Prenájom kancelárie • 183 m² bez realitkyBerlin Schmöckwitz Berlin 12527

Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlín) – Práca & Bývanie v celku (1 nájomca)

Obchodné priestory + byt + ďalšie priestory na rozsiahlej nehnuteľnosti | veľa parkovacích miest | 2 vjazdy | ihneď k dispozícii

Hľadáte lokalitu, kde je možné spojiť firmu a bývanie na jednom mieste?

Tu získate kompletný balík – ideálny pre podnikateľov, vedúcich tímu alebo ako služobné/bydlisko pre zamestnancov.

Celková vnútorná plocha (prízemie + poschodie): cca 183,69 m²

(prízemie – obchod cca 100,47 m² + poschodie – byt cca 83,22 m² – samostatne uzamykateľné)

Dodatočné užitkové plochy: cca 51,35 m²

(suterén cca 30,31 m² + 2 masívne sklady cca 21,04 m²)

2 terasy, cca 1 300 m² pozemok, veľa parkovacích miest, 2 oddelené vjazdy

Kúrenie: olejové kúrenie

Prenájom

3 000,00 € základné nájomné/mesiac (prízemie + poschodie ako celok)

Prevádzkové náklady: podľa spotreby / podľa dohody

Kauce: podľa dohody

Perfektne vhodné pre

Remeselné a servisné činnosti (kancelária + malý sklad), domácu opateru, kanceláriu/administratívu, projektantov/odborníkov, tiché štúdio/atelier (nie prevádzka podujatí)

Dôležité

Nie je povolená gastronómia (bez občerstvenia/reštaurácie/bar)

Požadované pokojné obchodné využitie (bez hlučnej dielne, bez masového prílevu verejnosti)

Pre rýchlu odpoveď, prosím, zašlite:

Odvetvie + využitie prízemia + počet osôb na poschodí + dátum nástupu + meno + telefónne číslo

(u firiem radi uvádzame názov firmy/webstránku)

Pokojná, zelená lokalita v berlínskom Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – obklopená vodou/jazerami a lesom, zároveň dobre dostupná. Letisko BER je autom vzdialené cca 16–17 minút. V blízkosti Südost-Achse vrátane Adlershof (technologická/ekonomická lokalita). Tesla infraštruktúra v okolí (napr. Supercharger Schönefeld).

Vzácna kombinácia práce a bývania na jednom mieste: obchodná jednotka v prízemí + uzatvorený byt na poschodí. Doplnené o suterén, dva masívne skladové/úložné priestory, priestranné vonkajšie plochy s dvoma terasami a veľký pozemok s množstvom parkovacích miest a dvoma samostatnými vjazdmi (ideálne pre jasné oddelenie prevádzky a súkromia alebo logistiky).