Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Pôvabný rodinný dom so štědrou parcelou – 20 minút od Baltského mora

Tu vás čaká viac než len dom – čaká vás životný projekt s reálnym potenciálom pre ľudí s víziou. Tento samostatne stojaci rodinný dom v pokojném obci Lensahn vám na štědrej parcele o rozlohe cca 1.064 m² ponúka dokonalú kombináciu zavedeného komfortu bývania a možností osobitého dizajnu.

Výnimočné: Priestor na život a sebarozvoj

So svojou parceľou o rozlohe cca 1.064 m² – skutočná rarita v tejto oblasti – vám táto nehnuteľnosť poskytuje priestor pre všetky životné túžby: veľkorysé záhradné priestory s možnosťou úpravy, záhradné plochy pre tých, ktorí sa chcú pestovať sami, priestor pre bazén, ihriská alebo hobby projekty a zároveň bývanie v blízkosti prírody s veľkým dôrazom na súkromie.

Premodernizované s rozvahou – pripravené na vašu osobnú dotyk

Majitelia systematicky a premyslene investovali v posledných rokoch:

2024/2025: Kompletná obnova všetkých okien výmenou za trojsklo

2022-2023: Rozsiahla obnova elektrickej inštalácie s novými ističovými rozvádzačmi

2023: Inštalácia optického internetu (fiber)

2022: Inštalácia zariadenia na odstraňovanie vodného kriedenia pre celú nehnuteľnosť

2022: Zriadenie zimnej záhrady s kvalitným priamym slnečným tieňom

2022: Vybudovanie prístrešnej terasy na juhozápadnej strane

2022: Pokládka korkovej parkety v prízemí

2021/2022: Zriadenie záhradného rybníka so sedením

2025: Pripojenie na verejnú kanalizáciu povrchových vôd

Rozloženie priestoru – 125 m² obytná plochu

Prízemie: Veľkorysý obývací/jedáleň s prístupom do zimnej záhrady • Centrálná kuchyňa s novým elektro vybavením (12/2025) • Spálňa / flexibilná izba • Kúpeľňa so veľkou vaňou • Zimná záhrada so slnečným tieňom

Podkrovia: 2 izby (spálňa, detská izba alebo podobne) • Kúpeľňa/sprcha pre hostí • Korková parketa (2022)

Koberec (čiastočne podzemný): Viaceré úložné priestory • Prepojenie do zadnej časti pivnice (2022) • Technická miestnosť • Práčovňa • Plynový kondenzačný kotol (rok výroby 2009)

Exteriér – hlavná atrakcia: Dvojgaráž s elektrickou bránou • Prístrešná terasa na juhozápadnej strane • Záhradný rybník so sedením • Záhradné plochy určené na pestovanie • Rozsiahlá záhrada o ploche cca 1.064 m²

Poloha a infraštruktúra

Lensahn vám ponúka to najlepšie z dvoch svetov: pokojné, prírodné bývanie vo vybudovanej obci – a napriek tomu vynikajúcu dostupnosť:

• Približne 20 minút autom k Baltskému moru – Neustadt, Grömitz a Lübecký záliv

• Medzi Oldenburgom v Holštajnsku a Neustadtom v Holštajnsku

• Dobrá občianska vybavenosť: nákupné možnosti (EDEKA, Penny, Lidl, Rewe, ALDI, 1-2 km)

• Školy a materské školy v blízkosti

• Perfektné pre dojíždzaných, rodiny a milovníkov Baltského mora

Naše zhrnutie:

Pevný, udržiavaný rodinný dom s mimoriadne veľkou parcelou v pokojnej, prírodnej lokalite. Rozsiahle modernizácie v posledných rokoch (okná, elektrika, optický internet, zimná záhrada) poskytujú vynikajúci základ – môžete sa okamžite nasťahovať a zároveň máte priestor pre vlastné nápady.

Veľká parcela o rozlohe cca 1.064 m² je v tejto oblasti absolútnou raritou a ponúka vám slobodu dizajnu a kvalitu života, ktorá sa len tak nájdená.

Ideálne pre:

• Rodiny, ktoré hľadajú priestor pre život a pravú parcelu

• Záhradných nadšencov a hobby záhradkárov

• Ľudí zviazaných s prírodou, ktorí si cenia pokoj a súkromie

• Fanúšikov Baltského mora, ktorí túžia mať pláž a more nablízku

• Sebaobživiteľov, ktorí ocenia záhradné plochy a ovocné stromy

Poznámka ku fotografiám:

Zobrazené interiérové zábery ilustrujú príklad, ako môžu priestory vyzerať po individuálnom dizajne. Dom sa odovzdáva obývaný.

Radi vám na osobnej prehliadke ukážeme skutočný potenciál nehnuteľnosti a prediskutujeme vaše nápady na rekonštrukciu.

Kontakt & Prehliadka

Zaujali sme vás? Radi vám objekt osobne predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Dohodnite si ešte dnes nezáväznú prehliadku!

Kontaktné údaje:

Poradenstvo: Helena Scherer