Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Drei - Familienhaus.
77 qm – 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Speisekammer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Kellerraum, Wasch, und Trockenraum, Gartenmitbenutzung, KFZ Stellplatz auf dem Grundstück. Abstellraum für Fahrräder. Mit Hausmeisterservice für Außenanlagen.
Adelsdorf mit ca. 9.500 Einwohnern liegt im Einzugsgebiet von Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach, Bamberg und ist mit dem KFZ über die A3, bzw. B470 schnell zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in der Ortsmitte von Adelsdorf mit fantastischer Aussicht auf den Aischgrund.
Die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von 3 Minuten Fußweg. Kindergärten, Grundschule, Ärzte sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind über das öffentliche Verkehrsnetz nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt im 20 Minutentakt über die Buslinien 205 und 247angebunden. 
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind am Ort zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist in Diele, Bad, Küche, Speisekammer, WC mit Fließen ausgestattet.
Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Einbauküche ist ablösefrei und Bestandteil der Wohnung.
Für Haustiere ungeeignet.
Keine Haustiere
zur Kontaktaufnahme bitte Telefon / Mobilnummer, e-mail und Selbstauskunft angeben.

Popis objektu
Jedná se o velmi pečlivě udržovaný dům pro tři rodiny.
77 m² – 2 ložnice, 1 obývací pokoj, kuchyň s vestavěnými spotřebiči, spižírna, koupelna s denním světlem se sprchou a vanou, hostinská toaleta, sklep, prádelna a sušárna, možnost využití zahrady, parkovací místo pro automobil na pozemku, sklad pro jízdní kola. S údržbou venkovních ploch ze strany domovníka.

Adelsdorf s přibližně 9 500 obyvateli se nachází v zóně přílivu měst Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach a Bamberg a je rychle dostupný automobilem přes dálnici A3 nebo silnici B470.
Byt se nachází v klidné části centra Adelsdorfu s fantastickým výhledem na údolí Aischgrund.
Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena 3 minuty chůze. Mateřské školky, základní škola a lékaři jsou dostupní pěšky za 5 minut. Střední školy jsou spojeny veřejnou dopravou do Erlangenu, Forchheim a Höchstadtu s 20minutovou frekvencí autobusových linek 205 a 247.
Obchody pro každodenní potřeby, lékaři i lékárny jsou v obci dostupní pěšky.
Byt je vybaven halou, koupelnou, kuchyní, spižírnou a toaletou obloženou dlaždicemi.
Místnosti jsou z plovoucích parketových podlah.
Vestavěná kuchyň je bez dodatečného odkupu a je nedílnou součástí bytu.
Pro domácí mazlíčky není vhodný.
Žádná domácí zvířata.
Pro navázání kontaktu uveďte, prosím, telefonní či mobilní číslo, e-mail a osobní údaje.

Popis objektu
Jedná sa o výborne udržiavaný trojrodinný dom.
77 m² – 2 spálne, 1 obývačka, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, spíž, kúpeľňa s prirodzeným osvetlením so sprchou a vaňou, hosťovská toaleta, pivnica, práčovňa a sušiareň, možnosť spoločného užívania záhrady, parkovacie miesto pre vozidlo priamo na pozemku. Úložný priestor pre bicykle. S domovníckou službou pre vonkajšie priestory.
Adelsdorf, s približne 9 500 obyvateľmi, sa nachádza v záchytnom území Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach a Bamberg a je rýchlo dostupný autom cez diaľnicu A3 resp. cestu B470.
Byt sa nachádza pokojne v centrálnom časti Adelsdorf s fantastickým výhľadom na Aischgrund.
Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 3 minúty pešo. Materské školy, základná škola a lekári sú dostupní pešo za 5 minút. Stredné školy sú prepojené verejnou dopravou do Erlangen, Forchheim a Höchstadt, s autobusovými linkami 205 a 247, ktoré premávajú každých 20 minút.
Obchody pre každodenné potreby, lekári a lekárne sú v obci dostupné pešo.
Byt je vybavený predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, spížou a WC s obkladom z dlaždíc.
Izby majú parketovú podlahu.
Vstavaná kuchyňa je bez príplatku a je súčasťou bytu.
Nevhodné pre domáce zvieratá.
Žiadne domáce zvieratá.
Pre nadviazanie kontaktu uveďte, prosím, telefónne alebo mobilné číslo, e-mailovú adresu a vlastné údaje.

Property Description
This property is a meticulously maintained three-family house.
77 sq m – 2 bedrooms, 1 living room, a kitchen with built-in appliances, a pantry, a daylight bathroom with both a shower and a bathtub, a guest WC, a basement storage room, a laundry and drying room, shared garden use, and a parking space on the property. There is also a storage room for bicycles. Additionally, the property includes caretaker service for the outdoor areas.
Adelsdorf, with approximately 9,500 residents, is located in the catchment area of Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach, and Bamberg, and can be quickly reached by car via the A3 or B470.
The property is quietly situated in the center of Adelsdorf with a fantastic view of the Aischgrund.
The nearest bus stop is a 3-minute walk away. Kindergartens, the primary school, and doctors are reachable on foot within 5 minutes. Secondary schools are connected by public transportation to Erlangen, Forchheim, and Höchstadt at 20-minute intervals via bus lines 205 and 247.
Shops for daily necessities, as well as doctors and pharmacies, are within walking distance in town.
The interior of the property features a hallway, bathroom, kitchen, pantry, and a tiled WC.
The rooms are equipped with parquet flooring.
The fitted kitchen is provided without any additional charge and is an integral part of the property.
Not suitable for pets.
No pets allowed.
For contact, please provide a telephone/mobile number, an email address, and a self-disclosure.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	990086
Úžitková plocha	77 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	11 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo