Predaj bytu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

Táto bydlisko je skutočným unikátom, domovom, ktorý sa nenájde iba tak náhodou, ale objaví sa.

Na dvoch úrovniach sa rozprestiera pocit priestoru, ktorý spája teplo, útulnosť a individualitu – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú oveľa viac než len štvorcové metre. Hneď vedľa domu preteká reka Paar a orientácia na juhovýchod zabezpečuje, že miestnosti od prvej slnečnej lúče žiaria príjemným svetlom.

V prvej podkrovnej úrovni sa otvára priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý tvorí živé centrum rodinného života. Tu sa varí, hrá, smiech ozýva a cez veľké okná príroda vždy pôsobí ako tichý hosť. Balkón ponúka nádherný výhľad do prírody a pozýva na spoločné raňajky alebo pokojnú večernú chvíľu.

Spálňa na tejto úrovni ponúka miesto útočišťa a pokoja, zatiaľ čo kúpeľňa, predsieň a úložný priestor príjemne štruktúrujú každodenný život. Jasné rozdelenie miestností vytvára pocit otvorenosti, bez toho aby sa stratila útulnosť.

Cez vnútorný schodisko sa dostanete do druhého podkrovia – do samostatného priestoru, ktorý je ako stvorený pre deti, hostí alebo pre prácu z domu.

Dve izby, pôvabne situované pod strechou, ponúkajú priestor pre fantáziu, učenie a oddych. Dodatočná sprchovňa robí z tejto úrovne malý, samostatný rodinný vesmír.

Tento byt je viac než len pôdorys. Je to miesto, kde rodiny rastú, usadzujú sa a cítia sa ako doma. Zriedkavý unikát, ktorý spája prírodu, svetlo a priestor špeciálnym spôsobom.

Mering, nachádzajúce sa v okrese Aichach Friedberg, spája najlepšie z dvoch svetov: moderné, živé trhové mesto s približne 15 000 obyvateľmi a zároveň miesto, kde je cítiť vidiecky pokoj, prírodu a vybudovanú komunitu.

Trhová obec so svojimi časťami Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn sa rozprestiera na priestrannej zelenej krajine a patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v oblasti Augsburgu.

Infrastruktúra je vynikajúca: rôzne možnosti nákupov, aktívny spoločenský život v klube, materské školy, školy a početné sociálne a kultúrne zariadenia vytvárajú prostredie, v ktorom sa rodiny okamžite cítia ako doma. Obecna správa je považovaná za spoľahlivú a občiansky priateľskú – ďalší dôvod, prečo je Mering už roky jedným z najobľúbenejších miest pre sídlenie v regióne.

Dojíždziaci profitujú z ideálnej dopravnej dostupnosti. Železničná stanica Mering ponúka rýchle priame spojenia: Mníchov dosiahnete približne za 20 minút, Augsburg asi za 17 minút. Blízka diaľnica A8 ako aj cesty B17 a B2 umožňujú flexibilnú mobilitu do všetkých smerov a mníchovské letisko je vzdialené približne 40 minút autom.

Mering je miesto, ktoré ponúka spomalenie tempa, bez toho aby bolo v ústraní – lokalita, ktorá si zakladá na vysokej kvalite života a zároveň poskytuje perfektné spojenie.

Budova:

-> Podzemná garáž a pivnica v vodeodolnej realizácii

-> Vonkajšie múry z vysoko izolovaných tehál s hrúbkou 36,5 cm

-> Vonkajšie steny s kvalitnou trojvrstvovou strojovou omietkou

-> Vysoko kvalitné plechárske práce

-> Kvalitné plastové okná s 3-sklami izolačného zasklenia

-> Všetky vstupné dvere bytu sú v úrovni zvukovej izolácie triedy III

-> Bezpečnostné domové dvere, videodverový systém

-> Vzduch-voda tepelné čerpadlo

-> Elektrické rolety

-> KFZ 55 efektívny dom

Vnútorné prevedenie:

-> Vysoko kvalitné vnútorné dvere

-> Kvalitné obklady v kúpeľni a na WC

-> Vysokokvalitný porcelánový obklad na schodisku

-> Podlahové krytiny v obývacej a spálni v podobe parketu, vinylu alebo laminátu

-> Elegantné kúpeľňové zariadenia vrátane osvetleného zrkadla na kozmetiku