Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyStralsunder Straße 18, , Meklenbursko-Predpomoransko

Hľadáte ideálny rodinný dom v upratovanej, pokojnému susedstve na okraji mesta?

Tento starostlivo zrenovovaný rodinný dom uprostred zelenej a pokojnej prírody je perfektnou voľbou! Aj prislúchajúci, veľmi udržiavaný pozemok s nádherne upravenou záhradou a množstvom ovocných stromov je dostatočne priestranný, aby splnil všetky vaše predstavy. Či už ide o trvalé kvety, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny alebo priestor pre detské hry – na 987 štvorcových metroch je možné všetko.

Jednoducho sa nasťahujte a cíťte sa výborne!

Až v decembri 2025 majiteľka investovala sumu 30 000 € a vymenila starý plynový vykurovací systém spolu s uzlom na ohrev teplej vody za moderné vzduchové tepelné čerpadlo od spoločnosti Vaillant so zásobníkom teplej vody a výhrevom vody.

Energetický preukaz je k dispozícii a je možné ho prezrieť počas prehliadky, dom je zaradený do energetickej triedy B.

Okrem komplet zrekonštruovanej modernej kúpeľne s podlahovým kúrením a samostatnou návštevnou toaletu dom zahŕňa aj 5 pekných izieb, veľký pivničný suterén, 2 garáže a zrenovovaný záhradný bungalov so súkromnou kúpeľňou a malou kuchynkou pre súkromných hostí alebo na prenájom dovolenky.

Priamo z otvorenej modernej obývacej kuchyne vstúpite na priestrannú slnečnú terasu/balkón s juhovýchodnou orientáciou, odkiaľ si užijete výhľad na pekne upravenú záhradu a susedné pole. Veľké elektrické markízy poskytujú dostatočnú ochranu pred slnkom počas horúcich letných dní.

Celý dom je podzemný, priestranný a zariadený suterén má veľa miesta a prirodzeného denného svetla pre záľuby a ďalšie možnosti; všetky pivničné miestnosti sú vykurované, a preto by mohli byť aj prebudované na obytné priestory. Pod terasou sa nachádza ďalšia svetlá kvetinová pivnica určená na zimovanie citlivejších rastlín.

Celkovo môžete pohodlne zaparkovať až 3 automobily vrátane dvojgaráže a ďalšej garáže, ktorá má priamy vstup zo suterénu.

Schody z prírodného kameňa vás zavedú do prízemia s dubovou parketou, ktoré pozostáva z predsiene, priestrannej haly, návštevnej toalety, pracovnej izby a veľkej obývacej izby s jedálenským kútom, svetlou zostavanou kuchyňou s kvalitnými spotrebičmi od Miele a útulným krbovým kachľovým kachľou.

V prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a moderná kúpeľňa, komplet zrekonštruovaná v roku 2023, s podlahovým kúrením, sprchou so zabudovaným sedadlom a vaňou. Všetky okná v prízemí a poschodí sú vybavené vonkajšími rolety.

Celková využiteľná plocha domu podľa normy DIN 277 je približne 202 m², pričom tvorí 74 m² prízemie vrátane balkónu/terasy, 54 m² podkrovia a 74 m² vykurovaného suterénu.

K tomu patrí aj moderne zrekonštruovaný, vykurovaný galantný bungalov pre hostí s rozlohou 24 m² v záhrade s malou kuchynkou, kúpeľňou so sprchou/toaletou a vlastnou terasou, ako aj dvojgaráž (vonkajšie rozmery 8,00 m x 5,00 m) a dodatočná samostatná garáž (vonkajšie rozmery 5,00 m x 2,85 m).

Predaj je bez provízie priamo od súkromného vlastníka.

Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v zelenej, udržiavanej štvrti v kúpeľnom meste Ueckermünde. Pozemok susedí priamo s veľkým nevybudovaným poľom a ponúka nádherný diaľkový výhľad.

Kúpeľné mesto Ueckermünde je dobre dostupné vlakom, po diaľnici A20 a následnej ceste B 109. Nachádza sa tu gymnázium, lekárske centrum, kino, niekoľko diskontných predajní a nádherná, jemná piesočnatá pláž, starostlivo zachované historické trhovisko a všetko ďalšie, čo patrí k malej obci. Prekrásny región pri Stettiner Haffi ponúka veľa príležitostí v prírode, možnosti oddychu vo vode alebo pri vode, nekonečné priestory s lesmi, lúkami a zdravým morským vzduchom.

Moderný zrekonštruovaný bungalov so zahradkou, malou kuchynkou, kúpeľňou so sprchou/toaletou a vlastnou terasou, ktorý sa nachádza v záhrade, môže byť využitý ako dovolenkové byvanie alebo ako ubytovanie pre hostí.