Prenájom kancelárie • 26 m² bez realitkyBrecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541

Flexibilný ateliérový/kancelársky priestor s potenciálom na rozšírenie – 26 m²

26 m² veľký, svetlom zalievaný priestor sa nachádza na medziposchodí ateliérového komplexu a je úplne oddedený. Je zabezpečený vlastný vstup. Priestor je vybavený uzamykateľnými dverami, ktoré ho spájajú s menšou 12 m² kanceláriou, ktorá bude čoskoro tiež dostupná. Navyše je k dispozícii pásmová miestnosť s približne 60 dB odhlučnením a taktiež 7 m² skladový priestor.

Priestory je možné individuálne kombinovať alebo rozširovať, čím poskytujú maximálnu flexibilitu – ideálne pre kanceláriu, desksharing, sklad, ateliér, hudbu, výučbu či kreatívne koncepty.

Vďaka nákladovému výťahu sa priestor výborne hodí aj ako skladová plochа. Výška stropu 3,12 m a vysoko odolná epoxidová podlaha umožňujú rôzne možnosti využitia.

⸻

Hlavné prednosti

• 26 m² | Medziposchodie

• Vlastný vstup

• Možnosť rozšírenia o ďalšiu kanceláriu a pásmovú miestnosť

• Pásmová miestnosť s približne 60 dB odhlučnením

• Výška stropu: 3,12 m

• Epoxidová podlaha (určená pre ťažké zaťaženie)

• Osobný aj nákladový výťah

• Spoločná kuchyňa a oddelené WC

• Paušálne prevádzkové náklady (bez ročného vyúčtovania)

• Podnájom a zariadenie možný po dohode

Mesačný celkový nájom činí:

929€ + 50€ prevádzkové náklady, plus zákonná DPH.

Flexibilná kancelária / štúdio v Mníchove-Giesing s potenciálom na rozšírenie

Žiadaná lokalita v Mníchove-Giesing s veľmi dobrou dostupnosťou MHD a rýchlym prístupom k diaľniciam A8 a A99. Obchody, reštaurácie, kaviarne, bary, školy, fitness centrá a lekári sú v pešej vzdialenosti.

Možnosť rozšírenia priamo prepojenou kanceláriou a pásmovou miestnosťou.

Individuálna preúprava alebo zariadené štúdio na požiadanie sú možné za príplatok.

Ideálne pre kanceláriu, ordináciu, štúdio, sklad, desksharing alebo ateliér.

• K dispozícii je spoločná kuchyňa

• Oddelené dámske a pánske toalety

• Veľký nákladový výťah aj osobný výťah

• 24/7 prístup pomocou transponderu

Rekonštrukcie a úpravy:

Individuálne rekonštrukcie (napr. prestavba priestoru, oddelenia alebo technické úpravy) je možné podľa dohody a za príplatok realizovať prostredníctvom prenajímateľa.

Podnájom je možný po dohode.

Oddelenie priestoru, zariadenie, fóliovanie okien atď. môže za mesačný príplatok prevziať VLASTNÍK.