Predaj domu 4+1 • 99 m² bez realitkyEisenbahnstraße 4a, , Porýnie-Falcko

OPEN HOUSE – v sobotu, 14.02.2026 od 11:00 hod. v 66879 Steinwenden, Eisenbahnstraße 4a – Kontakt: +49 (6371) 980 9003.

----

Táto ponuka sa týka malej, veľmi útulnej rodinnej domčeka v Steinwenden. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednoosobový domácnosť alebo maximálne pre dve osoby.

V priebehu uplynulých rokov bola nehnuteľnosť postupne rekonštruovaná a dnes sa nachádza vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Práce vykonané na nehnuteľnosti nájdete v samostatnom prehľade rekonštrukcií.

Rozloženie nehnuteľnosti je nasledovné:

Prízemie – 70 m²:

- Garáž 1

- Garáž 2

- Sklad

- Technická miestnosť

- Terasa s rebríkom na balkón (1. poschodie)

Horné poschodie – 58 m²:

- Obývačka/jedáleň/kuchyňa

- Balkón

- Spálňa

- Kancelária

- Kúpeľňa/sprchová miestnosť

- Chodba

- Vstupná hala

Podkrovie:

- Skladisko s podlažnými schodmi (nevyužité/nenatavané)

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Steinwenden. Steinwenden patrí do spoločenstva Ramstein-Miesenbach a má približne 2 500 obyvateľov.

V obci sa nachádza materská škola a základná škola. Stredné školy sú vo veľmi dobrej dostupnosti v susednom Ramstein-Miesenbach.

Pobočka Sparkassen, pobočka Volksbank Glan-Münchweiler, dve pekárne aj malý gastronomický podnik sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Pripojenie na verejnú osobnú a mestskú dopravu je veľmi dobré vďaka vlastnej železničnej stanici.

Adresa nehnuteľnosti je: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.

Na nehnuteľnosť je nájomná ponuka vo výške 1 500,00 EUR/koldtého nájmu.

Vzhľadom na veľmi dobrú makro- a mikrolokalitu je nehnuteľnosť vynikajúcou investíciou aj ako kapitálový objekt.

Nezáväznú ponuku na financovanie vám môže ponúknuť naše partnerské kancelárie:

Finančný príklad:

300 000 EUR – kúpna cena

19 500 EUR – nadobudacie náklady

319 500 EUR – kúpna cena vrátane nadobudacích nákladov

49 500 EUR – vlastný kapitál

270 000 EUR – suma úveru

3,85 % – úroková sadzba

2,00 % – splátka istiny

5,85 % – ročná splátka (anuita)

1 316,25 EUR – splátka úveru

Doba financovania: 10 rokov

Zostatok po viazaní úrokovej sadzby: 204 259,01 EUR

Úroky a poplatky celkovo: 92 209,01 EUR

Celkové náklady: 362 209,01 EUR

Efektívna ročná úroková miera: 3,919%