Meine angebotene Mietwohnung im Dachgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses befindet sich am Ortseingang von Sinzheim aus Richtung Baden-Baden kommend. Die Wohnung ist sowohl familienfreundlich als auch seniorengerecht. 
Die 1992 erstellte Dach-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage bietet Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche. Mit dem Fahrstuhl können Sie von der Tiefgarage bis direkt vor ihre Wohnungstür fahren.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Verhandlungsbasis) Eine Vorratskammer bietet extra Stauraum unabhängig vom Kellerraum. Ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer hat Zugang zur Dachloggia. Die drei übrigen Zimmer können ganz nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Die Objektpflege (Treppenhaus reinigen, Winterdienst, Mülltonnen bereitstellen usw.) erfolgt über einen Hausmeisterservice.
Der Vermieter wünscht sich keine Raucher und keine Haustiere.
Auf Wunsch kann 1 Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.
Sinzheim liegt zwischen Baden-Baden u. Bühl und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sowohl Schulen als auch Kindergärten sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Auch eine ärztlichen Versorgung sowie eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Moje nabízený pronajímaný byt v podkroví obytné a obchodní budovy se nachází na vstupu do obce Sinzheim, když jedete ze směru Baden-Baden. Byt je vhodný jak pro rodiny, tak i pro seniory.

Podkrovní byt, postavený v roce 1992 v malé obytné komplexu, nabízí přibližně 106 m² obytné plochy. Díky výtahu se můžete dostat z podzemní garáže až přímo ke dveřím bytu.

Koupelna je vybavena sprchou i vanou, dvěma umyvadly a toaletou. K dispozici je také samostatné toaleta pro hosty. Stávající vestavěná kuchyň může být převzata od předchozího nájemce (základ pro jednání). Skladovací místnost nabízí další úložný prostor, který není závislý na sklepě.

Velkorysý obývací a jídelní pokoj má přístup na střešní logii. Tři zbývající pokoje lze dle potřeby využít jako ložnice, dětské pokoje nebo kancelář.

Údržba objektu (čištění schodiště, zimní údržba, zajištění kontejnerů na odpadky apod.) je zajišťována správcovskou službou.

Pronajímatel požaduje, aby v bytě nebylo kouření a aby nebyla chována domácí zvířata.

Na přání lze pronajmout jedno místo v podzemní garáži.

Sinzheim se nachází mezi Baden-Baden a Bühl a disponuje dobrou infrastrukturou. Jsou zde k dispozici jak školy, mateřské školky, tak dostatek obchodů. Také lékařská péče a lékárna jsou v bezprostřední blízkosti.

Moja ponúkaná prenajímateľská bytová jednotka v podkroví obytného a obchodného domu sa nachádza na vstupe do obce Sinzheim, prichádzajúc zo smeru Baden-Baden. Byt je vhodný pre rodiny aj pre seniorov. 
Podkrovný byt postavený v roku 1992 v malom obytnom komplexe vám ponúka približne 106 m² obytného priestoru. Výťahom sa dostanete z podzemnej garáže priamo pred dvere vášho bytu.
Kúpeľňa je vybavená sprchou aj vaňou, dvoma umývadlami a toaletou. Samostatné hostinské WC je taktiež k dispozícii. Vstavaná kuchyňa môže byť prevzatá od predchádzajúceho nájomcu (základ pre rokovania). Zásobnícka komora poskytuje dodatočný úložný priestor nezávisle od pivnice. Priestranná obývacia a jedálenská izba má prístup na podkrovnú loggiu. Tri ďalšie izby možno podľa potreby využiť ako spálne, detské izby alebo kanceláriu.
Starostlivosť o objekt (čistenie schodiska, zimná údržba, zabezpečenie odpadkových košov atď.) je zabezpečovaná službou domovníka.
Prenajímateľ si neželá fajčiace osoby ani domáce zvieratá.
Na požiadanie je možné si prenajať 1 miesto v podzemnej garáži.
Sinzheim leží medzi Baden-Baden a Bühl a disponuje dobrou infraštruktúrou. Sú tu školy aj materské školy a dostatočné nákupné možnosti. Aj lekárska starostlivosť a lekáreň sú v bezprostrednej blízkosti.

My offered rental apartment in the attic of a residential and commercial building is located at the entrance of Sinzheim when coming from Baden-Baden. The apartment is both family-friendly and senior-appropriate.

The attic apartment, built in 1992 in a small residential complex, offers approximately 106 m² of living space. With the elevator, you can travel from the underground garage directly to your apartment door.

The bathroom is equipped with a shower and a bathtub, as well as two washbasins and a toilet. A separate guest WC is also available. The existing fitted kitchen can be taken over from the previous tenant (price negotiable). A storage room provides extra storage space independent of the basement. A spacious living-dining room has access to the attic loggia. The three remaining rooms can be used as bedrooms, children's rooms, or an office, according to your needs.

The property maintenance (cleaning the stairwell, winter service, providing garbage bins, etc.) is carried out by a caretaker service.

The landlord does not wish to have smokers or pets.

If desired, one underground parking space can be rented.

Sinzheim is located between Baden-Baden and Bühl and offers good infrastructure. There are schools, kindergartens, and plenty of shopping opportunities available. Medical care and a pharmacy are also in close proximity.

Prenájom bytu 4-izbový 106 m², Landstr. 67, Sinzheim, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 4
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	9 € / m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	990110
Úžitková plocha	106 m²

Prenájom bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyLandstr. 67, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Výťah