Predaj domu 5+1 • 119 m² bez realitkyNeusser Straße 66, , Severné Porýnie - Westfálsko

V pokojnej druhej rade v Grevenbroich-Kapellen vzniká táto moderná, kvalitne naplánovaná polovica dvojdomu ako súčasť novostavby projektu „Hofgärten Kapellen“. Dom bude postavený na kľúč za pevne stanovenú cenu a zaujme jasným rozložením priestorov, vysokou kvalitou výstavby a budúcnostne bezpečným energetickým štandardom.

Postavený v štandarde KfW-40-QNG-Efektívnosti, dom spĺňa najvyššie požiadavky na energetickú efektívnosť a udržateľnosť. Tým sa otvárajú obzvlášť atraktívne možnosti financovania, okrem iného prostredníctvom programov podpory KfW (297/298/300 s QNG certifikátom). V kombinácii s ďalšími podpornými opatreniami môžu vlastnici získať veľmi výhodné úverové podmienky.

Naši finanční experti Vám na požiadanie poskytnú individuálne a nezáväzné poradenstvo. Niektoré rodiny s deťmi momentálne financujú naše projekty vďaka kombinácii NRW.Bank a KfW s úrokovou sadzbou okolo 2,25 % p.a.

S približne 118,9 m² obytného priestoru, dodatočným suterénom, vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami ponúka tento dom ideálne podmienky pre páry alebo rodiny, ktoré chcú spojiť moderné bývanie s dlhodobou istotou plánovania.

Chránená poloha mimo rušného cestného provozu zabezpečuje vysokú mieru pokoja a súkromia, pričom nákupné možnosti, školy i dopravné spojenia sú rýchlo a pohodlne dostupné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Grevenbroich-Kapellen v pokojnej druhej rade, takže je oddelená od priepustnej dopravy. Vnútorná chránená poloha poskytuje vysoký stupeň súkromia a pokojného bývania – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí túžia po uvoľnenom bývaní.

Kapellen zaujme vďaka vytvorenej, rodinno-priateľskej štruktúre s dobrou infraštruktúrou. Školky, školy, nákupné možnosti, ako aj lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú rýchlo dostupné. Súčasne je zaistené aj dobré prepojenie s regionálnou dopravnou sieťou a verejnou dopravou, takže aj okolitá mestá sú pohodlne dosiahnuteľné.

Kombinácia pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dlhodobé a udržateľné bývanie.

• Energeticky efektívny spôsob výstavby podľa GEG 2024

• KfW-štandard ako klimaticky priateľská obytná budova (KFWG-Q) s QNG certifikáciou

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody

• Fotovoltaický systém s batériovým úložiskom

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každom obytnom priestore

• Parketové podlahy v obývacích izbách a spálňach

• Veľkoformátové dlaždice (30 × 60 cm) v kúpeľniach a domácich priestoroch

• Kvalitné sanitárne zariadenie od GROHE, Allia Paris a Kaldewei

• Trojnásobné tepelnoizolačné zasklenie a žalúzie

• Súkromné záhrady a terasy

• 2 parkovacie miesta na dom (jedno voliteľne s prístreškom na auto)

• Masívna konštrukcia z vápencového pieskovca a betónu

• Zvýšená zvuková izolácia podľa DIN 4109-5

Funke Schmidt Immobilien UG

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresný súd Düsseldorf HRB 81328

Telefón: 0151 / 51727658