
Prenájom kancelárie • 26 m² bez realitkyBrecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541
Brecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541MHD 3 minúty pešo • VýťahFlexibilný ateliérový/kancelársky priestor s potenciálom na rozšírenie – 26 m²
26 m² veľký, svetlom zalievaný priestor sa nachádza na medziposchodí ateliérového komplexu a je úplne oddedený. Je zabezpečený vlastný vstup. Priestor je vybavený uzamykateľnými dverami, ktoré ho spájajú s menšou 12 m² kanceláriou, ktorá bude čoskoro tiež dostupná. Navyše je k dispozícii pásmová miestnosť s približne 60 dB odhlučnením a taktiež 7 m² skladový priestor.
Priestory je možné individuálne kombinovať alebo rozširovať, čím poskytujú maximálnu flexibilitu – ideálne pre kanceláriu, desksharing, sklad, ateliér, hudbu, výučbu či kreatívne koncepty.
Vďaka nákladovému výťahu sa priestor výborne hodí aj ako skladová plochа. Výška stropu 3,12 m a vysoko odolná epoxidová podlaha umožňujú rôzne možnosti využitia.
⸻
Hlavné prednosti
• 26 m² | Medziposchodie
• Vlastný vstup
• Možnosť rozšírenia o ďalšiu kanceláriu a pásmovú miestnosť
• Pásmová miestnosť s približne 60 dB odhlučnením
• Výška stropu: 3,12 m
• Epoxidová podlaha (určená pre ťažké zaťaženie)
• Osobný aj nákladový výťah
• Spoločná kuchyňa a oddelené WC
• Paušálne prevádzkové náklady (bez ročného vyúčtovania)
• Podnájom a zariadenie možný po dohode
Mesačný celkový nájom činí:
929€ + 50€ prevádzkové náklady, plus zákonná DPH.
Flexibilná kancelária / štúdio v Mníchove-Giesing s potenciálom na rozšírenie
Žiadaná lokalita v Mníchove-Giesing s veľmi dobrou dostupnosťou MHD a rýchlym prístupom k diaľniciam A8 a A99. Obchody, reštaurácie, kaviarne, bary, školy, fitness centrá a lekári sú v pešej vzdialenosti.
Možnosť rozšírenia priamo prepojenou kanceláriou a pásmovou miestnosťou.
Individuálna preúprava alebo zariadené štúdio na požiadanie sú možné za príplatok.
Ideálne pre kanceláriu, ordináciu, štúdio, sklad, desksharing alebo ateliér.
• K dispozícii je spoločná kuchyňa
• Oddelené dámske a pánske toalety
• Veľký nákladový výťah aj osobný výťah
• 24/7 prístup pomocou transponderu
Rekonštrukcie a úpravy:
Individuálne rekonštrukcie (napr. prestavba priestoru, oddelenia alebo technické úpravy) je možné podľa dohody a za príplatok realizovať prostredníctvom prenajímateľa.
Podnájom je možný po dohode.
Oddelenie priestoru, zariadenie, fóliovanie okien atď. môže za mesačný príplatok prevziať VLASTNÍK.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Plocha kancelárie | 26 m² |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 990051 |
| Cena za jednotku | 48 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








