Beschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in sehr zentraler Lage von Eppertshausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg). Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1964 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² viel Platz für Familien, Paare oder Gartenliebhaber. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Investmentobjekt zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung vorbehalten ist. Über die Terrasse besteht ein direkter Zugang zum Garten.


Sonstiges: Privatverkauf. 
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Hinweis: Bitte nur ernsthafte Anfragen und mit Finanzierungsnachweis der Bank.
Zentral in Eppertshausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg). Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Frankfurt &amp; Darmstadt sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Familienfreundlicher Ort mit vielen Vereinen.
Besonderheiten der Immobilie:
großer Garten und Terrasse
Einbauküche
Bad mit Dusche und Badewanne
Garage und Stellplatz
sofort bezugsfrei

Popis: Nabízíme k prodeji udržovaný přízemní byt se čtyřmi místnostmi a velkou zahradou v velmi centrální lokalitě Eppertshausen (okres Darmstadt-Dieburg). Byt se nachází v trojrodinném domě z roku 1964 a s obytnou plochou cca 103 m² nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo zahrádkáře. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční objekt k pronájmu. Zvláštním lákadlem je prostorná zahrada, která je výhradně určena k užívání tohoto přízemního bytu. Přes terasu je zajištěn přímý vstup do zahrady.

Ostatní: Soukromý prodej. 
Další informace jsou k dispozici na dotaz.
Upozornění: Prosím, pouze seriózní zájemci s dokladem o financování od banky.

Centrálně v Eppertshausen (okres Darmstadt-Dieburg). Mateřská škola, základní škola i možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky. Frankfurt a Darmstadt jsou do cca 30 minut autem nebo vlakem. Oblast je přátelská k rodinám a nabízí mnoho společenských aktivit.

Zvláštnosti nemovitosti:
- velká zahrada a terasa
- vestavěná kuchyň
- koupelna se sprchou a vanou
- garáž a parkovací místo
- okamžitá disponibilita k nastěhování

Popis: Na predaj ponúkame udržiavaný 4-izbový prízemný byt s veľkou záhradou v veľmi centrálnej lokalite Eppertshausen (okres Darmstadt-Dieburg). Byt sa nachádza v trojdomovnici z roku 1964 a s obytnou plochou približne 103 m² poskytuje veľa priestoru pre rodiny, páry alebo záhradných nadšencov. Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia na prenájom. Osobitým lákadlom je priestranná záhrada, ktorá je výlučne vyhradená pre prízemný byt. Zo terasy je priamy vstup do záhrady.

Ostatné: Súkromný predaj.
Ďalšie informácie na vyžiadanie.
Poznámka: Prosím len seriózne záujemcovia s dokladom o financovaní od banky.
Centralne v Eppertshausen (okres Darmstadt-Dieburg). Materská škola, základná škola a možnosti nákupov sú dostupné pešo. Frankfurt a Darmstadt sú vzdialené približne 30 minút autom alebo vlakom. Miesto vhodné pre rodiny s množstvom klubov.
Špecifiká nehnuteľnosti:
veľká záhrada a terasa
vnútorná kuchyňa
kúpeľňa so sprchou a vaňou
garáž a parkovacie miesto
ihneď na dispozíciu

Description: For sale is a well-maintained 4-room ground floor apartment with a large garden in a very central location in Eppertshausen (Darmstadt-Dieburg district). The apartment is located in a three-family house built in 1964 and offers approximately 103 m² of living space, providing plenty of room for families, couples, or garden enthusiasts. It is suitable for owner-occupation as well as an attractive investment property for renting out. A particular highlight is the spacious garden, which is reserved exclusively for the sole use of the ground floor apartment. There is direct access to the garden via the terrace.

Miscellaneous: Private sale.
Further information is available upon request.
Note: Please only serious inquiries and with proof of financing from the bank.

Centrally located in Eppertshausen (Darmstadt-Dieburg district). Kindergarten, elementary school, and shopping facilities are within walking distance. Frankfurt and Darmstadt can be reached in approximately 30 minutes by car or train. A family-friendly town with many clubs.

Features of the property:
• Large garden and terrace
• Fitted kitchen
• Bathroom with shower and bathtub
• Garage and parking space
• Available immediately

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	990273
Úžitková plocha	103 m²

Dostupné od	15. 2. 2026
Dispozícia	4+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 107 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 103 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 0 minút pešo