obsazení představuje objekt zajímavou investiční příležitost pro kapitálové investory.
Bytový dům se nachází v centrální části města, přímo u náměstí.
Nádraží a dostupnost s veřejnou dopravou jsou pěšky velmi dobře dosažitelné.
Parkovací místa jsou k dispozici zdarma v okolí centra města a u nádraží.
Všechny obytné jednotky jsou vybaveny samostatnými měřiči vody a tepla. Odečty topení a sestavování nákladových výkazů provádí společnost Calmess Salzgitter. Modernizované byty disponují vestavěnými kuchyněmi, moderními podlahovými krytinami, novými koupelnami, novými radiátory a vnitřní tepelnou izolací.
V objektu byly vyměněny vodovodní a kanalizační potrubí, stejně jako elektrické rozvody.
Ohřev teplé vody probíhá elektřinou, vytápění je zajištěno prostřednictvím dálkového topného systému – centrální kotel tak není potřeba.
Ve schodišti je instalován elektricky ovládaný odsávací systém proti kouři.
V domě je k dispozici optické připojení Telekomu.
Všechny uvedené ceny jsou bez příplatku platné DPH. Realitní provize se neplatí, protože prodej probíhá přímo prostřednictvím majitele.

Objekt má celkovo 6 obytných jednotiek a jednu prenajatú komerčnú jednotku v prízemí. Obytné jednotky sú všetky 2-izbové byty s rozlohou medzi 45 m² a 72 m². 5 bytov je v modernom, renovovanom stave, zatiaľ čo jeden byt zostáva v neupravenom stave kvôli dlhodobému nájomnému vzťahu.
Vzhľadom na úplnú obsadenosť je objekt zaujímavou investičnou príležitosťou pre kapitálových investorov.
Viacrodinový dom sa nachádza v centrálnom meste, priamo pri trhovom námestí.
Nád station a spoje verejnej dopravy sú ľahko dostupné pešo.
Parkovacie miesta sú k dispozícii zadarmo v okolí centra mesta a pri stanici.
Všetky obytné jednotky sú vybavené samostatnými odpočtami vody a tepla. Odčítavanie vykurovania a príprava zápočtov na režijné náklady prebieha spoločnosťou Calmess Salzgitter. Modernizované byty disponujú vstavanými kuchynami, modernými podlahovými krytinami, novými kúpeľňami, novými radiátormi a vnútornou tepelnou izoláciou.
V objekte boli vymenené vodovodné a kanalizačné potrubia, ako aj elektroinštalácia.
Ohrev teplej vody prebieha elektrinou a kúrenie je zabezpečené prostredníctvom ústredného teplovodného systému, takže centrálne vykurovacie zariadenie nie je potrebné.
V schodisku je inštalovaný elektricky ovládateľný dymový vývod.
V dome je k dispozícii optické pripojenie Telekomu.
Všetky uvedené ceny sú bez príplatku platnej DPH. Maklérska provízia sa neuplatňuje, nakoľko predaj prebieha priamo prostredníctvom vlastníka.

The property features a total of 6 residential units and one rented commercial unit on the ground floor. All the residential units are two-room apartments ranging from 45 m² to 72 m². Five of the apartments have a modern, updated, and renovated condition, while one apartment remains unrenovated due to its long-term tenancy.

Thanks to full occupancy, the property represents an interesting investment opportunity for capital investors.

The multi-family house is located in the central downtown area, right next to the marketplace. The train station and public transportation connections are very easily reachable on foot. Free parking is available around the city center and at the train station.

All residential units are equipped with separate water and heat meters. The reading of the heating costs and the preparation of the service charge statements are carried out by the company Calmess Salzgitter. The modernized apartments include fitted kitchens, contemporary floorings, new bathrooms, new radiators, and internal thermal insulation.

Within the property, the water and wastewater pipes as well as the electrical installations have been renewed. The hot water is produced using electricity, while heating is provided by the district heating network—thus, no central heating system is necessary.

An electrically operated smoke extraction system is installed in the staircase. A fiber optic connection from Telekom is available in the building. 

All the listed prices are exclusive of the applicable VAT. No brokerage commission is charged since the sale is conducted directly by the owner.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	990290
Plocha pozemku	232 m²
Cena za jednotku	1 514 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	591 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 591 m² bez realitkyRathausstr.2, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme