Prenájom nebytového priestoru • 1025 m² bez realitkyBeule 74 Wuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42277

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Wuppertal‑Oberbarmen bietet eine außergewöhnlich flexible Kombination aus Büro‑, Lager‑ und Produktionsflächen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, Online‑Händler, Logistik, Produktion oder Dienstleister mit Flächenbedarf.

Tento udržiavaný komerčný objekt vo Wuppertal‑Oberbarmen ponúka mimoriadne flexibilnú kombináciu kancelárskych, skladových a výrobných priestorov. Objekt je ideálny pre remeselné podniky, online obchodníkov, logistiku, výrobu alebo poskytovateľov služieb s potrebou priestorov.

Am Standort stehen mehrere Halleneinheiten, ein Bürogebäude, eine zusätzliche Leichtbauhalle, zwei 40‑ft‑Container sowie 15 Stellplätze mit moderner 22‑kW‑Ladesäule zur Verfügung.

Na lokalite je k dispozícii niekoľko halových jednotiek, kancelárska budova, ďalšia ľahká hala, dva 40-stôp kontajnery a 15 parkovacích miest s modernou 22‑kW nabíjacou stanicou.

Die großzügigen Andienungsmöglichkeiten, bestehende Palettenregalanlagen und die direkte Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem sofort betriebsbereiten Standort ohne zusätzliche Anlaufkosten.

Štedré nakládacie možnosti, existujúce paletové regálové systémy a možnosť bezprostredného využitia robia z tohto objektu prevádzku pripravený priestor bez dodatočných počiatočných nákladov.

Die Immobilie befindet sich in 42277 Wuppertal‑Oberbarmen, einem gewerblich geprägten und gut angebundenen Stadtteil. Überregionale Verkehrsachsen (A1, A46) sind schnell erreichbar. Die Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ein etabliertes Umfeld für Gewerbe und Produktion.

Objekt sa nachádza v 42277 Wuppertal‑Oberbarmen, obchodne zameranej a dobre prepojenej štvrti. Nadregionálne dopravné spojnice (A1, A46) sú rýchlo dostupné. Severná železnicová trasa je v bezprostrednej blízkosti. Okolie ponúka etablované prostredie pre obchod a výrobu.

Ausstattung & Flächenaufteilung

Vybavenie a rozloženie priestorov

Bürogebäude – ca. 137 m²

Kancelárska budova – cca 137 m²

• gepflegt & funktional

Udržiavané a funkčné

• Gasheizung

Plynové kúrenie

• ideale Räume für Verwaltung, Vertrieb, Service oder Technikteams

Ideálne priestory pre administratívu, obchod, servis alebo technické tímy

Halle 1 – ca. 336 m²

Hala 1 – cca 336 m²

• beheizt (Öl)

Vykurovaná (olej)

• inkl. Palettenregalen

Vrátane paletových regálov

• gut geeignet für Produktion, Lager oder Logistik

Veľmi vhodná pre výrobu, skladovanie alebo logistiku

Halle 2 – ca. 180 m²

Hala 2 – cca 180 m²

• beheizt (Öl)

Vykurovaná (olej)

• flexibel nutzbar

Flexibilne využiteľná

• ideal für Werkstatt, Kommissionierung oder Lagerprozesse

Ideálna pre dielňu, kompletizáciu objednávok alebo skladové procesy

Halle 3 – ca. 240 m²

Hala 3 – cca 240 m²

• unbeheizt

Nevykurovaná

• große Palettenregalanlage

Veľký paletový regálový systém

• perfekt als wirtschaftliche Lagerfläche

Ideálna ako efektívny skladovací priestor

Leichtbauhalle – ca. 75 m²

Ľahká hala – cca 75 m²

• zusätzliche Lagerfläche

Ďalší skladovací priestor

• inkl. Regalen

Vrátane regálov

• ideal für schnell zugängliches Material oder saisonale Waren

Ideálna pre materiál s rýchlym prístupom alebo sezónne tovary

2 × 40‑Fuß‑Container – ca. 56,7 m²

2 × 40-stôp kontajnery – cca 56,7 m²

• abschließbare Lagerfläche

Možnosť uzamykateľného skladového priestoru

• trocken & sicher

Suchý a bezpečný

• ideal für Werkzeug, Zusatzmaterial oder getrennte Lagerzonen

Ideálne pre nástroje, doplnkový materiál alebo oddelené skladovacie zóny

Außenstellplätze / Parkplatz

Vonkajšie parkovacie miesta

• 15 Stellplätze

15 parkovacích miest

• inkl. Doppelladesäule (22 kW je Anschluss)

Vrátane dvojitého nabíjacieho stĺpu (22 kW na pripojenie)

• optimal für Mitarbeiter und Firmenflotte

Optimálne pre zamestnancov a firemný vozový park

Die vorhandenen Regale bieten die Möglichkeit ca. 400 Europaletten einzulagern.

Existujúce regály ponúkajú možnosť uskladnenia približne 400 europalet.

Highlights

Výhody

• Sofort bezugsfertig

Ihneď pripravené na nasťahovanie

• Gepflegter Gesamtzustand

Udržiavaný celkový stav

• Kombination aus Büro, beheizten und unbeheizten Hallen

Kombinácia kancelárie, vykurovaných a nevykurovaných hál

• Großzügige Lagerkapazitäten inkl. Palettenregalanlagen

Veľkorysá skladovacia kapacita vrátane paletových regálových systémov

• Außenlager via 40‑Fuß‑Container

Vonkajší sklad prostredníctvom 40‑stôp kontajnerov

• Stellplätze mit E‑Lademöglichkeit

Parkovacie miesta s možnosťou elektrického nabíjania

• Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage in Oberbarmen

Dobrá dostupnosť a výhodná dopravná poloha v Oberbarmen

• Ideal für Handel, Handwerk, Produktionsbetriebe, Logistik, E‑Commerce und Dienstleistung

Ideálne pre obchod, remeslá, výrobu, logistiku, e‑commerce a služby